Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp , trình độ chuyên môn cao. HTC VIỆT NAM chắc chắn sẽ làm quí khách hài lòng với dịch vụ tư vấn đất đai của chúng tôi. Liên hệ 0989 386 729 để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất
Tình huống của khách hàng: Tháng 06/2019,UBND xã A ra thông báo thu hồi đất và quyết định bồi thường, hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất sau khi thu hồi đất đối với mảnh đất của một số hộ gia đình tại xã tôi. Theo tôi tìm hiểu quy định của pháp luật thì UBND xã ra quyết định trên là sai thẩm quyền. Vậy trong trường hợp này ai có quyền được khiếu nại quyết định của UBND xã?
Khi nhận thấy có quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính trái pháp luật của cán bộ công chức hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền xâm lại đến quyền và lợi ích hợp pháp thì người sử dụng đất có quyền làm đơn khiếu nại. Khiếu nại về đất đai là biện pháp mà người sử dụng đất có thể sử dụng để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Khi thực hiện thủ tục khiếu nại đất đai, người khiếu nại cần làm những thủ tục gì để nhanh chóng được giải quyết vụ việc, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp. Công ty Luật HTC Việt Nam xin gửi đến bạn đọc bài viết về thủ tục giải quyết khiếu nại đất đai.
Người nước ngoài khi sang sinh sống và làm việc tại Việt Nam cũng có mong muốn được mua nhà tại Việt Nam. Pháp luật Việt Nam có cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam hay không? Điều kiện được sở hữu là gì? Cách thức thực hiện ra sao. Công ty Luật HTC xin trình bày các vấn đề pháp lý về thủ tục người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam
Tình huống khách hàng: Các hộ gia đình chúng tôi thuộc hợp tác xã X có được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hàng năm để nuôi trồng thủy sản từ năm 1983. Các hộ gia đình chúng tôi bỏ ra nhiều công sức để đắp đê, cải tạo khu đất để nuôi trồng thủy sản. Năm 2013, Ủy ban nhân dân tỉnh ra thông báo thu hồi đất đối với diện tích mà hợp tác xã đang canh tác. Vậy hợp tác xã có được bồi thường về đất, hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất khi nhà nước thu hồi đất hay không?
Câu hỏi của khách hàng: Bố tôi được UBND xã giao đất để nuôi trồng thủy sản từ năm 1957 với diện tích là 105 m2 (không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), năm 2007 bố tôi có làm hợp đồng tặng cho tôi mảnh đất trên. Gia đình chúng tôi sinh sống ổn định trên mảnh đất và không có tranh chấp, không thuộc diện quy hoạch. Hiện nay, vợ chồng tôi muốn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất trên thì có được không? Hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ thì gồm những giấy tờ gì?
Bạn đã quá mệt mỏi, mất rất nhiều thời gian khi đến các cơ quan nhà nước để thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liến với đất lần đầu. Bạn không biết phải chuẩn bị những tài liệu gì trong hồ sơ để nộp cho cơ quan nhà nước. Trong bài viết dưới đây, Công ty Luật HTC Việt Nam sẽ đưa ra những lưu ý, các bước thực hiện cụ thể để bạn có thể thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu:
Câu hỏi: Hiện nay, tôi muốn chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hay còn gọi là “sổ hồng”. Tôi chỉ mới có hợp đồng mua bán căn hộ và chưa được bàn giao căn hộ thôi. Vì vậy, luật sư cho tôi hỏi là tôi cần làm những thủ tục gì để chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ ạ?
Hiện nay, theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản thì chủ đầu tư có quyền chuyển nhượng dự án bất dộng sản của mình cho chủ đầu tư khác. Đây là một quy định tiến bộ nhằm tạo điều kiện cho việc hoàn thành dự án, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư chủ động trong quá trình ra các quyết định kinh doanh phù hợp với hiện trạng của tổ chức mình và các nhà đầu tư muốn tham gia vào kinh doanh,. Để hiểu rõ hơn về các quy định của pháp luật liên quan đến vấn đề chuyển nhượng dự án bất động sản, Công ty Luật TNHH HTC VIỆT NAM xin tư vấn ở bài viết dưới đây.
Hiện nay, có một cá nhân, tổ chức đang sử dụng đất nhưng không có bất kỳ giấy tờ nào chứng minh về quyền sử dụng đất của mình. Họ lo ngại về việc khi Nhà nước thu hồi thì họ có được bồi thường về đất hay không? Để giải đáp các thắc mắc trê, công ty Luật TNHH HTC Việt Nam xin trình bày một số ý kiến về vấn đề bồi thường về đất cho người đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.
Nếu diện tích đất sử dụng thực tế của bạn tăng thêm so với diện tích trên sổ đỏ nhưng bạn không biết làm cách nào, làm những thủ tục gì, gửi đến cho cơ quan nào để cấp lại sổ đỏ của bạn? Để giải đáp các thắc mắc nêu trên thì Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam xin có một số ý kiến tư vấn, giải đáp để đảm bảo quyền lợi của bạn và gia đình.
Hiện nay, ở nước ta, có rất nhiều cơ quan, tổ chức, cá nhân hiểu sai về hai khái niệm tranh chấp đất đai và tranh chấp về đất đai. Việc hiểu sai hai khái niệm trânh đã làm cho việc giải quyết các vấn đề liên quan đến nó gặp nhiều vướng măc.
Người giải quyết khiếu nại về đất đai là cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền giải quyết khiếu nại đất đai. Thông trường, đối với việc giải quyết khiếu nại quyết định hành chính về đất đai sẽ do người đứng đầu cơ quan, cá nhân ra quyết định đó giải quyết hoặc thủ trưởng cấp trên trực tiếp như Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp xã, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp huyện, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, trưởng phòng tài nguyên và môi trường, Giám đốc sở tài nguyên và môi trường...
Tranh chấp về đất đai rất đa dạng như tranh chấp về quyền sử dụng dất do lấn chiếm, tranh chấp sử dụng đất mà người sử dụng đất chiếm hữu ngay tình, tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng sử dụng đất ... Trong đó, việc giải quyết các vấn đề liên quan đến việc khởi kiện đòi quyền sử dụng đất rất phức tạp
Hiện nay, tranh chấp về đất đai rất phổ biến ở nước ta bởi sự bất cập về các quy định, chính sách pháp luật cũng như giá trị to lớn của đất đai mang lại đối với đời sống kinh tế, xã hội. Một số tranh chấp về đất đai cụ thể như tranh chấp xác định ai là người có quyền sử dụng đất, tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất, tranh chấp về chia tài sản chung của vợ chồng là quyên sử dụng đất, tranh chấp liên quan đến các giao dịch về quyền sử dụng đất như chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển đổi quyền sử dụng đất, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất… Để giải quyết các tranh chấp trên thì bạn cần phải hiểu rõ trình tự, thủ tục, thẩm quyền giải quyết...
Hiện nay, ở Việt Nam, nhiều cá nhân, hộ gia đình có đất nhưng không giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là một loại tài sản có giá trị lớn nên nhiều người muốn đảm bảo quyền sử dụng của mình đối với tài sản nhưng lại không biết làm những thủ tục nào để được cấp? Việc xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có phải đóng phí hay không? Khi gặp những vướng mắc trong việc sử dụng đất thì phải làm thế nào?...
Trang 40/45
English 
