Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp , trình độ chuyên môn cao. HTC VIỆT NAM chắc chắn sẽ làm quí khách hài lòng với dịch vụ tư vấn đất đai của chúng tôi. Liên hệ 0989 386 729 để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất
Luật Đất đai là một trong những văn bản quy phạm pháp luật có ảnh hưởng rất lớn đến tình hình chính trị, xã hội cũng như quyền và lợi hợp pháp của người dân. Luật Đất đai năm 2003 được ban hành đã tạo ra khung pháp lý quan trọng trong việc khẳng định tư cách chủ sở hữu toàn dân đối với đất đai; quyền của Nhà nước (với tư cách đại diện chủ sở hữu) đối với đất đai, quản lý Nhà nước về đất đai; quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất; thanh tra, khiếu nại tố cáo về đất đai. Bên cạnh đó, Luật Đất đai năm 2003 còn quy định về giải quyết tranh chấp đất đai, trong đó, vấn đề hòa giải cơ sở và việc phân định thẩm quyền giữa các các cơ quan hành chính với Tòa án được quy định chi tiết.
Trường hợp tặng, cho tài sản được lập thành văn bản thì gọi là hợp đồng tặng cho tài sản. Hợp đồng tặng cho tài sản lại có hai trường hợp khác nhau là Hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện và hợp đồng tặng cho tài sản không có điều kiện. Trong thực tiễn vấn đề tặng cho tài sản có những vướng mắc cần được hướng dẫn. Trong thực tiễn, kết quả giải quyết tranh chấp liên quan đến hiệu lực hợp đồng tặng cho nhà ở nhiều khi “đối đầu” nhau và khiến những bức xúc của những người trong cuộc khó có thể được giải tỏa sau một quá trình tố tụng kéo dài, mệt mỏi.Vì vậy, khi giải quyết tranh chấp về hợp đồng tặng cho nhà ở cần lưu ý về thời điểm chuyển giao quyền sở hữu nhà ở để xác định hiệu lực của hợp đồng tặng cho.
Theo quy định của pháp luật hiện hành, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ) không phải là tài sản. Tuy nhiên, Giấy chứng nhận là căn cứ xác nhận quyền sử dụng đất, cần thiết có trong các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất nên việc bị người khác chiếm giữ Giấy chứng nhận một cách trái phép sẽ gây ra nhiều khó khăn cho người có quyền sử dụng đất. Vậy làm thế nào để có thể lấy lại Giấy chứng nhận đang bị người khác chiếm giữ trái phép. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam sẽ tư vấn cho bạn trong bài viết dưới đây:
Ông N.V.A nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ bà P.T.H. Hợp đồng chuyển nhượng được chứng thực tại UBND. Quyền sử dụng đất trên là tài sản chung của vợ chồng bà H. Tuy nhiên, bà H đã tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất trên cho ông A mà không có sự đồng ý của chồng bà H. Nay ông A đi làm thủ tục sang tên sổ mới biết hợp đồng chuyển nhượng không đúng quy định pháp luật nên không thể sang tên.
Trong những năm gần đây, do nhiều nguyên nhân khác nhau nên thực trạng các tranh chấp về nhà ở chiếm lỷ lệ tương đối lớn so với những tranh chấp về nhà ở chiếm tỷ lệ tương đối lớn so với những tranh chấp dân sự khác được Tòa án thụ lý giải quyết. Vậy thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai của tòa án được quy định như thế nào, chúng ta cùng tìm hiểu ở bài viết dưới đây.
Các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai là một lĩnh vực phức tạp của luật pháp và rất nên nói chuyện với luật sư tư vấn tránh chấp đất đai về bất kỳ tranh chấp quyền sở hữu hoặc sử dụng đất nào. Tranh chấp đất đai thường là một quá trình tốn thời gian và đòi hỏi bạn phải có chứng minh rõ ràng về quyền sở hữu của bạn từ các nguồn hợp pháp khác nhau. Vì vậy điều quan trọng là phải tham khảo ý kiến một luật sư có kinh nghiệm hành nghề trong lĩnh vực này.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai thay thế Nghị định 102/2014/NĐ-CP. Với nhiều điểm mới bổ sung và tăng nặng các hình thức xử phạt vi phạm hành chính, Nghị định được kỳ vọng là sẽ đủ sức răn đe, phòng ngừa hành vi vi phạm, “mạnh tay” hơn trong vấn đề xử lý vi phạm trong lĩnh vực đất đai. Dưới đây là một số điểm mới về mức phạt trong Nghị định 91/2019/NĐ-CP:
Bị thu hồi đất do vi phạm là điều mà không ai mong muốn. Tuy nhiên, vì đất đai chỉ có giá trị khi được sử dụng, việc không đưa đất vào sử dụng sẽ gây lãng phí rất lớn nên pháp luật 04 trường hợp đất không sử dụng sẽ bị thu hồi.
Tranh chấp đất đai diễn ra ngày càng phổ biến và phức tạp. Để việc giải quyết tranh chấp diễn ra đúng quy định, dưới đây là thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai mới nhất.
Việc thế chấp dự án nhà ở cho ngân hàng là hoạt động bình thường trong kinh doanh bất động sản, bởi Luật Nhà ở cho phép chủ đầu tư dự án được thế chấp dự án tại các tổ chức tín dụng để vay vốn đầu tư dự án đó. Người thuê cần yêu cầu chủ nhà cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan để xác minh thông tin trước khi quyết định ký kết hợp đồng thuê. Các điều khoản quan trọng trong hợp đồng cần phải thỏa thuận rõ ràng cũng như phương thức giải quyết khi có tranh chấp xảy ra
Câu hỏi: Tôi có một lô đất tái định cư với diện tích 10m x 18m. Hiện tôi đã sử dụng 6m x 8m, còn lại tôi có thể chuyển nhượng mua bán cho người khác không? Nếu được thì hồ sơ thủ tục như thế nào? Xin cảm ơn!
Câu hỏi: Tôi có thửa đất diện tích 500m2 do bố mẹ để lại, trong đó có 380m2 đất xây nhà, còn lại là trồng cây. Thửa đất này tôi chưa được cấp sổ đỏ. Mới đây, chính quyền thông báo thu hồi đất để mở đường, trong đó diện tích 120m2 đất trồng cây thuộc phạm vi thu hồi. Vậy xin hỏi, đất chưa có sổ đỏ có được bồi thường không? Và nếu được thì bồi thường như thế nào?
Câu hỏi: Gia đình tôi hiện đang canh tác trên một thửa đất. Chúng tôi có những giấy tờ về quyền được sử dụng đất tạm thời được UBND huyện cấp từ trước năm 1993. Nay chúng tôi muốn xin được cấp sổ đỏ cho mảnh đất trên. Liệu các giấy tờ cũ trên có thể được chấp nhận để làm căn cứ để cấp sổ đỏ hay không? Nếu được thì trình tự, thủ tục như thế nào?
Gia đình tôi hiện nay có nhu cầu thuê đất tại địa phương để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và làm muối. Xin luật sư tư vấn giúp tôi về trình tự, thủ tục và các vấn đề pháp lý khác khi thuê đất. Tôi xin chân thành cảm ơn.
Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là sổ đỏ, sổ hồng) là một trong các điều kiện để Hộ gia đình, cá nhân và người sử dụng đất khác được chuyển nhượng đất. Tuy nhiên, để tạo điều kiện cho người sử dụng đất, pháp luật đất đai còn quy định 2 trường hợp mua bán đất không cần Giấy chứng nhận.
Trang 33/44
English 
