Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp , trình độ chuyên môn cao. HTC VIỆT NAM chắc chắn sẽ làm quí khách hài lòng với dịch vụ tư vấn đất đai của chúng tôi. Liên hệ 0989 386 729 để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất
Dân số Việt Nam ngày càng tăng lên, trong khi đó diện tích đất ngày càng thu hẹp do những yếu tố chủ quan và khách quan. Điều này làm cho các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai trở nên nóng hổi hơn bao giờ hết. Từ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất...đến tranh chấp đất đai... Với đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực đất đai HTC Việt Nam xin cung cấp đến quý khách hàng dịch vụ tư vấn từ A đến Z các vấn đề liên quan đến đất đai.
Trong thực tế, không ít người dân mua đất từ nhiều năm trước bằng giấy viết tay – nghĩa là chỉ có biên nhận hoặc hợp đồng chuyển nhượng viết tay giữa hai bên, không công chứng, chứng thực. Thời điểm đó, thủ tục pháp lý về đất đai còn lỏng lẻo, người dân ít quan tâm đến việc sang tên. Tuy nhiên, khi chủ đất cũ qua đời, người mua mới phát hiện việc sang tên sổ đỏ gần như “bế tắc” vì không còn người đứng tên để ký chuyển nhượng. Vậy trong trường hợp này, người mua có thể hợp thức hóa quyền sử dụng đất không? Và phải làm những bước gì để được cấp sổ đỏ hợp pháp?
Không ít trường hợp người được thừa kế quyền sử dụng đất (QSDĐ) gặp khó khăn khi mảnh đất thuộc di sản đang bị người khác chiếm giữ, sử dụng trái phép. Khi đó, người thừa kế băn khoăn: liệu mình có được đăng ký, nhận thừa kế hay đòi lại đất không? Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết?
Sang tên sổ đỏ là thuật ngữ quen thuộc mà người dân thường dùng để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất. Đây là bước pháp lý cuối cùng để xác lập quyền sở hữu. Tuy nhiên, thực tế có rất nhiều trường hợp hợp đồng mua bán đã ký, tiền đã trao, nhưng khi ra Văn phòng đăng ký đất đai thì bị từ chối hồ sơ vì không đủ điều kiện. Vậy theo Luật đất đai 2024 (có hiệu lực từ 2025), những trường hợp nào không được phép sang tên? Hãy cùng Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.
Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất tưởng chừng chỉ là một bước nhỏ trước khi ký kết mua bán chính thức, nhưng lại là “chìa khóa” quyết định quyền lợi và rủi ro của cả hai bên. Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015, việc mất hay được hoàn lại tiền cọc phụ thuộc hoàn toàn vào việc bên nào vi phạm cam kết. Vì vậy, nắm rõ quy định pháp luật và cách xử lý tiền cọc đúng quy trình là cách tốt nhất để bảo vệ mình trong mọi giao dịch bất động sản. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ khi nào mất cọc, khi nào được hoàn lại, tránh rơi vào “bẫy pháp lý” đáng tiếc.
Trong nhiều gia đình, đất đai thường được để lại qua nhiều thế hệ. Khi chia tách hoặc chuyển nhượng, có những lối đi chung được hình thành để thuận tiện cho việc đi lại giữa các hộ. Ban đầu, mọi người dùng chung trong hòa thuận, không ai để ý chuyện quyền sở hữu. Nhưng đến khi một bên muốn rào lại, xây dựng hoặc bán đất, mâu thuẫn lập tức nảy sinh. Câu hỏi được đặt ra là: liệu chủ đất có quyền đòi lại phần lối đi chung không, và pháp luật quy định thế nào?
Khởi kiện tranh chấp đất đai là bước cuối cùng và quan trọng nhất khi các bên không thể tự thỏa thuận hoặc hòa giải thành công. Tuy nhiên, để quá trình tố tụng diễn ra suôn sẻ và tránh rủi ro pháp lý, người khởi kiện cần nắm rõ một số quy định cốt lõi trước khi làm đơn ra Tòa. Từ việc xác định đúng loại tranh chấp, hồ sơ cần chuẩn bị, thẩm quyền giải quyết, cho đến những lưu ý về thời hiệu và nghĩa vụ chứng minh — tất cả đều ảnh hưởng trực tiếp đến kết quả vụ án. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu những điều cần biết trước khi khởi kiện tranh chấp đất đai, nhằm đảm bảo quyền lợi và hạn chế tối đa sai sót trong quá trình khởi kiện.
