Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp , trình độ chuyên môn cao. HTC VIỆT NAM chắc chắn sẽ làm quí khách hài lòng với dịch vụ tư vấn đất đai của chúng tôi. Liên hệ 0989 386 729 để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất
Dân số Việt Nam ngày càng tăng lên, trong khi đó diện tích đất ngày càng thu hẹp do những yếu tố chủ quan và khách quan. Điều này làm cho các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai trở nên nóng hổi hơn bao giờ hết. Từ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất...đến tranh chấp đất đai... Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực đất đai HTC Việt Nam xin cung cấp đến quý khách hàng dịch vụ tư vấn từ A đến Z các vấn đề liên quan đến đất đai.
Khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp để thực hiện các dự án vì mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, vấn đề được người dân đặc biệt quan tâm không chỉ là mức bồi thường về đất mà còn là việc bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi và các tài sản hợp pháp gắn liền với đất. Trên thực tế, nhiều tranh chấp phát sinh do người dân cho rằng việc kiểm kê chưa đầy đủ, xác định sai hiện trạng hoặc áp dụng mức bồi thường chưa đúng quy định. Theo Luật Đất đai năm 2024, người sử dụng đất khi đáp ứng đủ điều kiện theo quy định có thể được bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và xem xét các khoản hỗ trợ khác khi Nhà nước thu hồi đất. Tuy nhiên, việc xác định điều kiện được bồi thường và mức bồi thường phải căn cứ vào quy định của pháp luật cũng như tình trạng thực tế của tài sản tại thời điểm kiểm kê.
Việc Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh là vấn đề diễn ra khá phổ biến. Tuy nhiên, trên thực tế, không ít trường hợp người sử dụng đất cho rằng mức bồi thường chưa phản ánh đúng giá trị quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc chưa bảo đảm quyền lợi theo quy định của pháp luật. Đây là nguyên nhân dẫn đến nhiều tranh chấp, khiếu nại kéo dài. Theo Luật Đất đai năm 2024 (đang có hiệu lực) và các văn bản hướng dẫn thi hành, việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm đúng nguyên tắc, đúng đối tượng, đúng điều kiện và đúng trình tự, thủ tục. Vì vậy, người dân cần hiểu rõ quyền của mình để lựa chọn phương án bảo vệ quyền lợi phù hợp, tránh khiếu nại không đúng căn cứ hoặc bỏ lỡ quyền yêu cầu xem xét lại quyết định bồi thường.
Mua đất bằng giấy viết tay có thể khởi kiện để bảo vệ quyền lợi không ? là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm khi phát sinh tranh chấp về quyền sử dụng đất. Không ít trường hợp đã giao đủ tiền, nhận đất sử dụng nhiều năm nhưng vẫn đối mặt với nguy cơ mất tài sản vì giao dịch không đúng quy định. Vậy trong trường hợp nào người mua vẫn có thể khởi kiện để bảo vệ quyền lợi? Cần chuẩn bị những chứng cứ gì và Tòa án sẽ xem xét ra sao? Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
Mua đất bằng giấy viết tay: Tiết kiệm trước mắt, rủi ro về sau? Nhiều người lựa chọn mua đất bằng giấy viết tay để giảm chi phí hoặc giao dịch nhanh chóng mà không lường trước những hệ lụy pháp lý có thể phát sinh. Liệu giao dịch này có được pháp luật công nhận? mua đất bằng giấy viết tay có được sang tên và cấp sổ dỏ không? Cùng Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam tìm hiểu những quy định pháp luật quan trọng và các giải pháp giúp hạn chế rủi ro khi mua đất bằng giấy viết tay.
Hàng xóm lấn chiếm đất: Nên hòa giải hay khởi kiện? Đây là tình huống khiến nhiều người băn khoăn vì vừa muốn giữ gìn tình làng nghĩa xóm, vừa lo mất quyền sử dụng đất nếu không xử lý kịp thời. Vậy khi hàng xóm lấn chiếm đất, nên lựa chọn hòa giải hay khởi kiện để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp? Bài viết dưới đây sẽ chỉ ra những điều kiện áp dụng và những lưu ý pháp lý quan trọng giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn, tránh những rủi ro không đáng có.
Thu hồi đất là vấn đề pháp lý ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Trên thực tế, không ít trường hợp người dân băn khoăn về căn cứ thu hồi, mức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cũng như quyền khiếu nại khi không đồng ý với quyết định của cơ quan nhà nước. Vậy khi bị thu hồi đất, người dân cần làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình? Trong bài viết dưới đây, Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam sẽ giúp bạn hiểu rõ các quy định của pháp luật và những việc cần thực hiện để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp.
Tranh chấp lối đi chung là một trong những dạng tranh chấp bất động sản xảy ra khá phổ biến, đặc biệt tại khu dân cư, khu vực có nhiều thửa đất liền kề hoặc đất được tách thửa qua nhiều lần chuyển nhượng. Mâu thuẫn thường phát sinh khi một bên tự ý rào chắn lối đi, xây dựng công trình lấn chiếm, hạn chế quyền đi lại hoặc cho rằng lối đi thuộc quyền sử dụng riêng của mình. Những tranh chấp này nếu không được giải quyết kịp thời có thể kéo dài nhiều năm, ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất, sinh hoạt của các hộ gia đình và làm phát sinh nhiều mâu thuẫn trong quan hệ láng giềng. Vì vậy, việc hiểu đúng quy định của pháp luật và lựa chọn phương án giải quyết phù hợp là rất cần thiết để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của các bên.
