Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp , trình độ chuyên môn cao. HTC VIỆT NAM chắc chắn sẽ làm quí khách hài lòng với dịch vụ tư vấn đất đai của chúng tôi. Liên hệ 0989 386 729 để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất
Thực tế hiện nay, không ít người chuyển nhượng đất mà không tiến hành đăng ký biến động theo Luật quy định. Điều này gây ra hậu quả pháp lý, ảnh hướng lớn đến quyền lợi thực tế của người dân. Bài viết sau đây sẽ giúp làm rõ hơn những hậu quả pháp lý khi chuyển nhượng đất mà không đăng ký biến động, từ đó giúp bảo vệ quyền và tài sản một cách hiệu quả.
Đất cho thuê bị Nhà nước thu hồi khiến hợp đồng thuê bị gián đoạn và quyền lợi của bên thuê bị ảnh hưởng. Bài viết phân tích trách nhiệm các bên và hướng xử lý pháp lý để bảo vệ quyền lợi khi hợp đồng bị phá vỡ. Trong hoạt động kinh doanh, thuê đất hoặc bất động sản để sản xuất, kinh doanh, xây dựng cơ sở hạ tầng là lựa chọn phổ biến và tiết kiệm chi phí ban đầu. Tuy nhiên, một rủi ro mà cả chủ đất và người thuê thường chủ quan là việc Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích công cộng hoặc phục vụ phát triển kinh tế – xã hội. Khi đó, hợp đồng cho thuê bất động sản đang có hiệu lực bị ảnh hưởng trực tiếp. Nhiều trường hợp người thuê đã đầu tư tài sản, cải tạo công trình nhưng đột ngột mất quyền sử dụng, gây thiệt hại lớn và tranh chấp pháp lý kéo dài
Thị trường bất động sản ngày càng biến động, khiến nhiều người chấp nhận mua đất trong vùng quy hoạch với hy vọng giá rẻ và sinh lời cao trong tương lai. Tuy nhiên, không ít trường hợp người mua rơi vào tình thế “tiền mất – đất không được sử dụng” do không hiểu rõ quy định pháp luật. Vậy hợp đồng mua bán đất trong quy hoạch có hiệu lực hay không? Khi gặp rủi ro cần làm gì để bảo vệ quyền lợi? Bài viết sau đây sẽ giúp bạn nhìn rõ hơn các nguy cơ pháp lý và cách xử lý kịp thời.
Liệu đất nông nghiệp có thể chuyển thành đất ở để xây nhà? Đất rừng hay đất thuê có được phép chuyển đổi mục đích sử dụng không? Đây là những câu hỏi thường gặp của người dân khi muốn tận dụng quỹ đất hiện có cho nhu cầu sinh sống hoặc đầu tư. Tuy nhiên, việc chuyển đổi không hề đơn giản mà phải tuân theo quy định pháp luật và quy hoạch sử dụng đất của từng địa phương. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp cụ thể những thắc mắc này và hiểu rõ quy trình, điều kiện khi muốn chuyển đất sang đất ở.
Từ năm 2025, Luật Đất đai (sửa đổi) chính thức có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi lớn trong quy định về thu hồi đất, bồi thường và tái định cư. Những điều chỉnh này nhằm bảo đảm tốt hơn quyền và lợi ích hợp pháp của người dân khi Nhà nước thu hồi đất, đồng thời tăng tính công bằng và minh bạch trong quá trình thực hiện. Một trong những điểm đáng chú ý là cơ chế xác định giá bồi thường sát thực tế thị trường, cùng chính sách hỗ trợ tái định cư nhân văn, giúp người dân ổn định cuộc sống. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn những quyền lợi mới mà người dân được hưởng theo quy định của luật mới.
Năm 2025 đánh dấu bước ngoặt lớn trong lĩnh vực đất đai với nhiều quy định mới về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, Sổ hồng) chính thức áp dụng. Những thay đổi này giúp thủ tục trở nên nhanh gọn, minh bạch hơn và tăng cường ứng dụng công nghệ số trong quản lý. Người dân cần nắm rõ các quy định mới để tránh rủi ro và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ những điểm mới quan trọng trong quy định cấp Sổ đỏ, Sổ hồng năm 2025.
Trong thực tế, không ít trường hợp cha mẹ, người thân “tặng cho đất bằng miệng” cho con cái hoặc người khác mà không lập văn bản, chỉ dựa trên lời hứa hoặc sự tin tưởng. Tuy nhiên, khi phát sinh tranh chấp, việc chứng minh quyền sở hữu lại trở nên vô cùng khó khăn. Liệu lời nói có giá trị pháp lý như một hợp đồng tặng cho? Pháp luật hiện hành có công nhận hình thức tặng cho miệng này không? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ quy định của pháp luật Việt Nam về việc tặng cho quyền sử dụng đất bằng lời nói – để tránh những rủi ro đáng tiếc trong giao dịch dân sự.
