Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp , trình độ chuyên môn cao. HTC VIỆT NAM chắc chắn sẽ làm quí khách hài lòng với dịch vụ tư vấn đất đai của chúng tôi. Liên hệ 0989 386 729 để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất
Việc thế chấp dự án nhà ở cho ngân hàng là hoạt động bình thường trong kinh doanh bất động sản, bởi Luật Nhà ở cho phép chủ đầu tư dự án được thế chấp dự án tại các tổ chức tín dụng để vay vốn đầu tư dự án đó. Người thuê cần yêu cầu chủ nhà cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan để xác minh thông tin trước khi quyết định ký kết hợp đồng thuê. Các điều khoản quan trọng trong hợp đồng cần phải thỏa thuận rõ ràng cũng như phương thức giải quyết khi có tranh chấp xảy ra
Câu hỏi: Tôi có một lô đất tái định cư với diện tích 10m x 18m. Hiện tôi đã sử dụng 6m x 8m, còn lại tôi có thể chuyển nhượng mua bán cho người khác không? Nếu được thì hồ sơ thủ tục như thế nào? Xin cảm ơn!
Câu hỏi: Tôi có thửa đất diện tích 500m2 do bố mẹ để lại, trong đó có 380m2 đất xây nhà, còn lại là trồng cây. Thửa đất này tôi chưa được cấp sổ đỏ. Mới đây, chính quyền thông báo thu hồi đất để mở đường, trong đó diện tích 120m2 đất trồng cây thuộc phạm vi thu hồi. Vậy xin hỏi, đất chưa có sổ đỏ có được bồi thường không? Và nếu được thì bồi thường như thế nào?
Câu hỏi: Gia đình tôi hiện đang canh tác trên một thửa đất. Chúng tôi có những giấy tờ về quyền được sử dụng đất tạm thời được UBND huyện cấp từ trước năm 1993. Nay chúng tôi muốn xin được cấp sổ đỏ cho mảnh đất trên. Liệu các giấy tờ cũ trên có thể được chấp nhận để làm căn cứ để cấp sổ đỏ hay không? Nếu được thì trình tự, thủ tục như thế nào?
Gia đình tôi hiện nay có nhu cầu thuê đất tại địa phương để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và làm muối. Xin luật sư tư vấn giúp tôi về trình tự, thủ tục và các vấn đề pháp lý khác khi thuê đất. Tôi xin chân thành cảm ơn.
Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là sổ đỏ, sổ hồng) là một trong các điều kiện để Hộ gia đình, cá nhân và người sử dụng đất khác được chuyển nhượng đất. Tuy nhiên, để tạo điều kiện cho người sử dụng đất, pháp luật đất đai còn quy định 2 trường hợp mua bán đất không cần Giấy chứng nhận.
Tôi thấy hiện nay trong các quy định về chuyển nhượng đất đai tại Luật Đất đai 2013 có nhiều quy định nhắc tới đối tượng là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, điển hình như đối tượng được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa. Vậy cho tôi hỏi, xác định hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được dựa trên những căn cứ gì?
Khi tách thửa, điều kiện đầu tiên cần đáp ứng là diện tích tối thiểu. Tuy nhiên, pháp luật còn quy định thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu vẫn được tách thửa nếu xin hợp thửa với thửa đất khác.
Theo Điều 10 Luật Đất đai 2013 căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được chia làm 03 nhóm: Nhóm đất nông nghiệp; nhóm đất phi nông nghiệp; nhóm đất chưa sử dụng. Do đó, theo quy định Luật Đất đai không có loại đất nào là đất 5%. Để biết cụ thể đất 5% là gì, khi nào người dân được sử dụng đất 5%. Công ty Luật HTC Việt Nam sẽ giải đáp thắc mắc đó trong bài viết dưới đây:
Trong những năm qua, vấn đề tích tụ và tập trung đất đai trong nông nghiệp ở Việt Nam được Đảng, Nhà nước, các nhà khoa học... quan tâm sâu sắc. Đây là bước đi cần thiết, đáp ứng đòi hỏi của tính hiệu quả trong sản xuất nông nghiệp, tạo điều kiện để thực hiện thành công công nghiệp hóa, hiện đại hóa nông nghiệp, nông thôn.Tại các địa phương, các hình thức tích tụ và tập trung ruộng đất cũng khá đa dạng, từ hình thức đơn giản nhất là tập trung ruộng đất thông qua dồn điền, đổi thửa cho liền vùng liền thửa cho tới tích tụ thông qua hình thức thuê đất hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong bài viết này, Công ty Luật HTC Việt Nam sẽ giải đáp về vấn đề tập trung ruộng đất thông qua hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhận.
Vợ chồng tôi có một mảnh đất, diện tích 200m2, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do không muốn con chúng tôi sẽ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác sau khi được tặng cho nên khi chúng tôi đã lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với điều kiện không được chuyển nhượng quyền sử dụng mà chỉ được dùng để ở. Vậy cho tôi hỏi, chúng tôi làm vậy có đúng quy định pháp luật không?
Nhà tôi có một mảnh đất rộng 500m2 đã được cấp Giấy chứng nhận thuộc quyền sử dụng của bố mẹ tôi. Trên mảnh đất gồm 3 hộ gia đình: bố mẹ tôi, vợ chồng tôi và vợ chồng em trai tôi. Vậy cho tôi hỏi: khi bị nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất, gia đình tôi sẽ được bồi thường như thế nào?
Gia đình tôi có một mảnh đất có diện tích 100m2 đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nay bị thu hồi để phục vụ cho việc làm đường. Hiện tại, mảnh đất này thuộc quyền sử dụng của gia đình tôi và gia đình bác tôi. Vậy gia đình tôi sẽ được bồi thường như thế nào?
Cùng với xu hướng mở cửa, hội nhập kinh tế quốc tế của Việt Nam, chúng ta đã không ngừng phát huy sức mạnh nội lực kết hợp với việc thu hút những nguồn lực từ bên ngoài. Trong xu thế đó, người nước ngoài đến Việt Nam đầu tư, kinh doanh hay thực hiện nghiên cứu khoa học, nghệ thuật,… ngày càng nhiều dẫn đến tỷ lệ người nước ngoài ở Việt Nam đang không ngừng tăng cao. Kéo theo đó, nảy sinh các vấn đề pháp lý liên quan đến người nước ngoài định cư ở Việt Nam, trong đó có vấn đề người nước ngoài cư trú tại Việt Nam được thừa kế quyền sử dụng đất. Công ty Luật HTC Việt Nam tư vấn về vấn đề người nước ngoài cư trú tại Việt Nam nhận thừa kế quyền sử dụng đất trong bài viết dưới đây:
Bố tôi mất vào tháng 11/2019. Bố tôi mất không để lại di chúc. Di sản thừa kế là quyền sử dụng mảnh đất có diện tích 650m2. Bố mẹ tôi có 2 người con là tôi và em trai tôi. Tôi qua Mỹ sống hơn 10 năm nay và đã nhập quốc tịch tại Mỹ và không còn quốc tịch Việt Nam. Vậy tôi có được hưởng di sản thừa kế mà bố tôi để lại? Tôi có được đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền trên đất trên không?
Trang 35/45
English 
