English 
TƯ VẤN TRÌNH TỰ, THỦ TỤC KHỞI KIỆN QUYẾT ĐỊNH THU HỒI ĐẤT
TƯ VẤN TRÌNH TỰ, THỦ TỤC KHỞI KIỆN QUYẾT ĐỊNH THU HỒI ĐẤT
Việc thu hồi đất với mục tiêu để phát triển kinh tế - xã hội hay vì mục tiêu quốc gia trong phòng an ninh đều vì lợi ích quốc gia và cộng đồng. Nhà nước khi thu hồi đất sẽ bồi thường và tái định cư cho người dân, tuy nhiên có những lợi ích lợi ích dễ hiểu của nhân dân, đã ra những quyết định thu hồi và bồi thường tái cư không đúng với các quy định pháp luật của các nhà tranh chấp. Hãy cùng Công ty Luật HTC Việt Nam nghiên cứu bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về các quy định pháp luật về khuyến khích, hỗ trợ thu hồi đất và thủ tục khởi động quyết định bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất.
I. Cơ sở pháp luật:
1. Luật Đất đai 2013;
2. Luật Tố tụng hành chính 2015.
II. Nội dung tư vấn:
1. Các trường hợp thu hồi đất
Theo quy định tại Điều 16 Luật Đất đai 2013 quy định thì nhà nước tiến hành thu hồi đất trong các trường hợp sau:
- Vì mục tiêu quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
- Vi phạm pháp luật về đất đai.
- Do chấm dứt công việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.
2. Bồi thường khi thu hồi đất.
Nhà nước khi tiến hành thu hồi đất sẽ khuyến khích thường xuyên cho người sử dụng đất nếu người sử dụng đất đáp ứng được các điều kiện được bồi thường theo quy định tại Điều 75 Luật Đất đai 2013.
Việc bồi thường thường được thực hiện bằng giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi doủ ban nhân dân cấp quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
Ngoài ra, người sử dụng đất vẫn được xem xét hỗ trợ các tài khoản hỗ trợ được quy định tại Điều 83 Luật Đất đai 2013 bao:
- Hỗ trợ ổn định cuộc sống và sản phẩm.
- Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; thu hồi đất ở nơi kết hợp dịch vụ kinh doanh của hộ gia đình, cá nhân mà phải chuyển chỗ ở;
- Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở.
3. Trình tự thu hồi đất và bồi thường khi thu hồi đất.
Bước 1: Cơ quan có thẩm quyền phải thông báo thu hồi đất chậm nhất là 90 ngày đối với nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp trước khi ra quyết định thu hồi đất.
Bước 2: Điều tra, đo đạc, kiểm đếm
UBND cấp xã có trách nhiệm phân phối hợp tác với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phát triển khai thực hiện kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo chuyên, kiểm đếm. Trong 10 ngày mà người sử dụng đất vẫn ko phân phối thì chủ tịch UBND cấp huyện ban hành quyết định kiểm đếm bắt quân, nếu không chấp hành thì cấm hành quyết quyết định mặc theo Điều 70 Luật Đất đai 2013.
Bước 3: Xây dựng, lấy ý kiến dân cư về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Lấy ý kiến dân dân theo hình thức tổ chức trực tiếp.
Bước 4: UBND cấp có thẩm quyền ban hành Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và Quyết định thu hồi đất trong cùng một ngày.
Bước 5: Thực hiện sử dụng thường xuyên, hỗ trợ, tái định cư
Bước 6: UBND cấp huyện quyết định hành động Mặc dù cưỡng chế thu hồi đất nếu người có đất đã được vận động thuyết phục nhưng không chấp hành công việc bàn giao đất cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng. Thành phần thách thức theo khoản 3 Điều 17 Nghị định 43/2014/ND-CP.
Bước 7: Tiếp quản đất đã giải phóng mặt bằng tài khoản 2 Điều 68 Luật Đất đai 2013. Tùy từng trường hợp thu hồi đất mà cơ quan tổ chức quản lý tiếp theo là: chủ đầu tư để thực hiện dự án, tổ chức dịch vụ công về đất đai, UBND cấp xa để quản lý.
4. Thủ tục khởi động quyết định bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất.
* Thời khởi động được quy định tại Điều 116 Luật Tố tụng hành chính năm 2015 là 01 năm kể từ ngày nhận được hoặc biết quyết định hành chính, quyết định bồi thường hỗ trợ thu hồi đất.
* Hồ sơ khởi động bao gồm:
- Đơn khởi kiện;
- Các tài liệu, bằng chứng chứng minh cho tình huống khởi động yêu cầu.
- Bản sao quyết định hành động chính (nếu có);
- Giấy ủy quyền tham gia bùa tụng (nếu có);
- Bản sao hộ khẩu, giấy tờ tùy thân (CMND hoặc CCCD)
5. Thủ tục thực hiện:
+ Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được sự kiện sinh nhật, Chánh án Tòa án phân công một thẩm phán xem xét sự kiện khởi động.
+ Trong 03 ngày kể từ ngày được phân công, Thẩm phán tiến hành xem xét quyết định có thụ lý vụ án hay không.
+Thời hạn chuẩn bị xét xử cho các nhiệm vụ, trừ khi nhiệm vụ xét xử theo thủ tục rút gọn, nhiệm vụ có yếu tố nước ngoài là 04 tháng kể từ ngày nhận lý vụ án. Thẩm phán sẽ dựa trên các tài liệu, bằng chứng được cung cấp bên trong hoặc tài liệu, bằng chứng do chính mình thu thập được để đưa ra quyết định cuối cùng.
+ Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tòa án sơ thẩm tuyên án, quân sự hoặc người đại diện hợp pháp của đương sự có quyền kháng cáo để giải quyết công việc theo thủ tục thẩm định.
+ Sau khi nhận được hồ sơ án án, đơn kháng cáo và các tài liệu, chứng cứ đính kèm, Tòa án cấp phúc thẩm được thẩm định vào sổ thụ lý. Thời gian chuẩn bị xét xử phúc thẩm là 60 ngày kể từ ngày thụ lý án.
(Phương)
Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội.
Điện thoại: 0989.386.729
Email: hotmail@htcvn.vn
Website:https://htcvn.vn;https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn
Tài liệu tham khảo:
Các trường hợp thu hồi đất luật ;
Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất ;