Pháp lý nhà đất là một trong những lĩnh vực quan trọng và phức tạp trong hệ thống pháp luật Việt Nam, liên quan trực tiếp đến quyền lợi của người dân trong quá trình sử dụng, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho hoặc thế chấp bất động sản. Việc nắm rõ các quy định pháp luật và thủ tục liên quan không chỉ giúp người dân bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình, mà còn hạn chế được những rủi ro pháp lý trong các giao dịch nhà đất.
Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất không chỉ là một giao dịch dân sự thông thường mà còn liên quan đến nhiều quy định pháp luật phức tạp. Nếu không kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý trước khi thực hiện, người mua rất dễ gặp phải rủi ro như tranh chấp quyền sở hữu, đất đang bị kê biên, thế chấp hoặc nằm trong khu vực quy hoạch. Để tránh những hậu quả không mong muốn, việc nắm rõ và kiểm tra đầy đủ các vấn đề pháp lý trước khi ký kết hợp đồng chuyển nhượng là điều hết sức cần thiết.
Khi quyết định mua nhà hoặc đất, đặc biệt là đối với những người mua lần đầu, việc kiểm tra pháp lý bất động sản là bước vô cùng quan trọng để tránh rủi ro và tranh chấp sau này. Tuy nhiên, không ít người vì thiếu kinh nghiệm hoặc chủ quan đã bỏ qua khâu này, dẫn đến hậu quả đáng tiếc như mua phải nhà đất không có sổ đỏ, đang bị thế chấp, hoặc nằm trong quy hoạch. Bài viết này sẽ cung cấp hướng dẫn chi tiết, dễ hiểu giúp bạn kiểm tra pháp lý nhà đất một cách đầy đủ và chính xác trước khi đặt bút ký hợp đồng mua bán.
Đấu giá quyền sử dụng đất là một trong những phương thức công khai, minh bạch để Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhằm phát huy tối đa giá trị tài nguyên đất đai và tăng thu ngân sách. Đây là một quá trình pháp lý quan trọng, đòi hỏi người tham gia không chỉ đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định mà còn phải nắm rõ thủ tục và các lưu ý cần thiết để tránh rủi ro. Trong bối cảnh Luật Đất đai 2024 có nhiều điểm mới liên quan đến trình tự, thủ tục đấu giá và điều kiện tham gia, việc hiểu rõ các quy định pháp luật hiện hành là yếu tố then chốt giúp các tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá đạt được hiệu quả cao và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình.
Thu hồi đất là một trong những vấn đề quan trọng và nhạy cảm trong quản lý và sử dụng đất đai tại Việt Nam. Khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế- xã hội, người dân có quyền được bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, việc xác định mức bồi thường, giá đất, cũng như các chính sách tái định cư luôn là mối quan tâm lớn, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người bị thu hồi đất.
Quy hoạch và giải phóng mặt bằng là hai khái niệm gắn liền với quá trình phát triển đô thị, mở rộng hạ tầng và các dự án đầu tư công. Tuy nhiên, đối với nhiều người dân, đây vẫn là những vấn đề phức tạp, dễ gây hoang mang vì liên quan trực tiếp đến quyền sử dụng đất, chỗ ở và tài sản gắn liền với đất. Việc không nắm rõ các quy định pháp luật về quy hoạch, thu hồi đất, bồi thường và tái định cư có thể khiến người dân gặp thiệt thòi trong quá trình bị thu hồi đất.
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong những giao dịch dân sự phổ biến nhất hiện nay, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển. Tuy nhiên, để việc mua bán, tặng cho hay sang nhượng đất đai diễn ra hợp pháp, tránh rủi ro pháp lý, người dân cần hiểu rõ các điều kiện được phép chuyển nhượng, trình tự thủ tục cần thực hiện và những lưu ý quan trọng trong quá trình giao dịch. Luật Đất đai 2024 đã có nhiều điều chỉnh đáng chú ý, quy định chặt chẽ hơn nhằm đảm bảo minh bạch, bảo vệ quyền lợi cho các bên liên quan.
Quyền sử dụng đất là một trong những quyền tài sản quan trọng nhất của người dân, đặc biệt tại Việt Nam – nơi đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện quản lý. Tuy nhiên, trong quá trình sử dụng, chuyển nhượng hay xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), không ít người dân vướng phải các rắc rối pháp lý mà nguyên nhân phần lớn đến từ sự thiếu hiểu biết về quy định pháp luật. Từ việc thiếu giấy tờ, tranh chấp quyền sử dụng đến những thủ tục hành chính rườm rà, mỗi vấn đề đều có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của người sử dụng đất.
Trang 4/50
English 
