English 
GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP RANH GIỚI ĐẤT LIỀN KỀ
GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP RANH GIỚI THIỆU ĐẤT LIỀN KỀ
Hiện nay các cuộc tranh chấp vũ trụ đất diễn ra rất phổ biến và mức độ phức tạp ngày càng tăng lên. Điều này làm ảnh hưởng rất nhiều đến quyền lợi và lợi ích của cá nhân, tổ chức đang có tranh chấp giới đất. Để xác định công việc lấn chiếm đất hay có tranh chấp giới đất hay không thì cần phải dựa vào ranh giới thửa đất ghi bằng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hãy cùng Công ty Luật HTC Việt Nam tìm hiểu về cách thức giải quyết tranh chấp chấp nhận trong bài viết dưới đây:
I. Cơ sở pháp lý:
- Bộ luật Dân sự 2015;
- Bộ luật Tố tụng dân sự 2015;
- Luật Đất đai 2013.
II. Nội dung tư vấn
1. mốc giới đất là gì? Xác định ranh giới giữa hai mảnh đất liền kề như nào?
mốc giới đất được hiểu là ranh giới xác định giữa thửa đất của cá nhân, tổ chức này với cá nhân, một tổ chức khác đã được ghi trên bằng chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo quy định tại Điều 175 Bộ luật dân sự 2015 quy định ranh giới giữa hai mảnh đất liền tuần được xác định như sau:
- Ranh giới giữa các bất động sản liền kề được xác định theo sự đồng ý hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Ranh giới cũng có thể được xác định theo tập quán hoặc theo ranh giới đã tồn tại từ 30 năm trở lên mà không có tranh chấp;
- Không được lấn chiếm, chiếm giữ, thay đổi giới hạn cách, kể cả trường hợp ranh giới là kênh, mương, hào, khu vực, bờ ruộng. Mọi chủ thể đều có tôn giáo tôn giáo, duy trì ranh giới chung.
Các chủ sở hữu bất động sản liền kề có thể đồng ý với nhau về việc xây dựng cột cột, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn trên ranh giới để làm cột ranh giới giữa các bất động sản; những vật thể này là vật sở hữu chung của các thể chủ đó.
2. Thủ tục, trình tự giải quyết tranh chấp ranh giới đất liền
Thứ tư, hòa giải tại cơ sở
Nhà nước khuyến khích bên giải quyết tranh chấp giới đất theo hướng tự hòa giải hoặc thông qua hòa giải ở cơ sở. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp hòa để giải quy định tại Điều 202 Luật đất đai 2013 như sau:
“ 2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.”
Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Quận ban nhân dân cấp xã hội được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày kể từ ngày được nhận đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp.
Thứ hai, giải quyết tranh chấp sáng tại Tòa án
Trong trường hợp hòa giải không thành phố tại Quận ban nhân dân xã và có biên bản xác nhận hòa giải không thành thì căn cơ theo quy định tại Điều 203 Luật Đất đai năm 2013, Thẩm quyền thuộc về Tòa án nhân dân hoặc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Hầu hết trong mọi trường hợp, các bên sẽ chọn Tòa án nhân dân (cấp huyện) để giải quyết tranh chấp này. Hồ sơ khởi động bao gồm: đơn khởi động (theo mẫu); các tài liệu, chứng cứ chứng minh yêu cầukhởi kiện là có căn cứ và hợp pháp (ví dụ: giấy tờ liên quan đến nguồn gốc đất đai, chứng cứ liên quan đến sự kiện khởi nghiệp,…); chứng minh thư nhân dân, hộ khẩu gia đình (có công chứng và chứng thực), nếu người khởi nghiệp là nhân; kê các tài liệu kèm theo đơn khởi động (chỉ định số lượng chính, bản sao). Trình tự và thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án sẽ được căn cứ theo trình tự thủ tục tố tụng Dân sự được quy định trong Bộ luật Tố tụng dân sự sự 2015.
(Phương)
Trên đây là những trình bày chung về trình tự để giải quyết tranh chấp ranh giới liền kề.
Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội.
Điện thoại: 0989.386.729
Email: hotmail@htcvn.vn
Website:https://htcvn.vn;https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn
Tham khảo bài viết liên quan:
Giải quyết tranh chấp chấp phạm ranh giới đất liền giữa các chủ sở hữu có liền kề.
