Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp , trình độ chuyên môn cao. HTC VIỆT NAM chắc chắn sẽ làm quí khách hài lòng với dịch vụ tư vấn đất đai của chúng tôi. Liên hệ 0989 386 729 để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất
Xin chào công ty Luật HTC Việt Nam, tôi có một vấn đề thắc mắc rất mong nhận được sự giúp đỡ của Quý công ty. Tôi có một thửa đất rộng 500 m2, đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bố mẹ tôi. Năm 2017, tôi có thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng cho Ngân hàng để vay tiền. Nay tôi muốn bán cho người khác để có tiền trả toàn bộ khoản vay từ trước, nhưng hợp đồng chuyển nhượng của tôi không được công chứng vì lý do đất còn đang thế chấp ngân hàng, không thể bán được. Vậy, luật sư cho tôi hỏi đất đang thế chấp ở ngân hàng có được bán không? Trong trường hợp này, gia đình tôi phải làm thế nào để có thể chuyển nhượng quyền sự đất theo đúng quy định pháp luật?
Xin chào công ty Luật HTC Việt Nam, tôi có một vấn đề thắc mắc rất mong nhận được sự giúp đỡ của Quý công ty. Diện tích đất thực tế tôi đang sử dụng là 500 m2 nhưng diện tích ghi trên Giấy chứng nhận chỉ có 300 m2. Nay bị Nhà nước thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Vậy việc xác định diện tích đất bị thu hồi để bồi thường được xác định như thế nào?
Xin chào công ty Luật HTC Việt Nam, tôi có một vấn đề thắc mắc rất mong nhận được sự giúp đỡ của Quý công ty. Bố tôi là liệt sĩ. Hiện tại, tôi và mẹ sống trên mảnh đất được nhà nước giao theo chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng. Khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do chưa có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc cho phép miễn tiền sử dụng đất nên gia đình tôi đã nộp đầy đủ tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai. Vậy khi có quyết định cho phép miễn tiền sử dụng đất, tôi có thể yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoàn trả tiền sử dụng đất mà gia đình tôi đã nộp được không?
Trong thời kỳ hôn nhân, tôi và chồng tôi có tích góp và mua được một mảnh đất. Năm 2019, tôi và chồng ly hôn. Theo bản án của toà, tôi được hưởng toàn bộ quyền sử dụng mảnh đất. Cho tôi hỏi, quyền sử dụng đất có được do phân chia tài sản khi ly hôn có phải chịu thuế thu nhập cá nhân không?
Người sử dụng đất khi được Nhà nước giao, cho thuê đất phải nộp tiền sử dụng đất theo đúng số tiền và thời gian nộp. Trường hợp chậm nộp tiền sử dụng đất có bị xử phạt không?
Xin chào công ty Luật HTC Việt Nam, tôi có một vấn đề thắc mắc rất mong nhận được sự giúp đỡ của Quý công ty. Tôi được giao một thửa đất nông nghiệp có thời hạn sử dụng đất đến ngày 15/10/2014. Theo luật đất đất năm 2013 thì thời hạn sử dụng đất nông nghiệp là 50 năm. Và tôi hiểu là thửa đất của tôi sẽ tự động kéo dài thời hạn sử dụng đất đến năm 2064 mà không phải làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất. Tuy nhiên, hiện nay Ngân hàng bắt buộc tôi phải đi đăng ký gia hạn. Vậy trình tự, thủ tục đăng ký như thế nào?
Tôi có mang sổ đỏ ra tiệm cầm đồ để cầm cố lấy tiền kinh doanh. Nhưng mấy tiệm cầm đồ nói là không cầm sổ đỏ. Cho tôi hỏi mấy tiệm cầm đồ đó trả lời tôi như vậy có đúng không? Hay là vì họ không muốn cầm nên họ trả lời như vậy?
