Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp , trình độ chuyên môn cao. HTC VIỆT NAM chắc chắn sẽ làm quí khách hài lòng với dịch vụ tư vấn đất đai của chúng tôi. Liên hệ 0989 386 729 để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất
Khi một người mất, rất nhiều vấn đề pháp lý phát sinh, trong đó có quyền thừa kế di sản của người đó để lại được phân định như thế nào. Theo quy định của pháp luật thì tài sản của người chết để lại trước hết được phân chia theo di chúc như một sự tôn trọng di nguyện cuối cùng của họ. Bài viết dưới đây của Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam sẽ giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về vấn đề này.
Đất và tài sản gắn liền với đất là một loại tài sản đặc biệt khi các giao dịch liên quan đều cần phải đến cơ quan có thẩm quyền để đăng kí cũng như tiến hành thủ tục. Đối với chuyển đổi mục đích sử dụng đất pháp luật hiện hành quy định các vấn đề pháp lý như sau:
Thừa kế quyền sử dụng đất là một hình thức chuyển quyền sử dụng đất của người mất cho người thừa kế. Để được hưởng di sản thì người thừa kế cần tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế.
Giao dịch quyền sử dụng đất là việc người sử dụng đất thực hiện quyền tài sản của mình đối với quyền sử dụng đất bằng cách đưa quyền sử dụng đất của mình vào giao dịch dân sự theo nội dung và hình thức phù hợp với quy định của pháp luật đất đai. Các giao dịch quyền sử dụng đất là chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn, cho thuê, cho thuê lại v..v. Đối với tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập được thực hiện những giao dịch sử dụng đất sau:
Hiện nay quy định hiện hành về vấn đề lập di chúc chủ yếu được quy định trong Bộ luật dân sự 2015. Các vấn đề liên quan đến lập di chúc trong lĩnh vực đất đai được pháp luật quy định như sau:
Giao đất không thu tiền sử dụng đất là việc người sử dụng được nhà nước giao đất trong một hạn mức nhất định để phục vụ các mục đích sản xuất, phát triển kinh tế, quốc phòng an ninh. Luật đất đai 2013 quy định về quyền và nghĩa vụ của tổ chức được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất như sau:
Với hình thức sử dụng đất mà người sử dụng thuê đất trả tiền hàng năm thì người sử dụng không có quyền chuyển nhượng, giao dịch đối với quyền sử dụng đất mà chỉ được giao dịch đối với tài sản trên đất. Về trình tự thủ tục mua bán tài sản trên đất sẽ được thực hiện như sau:
Hiểu một cách khái quát thì hợp thức hóa nhà đất là một hình thức xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với người đang sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Việc thực hiện hợp thức hóa nhà đất được tiến hành như sau:
Trong một số loại hình doanh nghiệp thì việc góp vốn là yếu tố bắt buộc tạo cơ sở cho việc hình thành doanh nghiệp đó. Về quy định, tài sản góp vốn có thể là động sản? bất động sản, tiền hoặc giấy tờ có giá. Tuy nhiên, góp vốn vào doanh nghiệp bằng quyền sử dụng đất thì rất ít khi xảy ra. Vậy, Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam xin tư vấn về trình tự, thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất như sau:
Hợp đồng mua bán nhà ở là loại hợp đồng diễn ra phổ biến nhất trong xã hội hiện nay. Để những hợp đồng mua bán này phát huy hiệu quả của nó thì trong một số trường hợp người lập hợp đồng phải tuân thủ một số điều kiện nhất định theo quy định của pháp luật. Dưới đây là bài viết của Công ty TNHH HTC Việt Nam!
Thuê đất là việc hộ cá nhân, tổ chức được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện một số mục đích nhất định. Tuy nhiên, việc cho thuê đất đối với cá nhân, tổ chức cũng sẽ phần nào làm giảm đi các quyền của cá nhân, tổ chức trong việc định đoạt, sử dụng đất. Đối với tài sản tạo lập trên đất thuê, người tạo lập tài sản có được quyền bán hay không? Và phải tuân thủ những quy định gì? Hãy tham khảo bài viết của Công ty TNHH HTC Việt Nam:
Tranh chấp đất đai là những tranh chấp mang tính chất phức tạp và liên quan đến lợi ích sâu sắc của những người có quyền và nghĩa vụ liên quan. Vì vậy, thông thường, để giải quyết tranh chấp đất đai, Nhà nước quy định việc hòa giải ở cấp cơ sở để tạo điều kiện cho việc giải quyết bằng con đường thương lượng, hòa giải. Tuy nhiên, nếu hòa giải ở các cấp không thành thì các bên có quyền khởi kiện vụ án ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền.
Các thông tin pháp lý về đất đai sau khi thực hiện các thủ tục như: Chuyển nhượng, chia, tách thửa đối với đất đai hoặc thừa kế, tặng cho đều phải tiến hành đăng ký biến động tài sản tại cơ quan có thẩm quyền. Vậy, trình tự, thủ tục đăng ký biến động ra sao, như thế nào? Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam có bài tư vấn về vấn đề này như sau:
Tranh chấp đất đai diễn ra ngày càng phổ biến và phức tạp. Do đó, để giải quyết tình trạng này, pháp luật đất đai quy định nhiều cách giải quyết tranh chấp đất đai gồm tự hòa giải, bắt buộc hòa giải tại UBND cấp xã, đề nghị UBND cấp huyện, tỉnh giải quyết hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân. Vậy cụ thể những hình thức này được quy định như thế nào? Áp dụng trên thực tế ra sao? Bài viết sau đây sẽ trình bày các hình thức giải quyết tranh chấp đất đai mà bạn nên lưu ý.
Hiện nay, rất nhiều cá nhân, tổ chức có nhu cầu muốn chuyển mục đích sử dụng đất đối với thửa đất của mình do nhu cầu kinh doanh, hoặc mở rộng diện tích ở...Khi chuyển mục đích sử dụng đất thì có hai vấn đề quan tâm, đó là có được chuyển hay không và mất bao nhiêu tiền? Để biết cụ thể lệ phí phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng hãy xem cách tính tiền phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất trong bài viết dưới đây.
Trang 41/44
English 