Điều kiện tách thửa đất theo Điều 220 Luật Đất đai 2024 là nội dung được nhiều cá nhân, hộ gia đình và nhà đầu tư quan tâm khi thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất. Không phải mọi thửa đất đều được phép tách thửa, bởi pháp luật hiện hành đã quy định rõ các điều kiện về giấy chứng nhận, tình trạng pháp lý của thửa đất, diện tích tối thiểu sau khi tách và các yêu cầu về hạ tầng, lối đi. Trong bài viết dưới đây, Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam sẽ phân tích chi tiết các điều kiện tách thửa theo Điều 220 Luật Đất đai 2024. Đồng thời làm rõ những lưu ý quan trọng để người sử dụng đất thực hiện đúng quy định và hạn chế rủi ro pháp lý.
Việc được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (gọi là "sổ đỏ") là cơ sở pháp lý quan trọng để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Tuy nhiên, trên thực tế, không ít cá nhân, hộ gia đình vẫn gặp khó khăn khi thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu do chưa nắm rõ thủ tục, hồ sơ, điều kiện và thời gian giải quyết. Điều này dẫn đến việc hồ sơ bị trả lại, kéo dài thời gian giải quyết hoặc phát sinh những rủi ro pháp lý không đáng có. Trong bài viết dưới đây, Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam sẽ phân tích chi tiết các quy định hiện hành về thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu, bao gồm: điều kiện được cấp, thành phần hồ sơ và thời gian giải quyết để giúp người dân, doanh nghiệp thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng quy định và bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích hợp pháp của mình.
Hiện nay, ngày càng có nhiều khu đất được Nhà nước thu hồi để giải phóng mặt bằng phục vụ mục đích phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Đương nhiên, những người dân có đất bị Nhà nước thu hồi phải nhận được khoản bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Do đó, họ quan tâm thu hồi đất được bồi thường như thế nào, điều kiện và mức bồi thường mới nhất. Bài viết dưới đây của Công ty Luật HTC Việt Nam sẽ giải đáp cho bạn những thắc mắc đó.
Hiện nay, vẫn tồn tại không ít trường hợp người dân mua bán đất bằng giấy viết tay cho tiện lợi thay vì lập thành văn bản có công chứng, chứng thực. Tuy nhiên, thắc mắc lớn nhất là khi có tranh chấp xảy ra, việc mua bán đất bằng giấy viết tay có được công nhận không? Dựa trên nhu cầu của thị trường, công ty Luật TNHH HTC Việt Nam cung cấp kiến thức về vấn đề mua bán đất bằng giấy viết tay có được công nhận không?
Hiện nay, rất nhiều trường hợp một số người cho người thân quen mượn đất mà chỉ bằng lời nói chứ không lập giấy tờ thành văn bản dẫn đến khi có tranh chấp xảy ra thì khó giải quyết. Mọi người thắc mắc cho mượn đất không lập giấy tờ thì có đòi lại được không? Dựa trên nhu cầu của thị trường, công ty Luật TNHH HTC Việt Nam sẽ giải đáp thắc mắc về vấn đề cho mượn đất không lập giấy tờ, có đòi lại được không.
Từ trước đến nay, đất đai luôn là vấn đề tồn tại nhiều tranh chấp. Một trong số đó, tiêu biểu là hiện tượng tranh chấp đất đai đối với đất chưa có sổ đỏ. Mọi người băn khoăn đối với đất chưa có sổ đỏ thì có khởi kiện tranh chấp được không? Dựa trên nhu cầu của thị trường, công ty Luật TNHH HTC Việt Nam cung cấp thông tin về việc đất chưa có sổ đỏ có khởi kiện tranh chấp được không.
Trong thực tế, nhiều trường hợp người sử dụng đất vì tin tưởng người thân, bạn bè hoặc hàng xóm nên cho mượn đất để ở, canh tác hoặc sử dụng trong một thời gian mà không lập hợp đồng bằng văn bản. Tuy nhiên, khi có nhu cầu lấy lại đất thì bên mượn không trả, thậm chí cho rằng đất đã được tặng cho hoặc yêu cầu tiếp tục sử dụng. Đây là một trong những dạng tranh chấp đất đai khá phổ biến và thường kéo dài nếu các bên không có đầy đủ tài liệu chứng minh. Theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015, Luật Đất đai năm 2024 và các quy định pháp luật có liên quan, việc cho mượn quyền sử dụng đất không làm phát sinh quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng đất của bên mượn. Nếu có đủ căn cứ chứng minh việc chỉ là cho mượn đất thì bên cho mượn có quyền yêu cầu bên mượn trả lại đất theo quy định của pháp luật.
English 
