THỦ TỤC THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỐI VỚI NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ TẠI NƯỚC NGOÀI

THỦ TỤC THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỐI NGƯỜI NGƯỜI NAM ĐỊNH CƯAI NƯỚC NGOÀI

Hiện nay, việc làm chuyển tiếp giữa các quốc gia tăng dần trở nên dễ dàng, số lượng người Việt Nam học tập và làm việc tại nước ngoài không phải là một con số nhỏ. Mặc dù không còn định cư tại Việt Nam nhưng quyền lợi và hữu ích của mỗi cá nhân vẫn luôn được đảm bảo, trong đó bao gồm cả quyền thừa kế di sản của người thân trong nước. Vậy thì thủ tục để nhận các sản phẩm này được thực hiện như thế nào? Công ty luật TNHH HTC Việt Nam sẽ đồng hành cùng bạn, hướng dẫn, tư vấn cho bạn để đảm bảo quyền và lợi ích cho bạn trong bài viết dưới đây:

I, Căn cứ pháp lý:

+ Luật Quốc tịch Việt Nam năm 2008

+ Luật Nhà ở năm 2014

+ Luật Đất đai năm 2013 sửa đổi bổ sung năm 2019

II, Nội dung tư vấn

1, Người Việt Nam định cư tại nước ngoài là gì?

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.

Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài là người Việt Nam đã từng có quốc tịch Việt Nam mà khi sinh ra quốc tịch của họ được xác định theo nguyên tắc huyết thống và con, cháu của họ đang cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.

2. Quyền nhận di sản thừa kế là đất đai của người Việt Nam định cư tại nước ngoài

Căn cứ theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 169 Luật đất đai 2013 về nhận quyền sử dụng đất:

“1. Người nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:

…

đ) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà được nhận chuyển quyền sử dụng đất ở thông qua hình thức mua, thuê mua, nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc được nhận quyền sử dụng đất ở trong các dự án phát triển nhà ở ở;”.

Theo quy định nêu trên, trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở thì sẽ được nhận chuyển quyền sử dụng đất ở thông qua hình thức thừa kế.

3, Hồ sơ khai nhận di sản thừa kế đối với người Việt Nam định cư tại nước ngoài

Hồ sơ khai nhận di sản thừa kế là đất đai của người Việt Nam định cư ở nước ngoài bao gồm:

+ chứng chỉ yêu cầu;

+ Bản sao giấy tờ tùy thân (chứng minh nhân dân, căn chân công dân, hộ chiếu của người khai nhận di sản);

+ Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất,…);

+ Bản trình bày của người được yêu cầu chứng minh về thiết kế và những người được thiết kế;

+ Giấy tờ chứng minh quan hệ của người để lại các sản phẩm và người kế thừa;

+ Bản sao di chúc (nếu có), giấy tờ chứng minh được hưởng di sản không phụ thuộc nội dung di chúc;

+ Giấy tờ chứng minh người để lại di sản đã chết (giấy chứng tử, giấy báo tử, bản án tuyên bố đã chết,…);

+ Giấy tờ chứng minh về tình trạng tài sản chung, riêng của người để lại tài sản cho tài sản;

+ Giấy xác nhận trạng thái hôn nhân (giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận quan hệ hôn nhân,…);

+ Hợp đồng ủy quyền (nếu có);

+ Giấy tờ chứng minh nguồn gốc Việt Nam; Giấy chứng nhận có quốc tịch Việt Nam, thôi quốc tịch Việt Nam, đăng ký công dân, các giấy tờ chứng minh được phép nhập cảnh vào Việt Nam…

4. Những quy trình quan trọng cần được thực hiện

Thủ tục khai nhận các thiết kế thừa được quy định tại Luật Công chứng 2014 và Nghị định 29/2015/ND-CP Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Công chứng. Bằng lòng thuận lợi phân chia di sản, việc khai nhận di sản phải được niêm yết công khai tại trụ sở an nhân dân cấp xã, nơi thường trú ở đây của người để lại di sản; trong trường hợp không có nơi thường trú, thì niêm yết tại ủy ban nhân dân cấp xã, nơi tạm trú có thời hạn của người đó. Nếu không xác định được cả hai nơi này, thì niêm yết tại Ủy ban nhân dân cấp xã, nơi có bất động sản của người để lại di sản. Sau 15 ngày niêm yết, không có khiếu nại, tố cáo gì thì cơ quan chứng minh văn bản đồng ý phân chia sản phẩm thừa kế theo Điều 57 Luật Công chứng 2014.

Để nhận được di sản thừa kế là đất đai thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện thủ tục như sau:

Bước 1: Soạn hồ sơ

Người yêu cầu chứng chỉ hồ sơ hoàn thiện và phụ kiện tại chứng chỉ nghề hành nghề của tổ chức.

Bước 2: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ

Chứng chỉ cơ sở hành nghề nghề nghiệp đã được xác nhận hồ sơ và thực hiện các công việc theo quy định của pháp luật. Công việc chứng minh văn bản đã nhận được sản phẩm thừa kế phải được niêm yết trong thời hạn 15 ngày.

Công dân ra thông báo để niêm phong tại Quận ban nhân dân cấp xã nơi thường trú cuối cùng của người để lại di sản. Trong trường hợp không được xác định là nơi cuối cùng thường thấy thì niêm yết tại nơi tạm trú có thời hạn cuối cùng của người đó. Trong trường hợp di sản thừa kế là bất động sản ở nhiều địa phương thì việc niêm yết được thực hiện tại Ủy ban nhân dân xã cấp nơi có bất động sản đó.

Nội dung phân vùng phải nêu rõ họ, tên của người để lại di sản; họ, tên của những người khai nhận thiết kế; quan hệ của những người khai nhận di sản kế thừa với người để lại di sản kế thừa; kế tiếp danh mục sản phẩm. Cuối cùng bảng kín phải ghi rõ nếu có hao mòn, bỏ phí khai báo, ẩn người được hưởng kế hoạch; bỏ kế hoạch; di sản thừa kế không thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng của người để lại di sản phẩm thì khiếu nại, tố cáo được gửi cho tổ chức hành nghề công nghiệp đã thực hiện niêm yết. Ủy ban nhân dân cấp nơi niêm yết có trách nhiệm nhận việc niêm yết và bảo quản việc niêm yết trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày niêm yết.

Bước 3: Ký chứng nhận

Người yêu cầu chứng minh xuất trình các tờ giấy theo quy định trước khi ghi lời chứng, ký hiệu vào từng trang của văn bản.

Bước 4: Trả kết quả

Chứng chỉ thành phần và chứng chỉ yêu cầu sơ bộ được nhận dạng.

(Ngọc)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội.

Điện thoại: 0989.386.729

Email: hotmail@htcvn.vn

Website:https://htcvn.vn;https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn

Xem thêm các bài viết liên quan: