Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp , trình độ chuyên môn cao. HTC VIỆT NAM chắc chắn sẽ làm quí khách hài lòng với dịch vụ tư vấn đất đai của chúng tôi. Liên hệ 0989 386 729 để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất
Hoạt động sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diễn ra sôi động tại các thành phố lớn trên cả nước, hoạt động chuyển nhượng đó là một dạng mua bán đặc biệt phải tuân thủ đúng trình tự thủ tục pháp lý theo quy định mới đảm bảo độ an toàn.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không chỉ có ý nghĩa ghi nhận quyền sử dụng và quyền sở hữu của cá nhân, hộ gia đình mà còn có thể được sử dụng trong các giao dịch trong cuộc sống. Do vậy trong trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất thì sẽ gây ảnh hưởng không nhỏ tới quyền lợi hợp pháp của cá nhân, hộ gia đình. Vậy muốn được cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cần làm những thủ tục gì, quy trình thực hiện như thế nào? Quý khách có thể tham khảo bài tư vấn dưới đây của Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam:
Nhà, đất của gia đình bạn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Bạn đang muốn thế chấp ngân hàng để vay vốn làm ăn/ hoặc muốn bán căn nhà đang ở để mua căn nhà khác phù hợp hơn nhưng nhà, đất của gia đình bạn chưa làm sổ đỏ (chưa được cấp giấy chứng nhận). Chính vì thế bạn muốn tìm hiểu trình tự, thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất như thế nào, thời gian bao lâu?
Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế được thuê đất để xây dựng công trình ngầm (quy định tại điều 178, luật đất đai 2013) Đây là một trong những điểm mới của Luật đất đai năm 2013 nhằm bổ sung quy định về quản lý và sử dụng đất xây dựng công trình ngầm. Vậy pháp luật quy định về vấn đề này như thế nào? Hãy cùng Công ty Luật HTC Việt Nam tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Về cơ bản thì cũng như các chủ thể sử dụng đất khác, tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ chung được quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này.
Đối với các giao dịch liên quan đến đất đai nếu không được công chứng sẽ bị vô hiệu. Thủ tục công chứng đất đai là một thủ tục pháp lý bắt buộc đối với các giao dịch mua bán tài sản là đất đai (bất động sản). Vì vậy cần nắm rõ thủ tục công chứng đất đai để có thể thực hiện đúng quy định của pháp luật và đảm bảo có một giao dịch an toàn, thuận lợi, đạt được các lợi ích mong muốn.
Khi một người mất, rất nhiều vấn đề pháp lý phát sinh, trong đó có quyền thừa kế di sản của người đó để lại được phân định như thế nào. Theo quy định của pháp luật thì tài sản của người chết để lại trước hết được phân chia theo di chúc như một sự tôn trọng di nguyện cuối cùng của họ. Bài viết dưới đây của Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam sẽ giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về vấn đề này.
Đất và tài sản gắn liền với đất là một loại tài sản đặc biệt khi các giao dịch liên quan đều cần phải đến cơ quan có thẩm quyền để đăng kí cũng như tiến hành thủ tục. Đối với chuyển đổi mục đích sử dụng đất pháp luật hiện hành quy định các vấn đề pháp lý như sau:
Thừa kế quyền sử dụng đất là một hình thức chuyển quyền sử dụng đất của người mất cho người thừa kế. Để được hưởng di sản thì người thừa kế cần tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế.
Giao dịch quyền sử dụng đất là việc người sử dụng đất thực hiện quyền tài sản của mình đối với quyền sử dụng đất bằng cách đưa quyền sử dụng đất của mình vào giao dịch dân sự theo nội dung và hình thức phù hợp với quy định của pháp luật đất đai. Các giao dịch quyền sử dụng đất là chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn, cho thuê, cho thuê lại v..v. Đối với tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập được thực hiện những giao dịch sử dụng đất sau:
Hiện nay quy định hiện hành về vấn đề lập di chúc chủ yếu được quy định trong Bộ luật dân sự 2015. Các vấn đề liên quan đến lập di chúc trong lĩnh vực đất đai được pháp luật quy định như sau:
Giao đất không thu tiền sử dụng đất là việc người sử dụng được nhà nước giao đất trong một hạn mức nhất định để phục vụ các mục đích sản xuất, phát triển kinh tế, quốc phòng an ninh. Luật đất đai 2013 quy định về quyền và nghĩa vụ của tổ chức được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất như sau:
Với hình thức sử dụng đất mà người sử dụng thuê đất trả tiền hàng năm thì người sử dụng không có quyền chuyển nhượng, giao dịch đối với quyền sử dụng đất mà chỉ được giao dịch đối với tài sản trên đất. Về trình tự thủ tục mua bán tài sản trên đất sẽ được thực hiện như sau:
Hiểu một cách khái quát thì hợp thức hóa nhà đất là một hình thức xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với người đang sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Việc thực hiện hợp thức hóa nhà đất được tiến hành như sau:
Trong một số loại hình doanh nghiệp thì việc góp vốn là yếu tố bắt buộc tạo cơ sở cho việc hình thành doanh nghiệp đó. Về quy định, tài sản góp vốn có thể là động sản? bất động sản, tiền hoặc giấy tờ có giá. Tuy nhiên, góp vốn vào doanh nghiệp bằng quyền sử dụng đất thì rất ít khi xảy ra. Vậy, Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam xin tư vấn về trình tự, thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất như sau:
Trang 42/45
English 