Mua bán nhà đất là giao dịch có giá trị lớn, vì vậy việc công chứng hợp đồng thường được xem là “bước cuối cùng” để đảm bảo an toàn pháp lý. Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều trường hợp dù đã công chứng xong hợp đồng chuyển nhượng, người mua vẫn không thể sang tên sổ đỏ. Lý do có thể xuất phát từ các vướng mắc về giấy tờ, quy hoạch, nghĩa vụ tài chính, hoặc tranh chấp phát sinh sau khi ký hợp đồng. Bài viết này sẽ phân tích những tình huống phổ biến khiến giao dịch “đứng tên không được”, giúp người mua nhận diện và phòng tránh rủi ro trước khi đặt bút ký.
Mua đất đang bị kê biên vì tranh chấp sẽ khiến người mua mất quyền sử dụng đất, thậm chí hợp đồng bị tuyên vô hiệu. Vậy người mua ngay tình có được pháp luật bảo vệ không? Bài viết sau đây phân tích hướng xử lý đúng luật để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp.
Nhiều người con sau khi lập gia đình, tích lũy được một khoản tiền nhất định đã đầu tư xây nhà trên đất của cha mẹ để tiện sinh sống và chăm sóc. Nhà xây trên đất đứng tên cha nhưng tiền của con là trường hợp tranh chấp phổ biến tại tòa. Bài viết phân tích quyền thật sự của từng bên và cách bảo vệ tài sản hợp pháp theo quy định hiện hành.
Tranh chấp ranh – mốc giới đất đai giữa các hộ liền kề ngày càng phổ biến. Bài viết phân tích nguyên nhân, khi nào phải khởi kiện và quy định pháp luật cần biết để bảo vệ quyền sử dụng đất hợp pháp.
Thực tế hiện nay, không ít người chuyển nhượng đất mà không tiến hành đăng ký biến động theo Luật quy định. Điều này gây ra hậu quả pháp lý, ảnh hướng lớn đến quyền lợi thực tế của người dân. Bài viết sau đây sẽ giúp làm rõ hơn những hậu quả pháp lý khi chuyển nhượng đất mà không đăng ký biến động, từ đó giúp bảo vệ quyền và tài sản một cách hiệu quả.
Đất cho thuê bị Nhà nước thu hồi khiến hợp đồng thuê bị gián đoạn và quyền lợi của bên thuê bị ảnh hưởng. Bài viết phân tích trách nhiệm các bên và hướng xử lý pháp lý để bảo vệ quyền lợi khi hợp đồng bị phá vỡ. Trong hoạt động kinh doanh, thuê đất hoặc bất động sản để sản xuất, kinh doanh, xây dựng cơ sở hạ tầng là lựa chọn phổ biến và tiết kiệm chi phí ban đầu. Tuy nhiên, một rủi ro mà cả chủ đất và người thuê thường chủ quan là việc Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích công cộng hoặc phục vụ phát triển kinh tế – xã hội. Khi đó, hợp đồng cho thuê bất động sản đang có hiệu lực bị ảnh hưởng trực tiếp. Nhiều trường hợp người thuê đã đầu tư tài sản, cải tạo công trình nhưng đột ngột mất quyền sử dụng, gây thiệt hại lớn và tranh chấp pháp lý kéo dài
Thị trường bất động sản ngày càng biến động, khiến nhiều người chấp nhận mua đất trong vùng quy hoạch với hy vọng giá rẻ và sinh lời cao trong tương lai. Tuy nhiên, không ít trường hợp người mua rơi vào tình thế “tiền mất – đất không được sử dụng” do không hiểu rõ quy định pháp luật. Vậy hợp đồng mua bán đất trong quy hoạch có hiệu lực hay không? Khi gặp rủi ro cần làm gì để bảo vệ quyền lợi? Bài viết sau đây sẽ giúp bạn nhìn rõ hơn các nguy cơ pháp lý và cách xử lý kịp thời.
Liệu đất nông nghiệp có thể chuyển thành đất ở để xây nhà? Đất rừng hay đất thuê có được phép chuyển đổi mục đích sử dụng không? Đây là những câu hỏi thường gặp của người dân khi muốn tận dụng quỹ đất hiện có cho nhu cầu sinh sống hoặc đầu tư. Tuy nhiên, việc chuyển đổi không hề đơn giản mà phải tuân theo quy định pháp luật và quy hoạch sử dụng đất của từng địa phương. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp cụ thể những thắc mắc này và hiểu rõ quy trình, điều kiện khi muốn chuyển đất sang đất ở.
English 
