English 
TƯ VẤN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP THỪA QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI KHÔNG CÓ DI CHÚC
TƯ VẤN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP THỪA QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI KHÔNG CÓ DI CHÚC
Tranh chấp tài sản kế đất đai khi không có di chúc là một tranh chấp phổ biến ở xã hội hiện nay. Tranh chấp thường xảy ra trong trường hợp người để lại tài sản đột ngột, không xảy ra trước công việc để làm việc tốt. Việc giải quyết tranh chấp giữa những người thừa kế đất khi không có di chúc chủ yếu theo quy định của pháp luật. Các quy định pháp luật như thế nào? Công ty luật HTC Việt Nam sẽ đồng hành cùng bạn, hướng dẫn, tư vấn cho bạn giải quyết những khó khăn trong bài viết dưới đây:
I. Cơ sở pháp lý:
- Luật đất đai năm 2013 sửa đổi bổ sung năm 2019
- Bộ luật dân sự năm 2015
II. Nội dung tư vấn
1. Quyết định tranh chấp người thừa kế bí mật làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không có sự đồng ý của người để lại đất đai không có di chúc
Căn cứ theo quy định tại Điều 106 Luật đất đai năm 2013 có quy định cụ thể các trường hợp Nhà nước thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp:
- Nhà nước thu hồi bằng chứng đã được cấp trong các trường hợp sau đây:
+ Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên bằng chứng đã được cấp;
+Cấp giấy chứng nhận đổi cấp;
+ Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
+ Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp người được cấp chứng chỉ đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai.
- Việc thu hồi giấy chứng nhận đã cung cấp đối với trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều này do cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Điều 105 của Luật này quyết định sau khi đã có luận luận về cơ quan thanh tra cùng cấp, văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất.
Như vậy trường hợp người mất để lại đất đai nhưng không để lại di chúc thì người thừa kế bí mật làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không có sự đồng ý của người đã mất thì trường hợp này cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ tiến hành thu hồi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai.
2. Giải quyết tranh chấp đất đai giữa những người thừa kế khi không có di chúc
Theo quy định của pháp luật dân sự, khi người mất không để lại ước mơ thì việc chia tài sản thừa kế sẽ đóng góp theo quy định của pháp luật. Cụ thể căn cứ theo quy định tại Điều 650 Bộ luật dân sự 2015 quy định về các trường hợp kế theo luật như sau:
* Thừa kế luật được áp dụng trong các trường hợp sau đây:
- Không có di chúc;
- Di chúc không hợp pháp;
- Những người kế thừa theo di chúc chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; cơ quan, tổ chức được hưởng lợi theo ý muốn không tồn tại ở thời điểm mở rộng;
- Những người được chỉ định là người thừa kế theo di chúc mà không có quyền hưởng tài sản hoặc từ chối nhận tài sản.
Trường hợp chia thừa kế theo quy định luật được quy định tại Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015, cụ thể:
- Những người có kế hoạch luật pháp được quy định theo thứ tự sau:
+ Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
+ Hàng kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh cọ, chị cọ, em lòng của người chết; cháu nhung của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
+ Hàng kế thừa thứ ba bao gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác vỗ, chú vỗ, cậu long, cô cọ, dì vỗ của người chết; cháu của người chết mà người chết là bác bạch, chú bạch, cậu bé, cô cọ, dì cọ; run của người chết mà người chết là cụ nội, ngoại.
- Những người kế thừa cùng bị ảnh hưởng đến các phần sản phẩm khác nhau.
- Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước đó đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị mất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận sản phẩm
Trên đây là những ý kiến của chúng tôi về tư vấn về việc giải quyết tranh chấp quyền thừa kế đất đai khi không có ước nguyện theo quy định của pháp luật hiện hành. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam vui mừng đồng hành cùng khách hàng trong việc giải quyết mọi vấn đề pháp lý. Hãy liên hệ với chúng tôi để được sử dụng dịch vụ tư vấn tốt nhất.
(Huyền)
Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội.
Điện thoại: 0989.386.729
Email: hotmail@htcvn.vn
Website:https://htcvn.vn;https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn
Tham khảo bài viết liên quan:
