Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp , trình độ chuyên môn cao. HTC VIỆT NAM chắc chắn sẽ làm quí khách hài lòng với dịch vụ tư vấn đất đai của chúng tôi. Liên hệ 0989 386 729 để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất
Tôi thấy hiện nay trong các quy định về chuyển nhượng đất đai tại Luật Đất đai 2013 có nhiều quy định nhắc tới đối tượng là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, điển hình như đối tượng được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa. Vậy cho tôi hỏi, xác định hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được dựa trên những căn cứ gì?
Khi tách thửa, điều kiện đầu tiên cần đáp ứng là diện tích tối thiểu. Tuy nhiên, pháp luật còn quy định thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu vẫn được tách thửa nếu xin hợp thửa với thửa đất khác.
Theo Điều 10 Luật Đất đai 2013 căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được chia làm 03 nhóm: Nhóm đất nông nghiệp; nhóm đất phi nông nghiệp; nhóm đất chưa sử dụng. Do đó, theo quy định Luật Đất đai không có loại đất nào là đất 5%. Để biết cụ thể đất 5% là gì, khi nào người dân được sử dụng đất 5%. Công ty Luật HTC Việt Nam sẽ giải đáp thắc mắc đó trong bài viết dưới đây:
Trong những năm qua, vấn đề tích tụ và tập trung đất đai trong nông nghiệp ở Việt Nam được Đảng, Nhà nước, các nhà khoa học... quan tâm sâu sắc. Đây là bước đi cần thiết, đáp ứng đòi hỏi của tính hiệu quả trong sản xuất nông nghiệp, tạo điều kiện để thực hiện thành công công nghiệp hóa, hiện đại hóa nông nghiệp, nông thôn.Tại các địa phương, các hình thức tích tụ và tập trung ruộng đất cũng khá đa dạng, từ hình thức đơn giản nhất là tập trung ruộng đất thông qua dồn điền, đổi thửa cho liền vùng liền thửa cho tới tích tụ thông qua hình thức thuê đất hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong bài viết này, Công ty Luật HTC Việt Nam sẽ giải đáp về vấn đề tập trung ruộng đất thông qua hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhận.
Vợ chồng tôi có một mảnh đất, diện tích 200m2, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do không muốn con chúng tôi sẽ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác sau khi được tặng cho nên khi chúng tôi đã lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với điều kiện không được chuyển nhượng quyền sử dụng mà chỉ được dùng để ở. Vậy cho tôi hỏi, chúng tôi làm vậy có đúng quy định pháp luật không?
Nhà tôi có một mảnh đất rộng 500m2 đã được cấp Giấy chứng nhận thuộc quyền sử dụng của bố mẹ tôi. Trên mảnh đất gồm 3 hộ gia đình: bố mẹ tôi, vợ chồng tôi và vợ chồng em trai tôi. Vậy cho tôi hỏi: khi bị nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất, gia đình tôi sẽ được bồi thường như thế nào?
Gia đình tôi có một mảnh đất có diện tích 100m2 đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nay bị thu hồi để phục vụ cho việc làm đường. Hiện tại, mảnh đất này thuộc quyền sử dụng của gia đình tôi và gia đình bác tôi. Vậy gia đình tôi sẽ được bồi thường như thế nào?
Cùng với xu hướng mở cửa, hội nhập kinh tế quốc tế của Việt Nam, chúng ta đã không ngừng phát huy sức mạnh nội lực kết hợp với việc thu hút những nguồn lực từ bên ngoài. Trong xu thế đó, người nước ngoài đến Việt Nam đầu tư, kinh doanh hay thực hiện nghiên cứu khoa học, nghệ thuật,… ngày càng nhiều dẫn đến tỷ lệ người nước ngoài ở Việt Nam đang không ngừng tăng cao. Kéo theo đó, nảy sinh các vấn đề pháp lý liên quan đến người nước ngoài định cư ở Việt Nam, trong đó có vấn đề người nước ngoài cư trú tại Việt Nam được thừa kế quyền sử dụng đất. Công ty Luật HTC Việt Nam tư vấn về vấn đề người nước ngoài cư trú tại Việt Nam nhận thừa kế quyền sử dụng đất trong bài viết dưới đây:
Bố tôi mất vào tháng 11/2019. Bố tôi mất không để lại di chúc. Di sản thừa kế là quyền sử dụng mảnh đất có diện tích 650m2. Bố mẹ tôi có 2 người con là tôi và em trai tôi. Tôi qua Mỹ sống hơn 10 năm nay và đã nhập quốc tịch tại Mỹ và không còn quốc tịch Việt Nam. Vậy tôi có được hưởng di sản thừa kế mà bố tôi để lại? Tôi có được đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền trên đất trên không?
Tôi có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng một mảnh đất. Sau khi nhận chuyển nhượng, tôi đã đi thực hiện việc đăng ký biến động quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, tôi không được cấp Giấy chứng nhận mới mà chỉ được xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp. Vậy giờ tôi muốn được cấp Giấy chứng nhận mới có được không?
Xin chào công ty Luật HTC Việt Nam, tôi có một vấn đề thắc mắc rất mong nhận được sự giúp đỡ của Quý công ty. Năm 2009, gia đình tôi được giao đất có thu tiền sử dụng đất và được cho ghi nợ tiền sử dụng đất. Do điều kiện gia đình khó khăn nên hết thời hạn ghi nợ, gia đình tôi vẫn chưa thể trả hết số tiền sử dụng đất. Vậy cho tôi hỏi, số tiền sử dụng đất còn lại chưa trả sẽ được xác định như thế nào?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Tuy nhiên, trong các giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hiện nay, Giấy chứng nhận có các mẫu khách nhau như: sổ đỏ, sổ hồng. Vậy sổ đỏ, sổ hồng có gì khác nhau? Liệu có bắt buộc phải đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng? Công ty Luật HTC Việt Nam sẽ giải đáp thắc mắc đó trong bài viết dưới đây:
Tôi và chồng có tài sản chung là quyền sử dụng mảnh đất rộng 500m2, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên chồng tôi. Hiện nay, 2 vợ chồng tôi đã ly hôn. Theo bản án của Toà, tôi được hưởng toàn bộ quyền sử dụng mảnh đất trên. Tôi được biết, khi làm thủ tục sang tên, trong hồ sơ cần có bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi tôi yêu cầu, chồng tôi bảo là đã làm mất. Vậy trong trường hợp này, tôi phải làm như thế nào?
Đất đai là tài sản đặc biệt, có giá trị vô cùng lớn. Pháp luật về thuế thu nhập cá nhân quy định, thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất là thu nhập chịu thuế. Tuy nhiên, có 02 trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam xin gửi đến bạn đọc bài viết về các trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phải chịu thuế thu nhập cá nhân.
Theo quy định của Luật Đất đai, cá nhân là người trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì sẽ được chuyển nhượng, tặng cho đất trồng lúa. Vậy nếu là công chức thì có được nhận không?
Trang 34/44
English 
