English 
TƯ VẤN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP TÀI SẢN THỪA KẾ LÀ ĐẤT BỊ QUY HOẠCH, THU HỒI
TƯ VẤN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP TÀI SẢN THỪA KẾ LÀ ĐẤT BỊ QUY HOẠCH, THU HỒI
Tranh chấp kế hoạch có di sản là đất được quy hoạch là một trong những tranh chấp thừa kế có tính chất phức tạp. Quyền sử dụng đất của những người thừa kế bị hạn chế hơn so với quyền sử dụng đất thông thường, điều đó rất dễ xảy ra tranh chấp và các vấn đề pháp lý khác. Hãy cùng Công ty Luật HTC Việt Nam đọc và tìm hiểu bài viết dưới đây để giải quyết những thắc mắc về vấn đề tranh chấp tài sản kế hoạch là đất quy hoạch.
I. Cơ sở pháp luật:
- Bộ luật Dân sự 2015;
- Luật Đất đai 2013.
II. Nội dung tư vấn:
1. Plan item là gì?
Căn cứ theo khoản 2 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định thì:
- Đất quy hoạch đã được xác định mục tiêu sử dụng đất cho các mục tiêu cụ thể như: phát triển kinh tế xã hội, quốc gia phòng – an ninh… theo tiềm năng sử dụng đất, nhu cầu sử dụng đất theo từng chuyên ngành và từng địa phương cụ thể.
- Căn cứ quy định xác định sử dụng đất dựa trên kế hoạch sử dụng đất. Theo đó, lược đồ sử dụng đất là bản đồ được thiết lập tại thời điểm đầu tiên của quy hoạch, có thể cung cấp phân tích bổ sung các loại đất tại thời điểm cuối cùng của chiến lược đó.
2. Quy trình thu hồi đất
Khi kế hoạch sản xuất là quy hoạch đất phải thu hồi, cơ sở thu hồi đất phải thực hiện đúng các quy định pháp luật về thu hồi đất đối với các đồng kế hoạch. Theo đó, cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2013 là UBND cấp huyện.
Trước khi quyết định thu hồi đất, cơ quan thu hồi đất phải thông báo cho người có đất bị thu hồi trong một khoảng thời gian luật pháp.Nội dung thông báo thu hồi đất bao bao gồm: Kế hoạch thu hồi đất, tra, khảo tra, khảo sát và đo đạc.
Cơ quan thu hồi đất chỉ có quyền thu hồi đất khi quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực pháp luật, đã được thông báo cho người có đất bị thu hồi, và đã được niêm yết tại UNBD xã nơi có đất được thu hồi và đã có phương tiện thường được hỗ trợ tái cư.
Trong trường hợp cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất thực hiện sai các quy định của pháp luật đất đai thì những người đồng kế hoạch đất đai được quy hoạch có quyền khởi động cơ sở có thẩm quyền thu hồi đất tại Tòa án.
3. Giải thích việc tranh chấp quy mô đất đai giữa các kế hoạch
Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 về kế hoạch lớn, khi người để lại di sản là đất bị hủy hoại thì người kế thừa sẽ bị ảnh hưởng bởi di chúc hoặc theo luật.
Trong trường hợp người thừa kế kế hoạch là đất nằm trong kế hoạch thu thập không có phước và những người thừa kế trong kế hoạch thừa kế không đồng ý được hưởng việc phân chia sản phẩm thừa thì có thể khởi động ra Tòa án để phân chia sản phẩm thừa kế.
Căn cứ Điều 623 Bộ Luật Dân sự 2015 quy định về thời hiệu kế thừa đối với động sản là 10 năm và 30 năm đối với bất động sản. Như vậy, để khởi động yêu cầu chia di sản là quyền sử dụng đất, thời điểm khởi động sẽ là 30 năm kể từ ngày người đó lại bị mất mát.
4. Thủ tục khởi sự
4.1. Người khởi động (một trong những người kế hoạch) gửi đơn khởi động đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền để yêu cầu giải quyết chia di sản kế.
4.2. Khi được đơn, Tòa án phân công thẩm phán xem xét đơn khởi kiện, nếu đơn đạt yêu cầu và thuộc thẩm quyền giải quyết thì Tòa án thực hiện thủ tục tiếp tục thụ lý vụ án.
4.3 Sau khi thụ lý, Tòa án tiến hành thủ tục nghiên cứu hồ sơ nhiệm vụ và các bước để chuẩn bị xét xử.
4.4. Đến thăm dò xét nghiệm sơ bộ.
4.5. Khi có Thẩm phán của Tòa án quyết định, các bên không có ý kiến gì về Thẩm phán của Tòa án thì trong thời hạn 15 ngày Thẩm phán quyết định có hiệu lực.
Khi bản án có hiệu lực, những người đồng kế hoạch được hưởng thừa kế và quyền sử dụng đất theo phán quyết của Tòa án sẽ căn cứ vào bản án để hưởng lợi từ các chính sách bồi thường đất, bồi thường về chi phí đầu tư và đất còn lại, bồi thường thường xuyên về tài sản sản….
Trên đây là những khái niệm chung về tranh chấp tài sản thừa kế là đất được quy hoạch và thu hồi. Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
(Phương)
Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội.
Điện thoại: 0989.386.729
Email: hotmail@htcvn.vn
Website:https://htcvn.vn;https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn
Tham khảo bài viết liên quan:
Tư vấn về trường hợp thu hồi đất.
Tổ chức kinh tế khi nhà nước thu hồi đất có được hỗ trợ thường xuyên không?