Chúng ta hay nghe nhiều hoặc đã thấy sổ đỏ, sổ hồng trong đời sống hằng ngày. Tuy nhiên còn một loại sổ nữa mà chúng ta rất ít khi được tiếp xúc, sổ xanh. Vậy sổ xanh là gì? Đất sổ xanh có được chuyển nhượng không? Công ty Luật HTC Việt Nam giải đáp trong bài viết dưới đây:
Tuỳ thuộc vào đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất mà thẩm quyền thuộc các Cơ quan khác nhau. Vậy cụ thể cơ quan nào có thẩm quyền giao đất, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất? Công ty Luật HTC Việt Nam sẽ giải đáp thắc mắc đó trong bài viết dưới đây:
Sử dụng đất đúng mục đích là nghĩa vụ của người sử dụng đất. Tuy nhiên trong quá trình sử dụng, khi người sử dụng có nhu cầu sử dụng đất vào mục đích khác so với mục đích khi được giao, cho thuê quyền sử dụng đất thì phải được sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Tuy nhiên, nhằm tạo thuận lợi cho người sử dụng đất, căn cứ vào nhu cầu chuyển mục địch, một số trường hợp người sử dụng đất có thể chuyển mục đích sử dụng đất mà không phải xin phép. Vậy, khi chuyển mục đích sử dụng đất, trường hợp nào phải xin phép, trường hợp nào không? Công ty Luật HTC Việt Nam sẽ giải đáp thắc mắc đó trong bài viết dưới đây:
Xin chào Công ty Luật HTC Việt Nam, tôi có một vấn đề thắc mắc rất mong nhận được sự giúp đỡ của Quý công ty. Trước đây tôi có sở hữu mảnh đất đứng tên cùng vợ ở Hà Nam. Vừa qua tôi có nhập quốc tịch Hàn Quốc và bỏ quốc tịch Việt Nam do không được chấp nhận hai quốc tịch. Nay tôi muốn sang tên mảnh đất đó cho vợ tôi thì phải làm sao? Nếu không sang tên, tôi có thể giữ nguyên quyền sử dụng với bất động sản đó không?
Xin chào Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam, tôi có một vấn đề rất mong nhận được sự giúp đỡ của Quý công ty. Tôi đang sinh sống ở xã Hải Bối, huyện Đông Anh, Hà Nội. Gia đình tôi có ba người con trai, vợ tôi đã qua đời. Hiện tôi đang sinh sống trên phần đất ông bà để lại và đứng tên tôi. Hiện tại tôi muốn chia mảnh đất trên thành 4 phần, 3 phần chia cho 3 con, 1 phần để lại cho tôi. Xin hỏi tôi cần làm những thủ tục gì để thực hiện những công việc trên.
Kính chào Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam. Gia đình tôi được nhà nước cấp cho một mảnh đất 500 m2 từ năm 2014. Nay tôi muốn bán một nửa mảnh đất trên nhưng con trai tôi không đồng ý. Con trai tôi đã làm đơn yêu cầu ngăn cản không cho bán với lý do muốn giữ nguyên mảnh đất để thờ cúng sau này. Sau khi nhận được đơn yêu cầu của con trai tôi, UBND xã mời hai bên lên hòa giải nhưng không thành, hồ sơ hòa giải không thành không được con trai tôi mang ra Tòa án để giải quyết. Nếu con trai tôi không đưa ra Tòa án thì tôi phải làm sao mới bán một nửa phần đất nói trên được?
Tình huống khách hàng: Chúng tôi là các hộ dân sinh sống ở huyện Yên Bình tỉnh Yên Bái. Năm 2018, Uỷ ban nhân dân huyện ra quyết định thu hồi đất đối với diện tích 8000m2 đất trồng lúa của các hộ dân, UBND huyện cũng ra quyết định phê duyệt phương án bồi thường với giá bồi thường là 25.000 đồng/m2, tuy nhiên chúng tôi thấy mức giá này là quá thấp, không phù hợp với giá thị trường. Chúng tôi có làm đơn khiếu nại đến UBND huyện thì nhận được câu trả lời là giá bồi thường dựa trên bảng giá đất do UBNDtỉnh công bố. Vậy cho chúng tôi hỏi giá bồi thường như vậy là đúng hay sai, UBND huyện trả lời có đúng không?
Đất đai là tài sản đặc biệt có giá trị vô cùng lớn. Khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích an ninh quốc phòng, thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, người sử dụng đất sẽ được Nhà nước bồi thường bằng tiền. Tiền bồi thường khi thu hồi đất sẽ xác định theo bảng giá đất hay giá đất cụ thể. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam xin gửi đến bạn đọc bài viết về tiền bồi thường khi thu hồi đất sẽ xác định theo bảng giá đất hay giá đất cụ thể.
Trang 35/44
English 
