Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp , trình độ chuyên môn cao. HTC VIỆT NAM chắc chắn sẽ làm quí khách hài lòng với dịch vụ tư vấn đất đai của chúng tôi. Liên hệ 0989 386 729 để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất
Các trường hợp Nhà nước thu hồi đất là để phục vụ cho mục đích an ninh quốc phòng, phát triển kinh tế xã hội hoặc vì mục đích công cộng, cho phép Nhà nước thu lại đất, quyền sử dụng đất từ người sử dụng đất. Đồng thời, người sử dụng đất khi bị thu hồi đất cũng được bồi thường hoặc đền bù thỏa đáng theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, trên thực tế, không phải lúc nào Nhà nước có quyết định thu hồi đất thì người dân cũng tự nguyện giao đất cho Nhà nước. Hành vi của họ có thể xuất phát từ việc không đồng ý với quyết định thu hồi đất, về mức đền bù khi Nhà nước thu hồi đất, nhưng cũng có thể xuất phát từ việc thu hồi đất không phù hợp với quy định của pháp luật.
Hợp đồng mua bán là sự thỏa thuận giữa hai bên, trong đó quy định quyền, nghĩa vụ các bên và có giá trị pháp lý giữa các bên. Tuy nhiên trong thực tế hiện nay, nhiều trường hợp đã ký kết hợp đồng mua bán, thậm chí đã công chứng chứng thực nhưng vì lý do nào đó mà muốn hủy bỏ hợp đồng đã ký kết này. Như vậy có được không? và nếu được thì giải quyết như thế nào? Hãy cùng công ty Luật HTC giải đáp vấn đề này.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ để ghi nhận quyền sử dụng và quyền sở hữu của cá nhân, hộ gia đình mà còn có thể được sử dụng trong các giao dịch trong cuộc sống. Vậy khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất thì có cấp lại được không và trình tự, thủ tục cấp lại giấy chứng nhận như thế nào. Hãy cùng công ty Luật HTC Việt Nam tìm hiểu về vấn đề này.
Người sử dụng đất được thực hiện các quyền của mình khi đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, không giống với các loại tài sản khác để thực hiện được quyền này thì sau khi các bên đã ký kết hợp đồng thế chấp bản chính có công chứng, chứng thực thì người sử dụng đất còn phải đăng ký thế chấp với cơ quan tài nguyên môi trường có thẩm quyền (đối với tổ chức là sở tài nguyên môi trường và hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư là tại phòng tài nguyên môi trường). Trong khoảng thời gian thực hiện hợp đồng thì đồng nghĩa với đó là quyền sử dụng đất này sẽ không được dịch chuyển cho người khác; đến khi các bên thực hiện xong hợp đồng thì người sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ thực hiện xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất.
Sang tên sổ đỏ hay còn gọi là sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giao dịch diễn ra hằng ngày, tuy nhiên để thực hiện được việc này thì lại phải đáp ứng những điều kiện và thủ tục nhất định.
Giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư phải đáp ứng các điều kiện nhất địnhtheo quy định tài luật đất đai và phải theo trình tự thủ tục khá phức tạp. Công ty luật HTC Việt Nam với nhiều năm kinh nghiệm tư vấn pháp luật về đất đai và đầu tư sẽ giúp khách hàng nắm rõ vấn đề này.
Khi cá nhân, tổ chức được trao quyền sử dụng đất bằng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì đó có quyền được sử dụng đất với nhiều mục đích khách nhau. Tuy nhiên do nhu cầu của bản thân mà cá nhân tổ chức muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhưng phải phù hợp với quy định của pháp luật và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính – Lệ phí. Để hiểu rõ hơn các khoản lệ phí chuyển đối mục đích sử dụng đất. Hãy tham khảo bài viết của Công ty Luật HTC Việt Nam để hiểu rõ hơn về các khoản lệ phí này.
Hiện nay, chúng ta thường thấy việc tặng cho quyền sử dụng đất diễn ra giữa cá nhân trong cùng một gia đình như ông bà tặng cho cháu, bố mẹ tặng cho con, anh chị em tặng cho nhau, hoặc bạn bè tặng cho nhau. Vậy có thể tặng cho quyền sử dụng đất cho người không quen biết hay không? Tặng cho quyền sử dụng đất cần những thủ tục gì? Hãy cùng HTC Việt Nam giải đáp những liên quan đến tặng cho quyền sử dụng đất với các nội dung sau:
Thế chấp là một biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự được quy định cụ thể trong BLDS 2015. Đối tượng tài sản thế chấp cũng rết đa dạng bao gồm cả động sản và bất động sản trong đó quyền sử dụng đất hay được sử dụng nhất. Tuy nhiên việc thế chấp quyền sử dụng đất có các điều kiện và trình tự thủ tục riêng biệt.
Bạn sở hữu nhiều nhà ở hiện đang không sử dụng đến và có nhu cầu cho thuê. Tuy nhiên, bạn lại không biết các quy định của pháp luật về việc cho thuê nhà như điều kiện, quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê và bên thuê, thời hạn thuê cũng như việc chấm dứt thời hạn thuê như thế nào. Hiểu được những thắc mắc mà bạn gắp phải, công ty luật HTC Việt Nam cung cấp dịch vụ tư vấn về cho thuê nhà ở
Hợp thức hóa nhà đất là một thủ tục pháp lý để có thể làm được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các trường hợp nhà đất cần thực hiện thủ tục hợp thức hóa như sau:
Đất đai là một vấn đề luôn được được nhiều người quan tâm và chú ý. Theo Luật đất đai 2013 định nghĩa thì đất đai thuộc quyền sở hữu của toàn dân và do Nhà nước làm chủ sở hữu. Đặc biệt đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì quyền sử dụng đất tại Việt Nam được quy định như sau
Tranh chấp đất đai có yếu tố nước ngoài cũng giống như tranh chấp đất đai thông thường tuy nhiên về chủ thể thì có sự khác biệt khi một trong hai bên là cá nhân, tổ chức mang yếu tố nước ngoài. Quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp đất đai có yếu tố nước ngoài như sau:
Đối với việc khiếu nại hay khởi kiện, điều đầu tiên là cần một lá đơn với nội dung và hình thức đúng theo quy định của pháp luật. Việc soạn thảo hai loại văn bản này cần tuân thủ những quy định sau:
Cá nhân, tổ chức có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện vụ án hành chính đối với quyết định hành chính, hành vi hành chính khi có căn cứ cho rằng quyết định hoặc hành vi đó là trái pháp luật, xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của mình.
Trang 41/45
English 
