HƯỚNG DẪN, TƯ VẤN VỀ THỦ TỤC HÒA GIẢI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT MỚI NHẤT

H ƯỚNG DẪN, TƯ VẤN VỀ THỦ TỤC HÒA GIẢI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI THEO QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT MỚI NHẤT

Tranh chấp đất đai là tranh chấp thuộc trường hợp phải hòa giải theo quy định của pháp luật. Luật đặt ra vấn đề hòa giải đối với loại tranh chấp này trước tiên tôn trọng sự đồng ý của các bên. Nếu các bên không thể giải quyết được khi cần có các cơ quan chức năng có thẩm quyền ở giữa làm tài chính hòa giải. Vì vậy, pháp luật quy định như thế nào về thủ tục hòa giải tranh chấp. Dưới đây là tư vấn của công ty Luật HTC Việt Nam về các vấn đề trên:

I.Cơ sở pháp lý:

- Luật Đất đai năm 2013 sửa đổi, bổ sung năm 2019;

- Nghị định số 43/2014/ND-CP.

II.Nội dung tư vấn:

Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai được quy định tại Luật đất đai năm 2013 và quy định, hướng dẫn chi tiết tại Nghị định số 43/2014/ND-CP quy định chi tiết điều hành này một số điều của Luật Đất đai.

1. Cơ quan nào có thẩm quyền hòa giải tranh chấp đất đai? Trình tự, thủ tục tiến hành hòa giải.

Khi được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

- Thẩm tra,xác minh tìm hiểu nguyên nhân phát sinh tranh chấp, thu thập giấy tờ, tài liệu có liên quan đến các bên cung cấp về nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất và hiện trạng sử dụng đất;

- Thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai để thực hiện hòa giải. Thành phần Hội đồng bao gồm: Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân là Chủ tịch Hội đồng; đại diện Quận ban Mặt trận Quốc xã, phường, thị trấn; tổ trưởng tổ dân phố đối với khu vực đô thị; trưởng thôn, ấp đối với khu vực nông thôn; đại diện của một số hộ dân sinh sống lâu đời tại xã, phường, thị trấn biết rõ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đối với thửa đất đó; can bộ địa chính, cán bộ xã, phường, thị trấn. Tùy từng trường hợp cụ thể, có thể mời đại diện Hội Nông dân, Hội Phụ nữ, Hội Cựu chiến binh, Đoàn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh;

- Tổ chức cuộc tranh hòa giải có sự tham gia của các bên tranh chấp, thành viên Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

Công việc hòa giải chỉ được tiến hành khi các bên tranh chấp đều có mặt. Trường hợp một trong các bên tranh chấp vắng mặt đến lần thứ hai thì được coi là việc hòa giải thất thành.

2. Kết quả hòa giải.

Kết quả hòa giải tranh chấp đất đai phải được lập thành biên bản, bao gồm các nội dung: Thời gian và địa điểm tiến hành hòa giải; thành phần tham dự hòa giải; sum họp nội dung tranh chấp có thể biết rõ về nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất đang tranh chấp, nguyên nhân phát sinh tranh chấp (theo kết quả xác minh, tìm hiểu); ý kiến của Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai; những nội dung đã được các bên tranh chấp đồng ý, không đồng ý.

Biên bản hòa giải phải có chữ ký của Chủ tịch Hội đồng, các bên tranh chấp có mặt tại buổi hòa hòa giải, các thành viên tham gia hòa giải và phải đóng dấu của Quận ban nhân dân cấp xã; đồng thời phải được gửi ngay cho các bên tranh chấp và lưu trữ tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

Sau thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập biên bản hòa giải thành mà các bên tranh chấp có ý kiến kiến bằng văn bản về nội dung khác với nội dung đã thống nhất trong biên hòa hòa giải thành thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã hội tổ chức cuộc họp Hội đồng hòa để xem xét giải quyết đối với ý kiến bổ sung và phải lập biên bản hòa giải thành hoặc không thành.

Trường hợp hòa giải thành thành mà có sự thay đổi hiện trạng về ranh giới sử dụng đất, chủ sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã gửi biên bản hòa giải thành cơ quan có thẩm quyền để giải quyết theo quy định tại Phần 5 Điều 202 của Luật Đất đai.

Trường hợp hòa giải không thành hoặc sau khi hòa giải thành mà có ít nhất một trong các bên thay đổi ý kiến kiến trúc về kết quả hòa giải thì Ủy ban nhân dân xã hội lập biên bản hòa giải không thành và hướng dẫn các bên tranh chấp gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp tiếp theo.

Trên đây là bài viết của chúng tôi về tư vấn thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam vui mừng đồng hành cùng khách hàng trong việc giải quyết mọi vấn đề pháp lý. Hãy liên hệ với chúng tôi để được sử dụng dịch vụ tư vấn tốt nhất.

(Dương)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội.

Điện thoại: 0989.386.729

Email: hotmail@htcvn.vn

Website:https://htcvn.vn;https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn

Xem thêm bài viết:

- Giải quyết tranh chấp chấp phạm ranh giới đất liền giữa các chủ sở hữu có liền kề.

- Bảo vệ lợi ích của người dân trong tranh chấp thu hồi đất.

- Giải quyết tranh chấp đất đai khi không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.