Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp , trình độ chuyên môn cao. HTC VIỆT NAM chắc chắn sẽ làm quí khách hài lòng với các dịch vụ tư vấn pháp luật về hợp đồng của chúng tôi. Liên hệ 0989 386 729 để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất
Tình huống khách hàng: Xin chào Công ty luật TNHH HTC Việt Nam, tôi có một vấn đề muốn nhờ luật sư tư vấn như sau: Ngày 23/5/2019 tôi có bán 1 ngôi nhà có diện tích 50m2 cho ông K với giá bán là 800 triệu đồng (bao làm sổ đỏ). Giấy bán viết tay và tôi đã nhận trước tiền cọc là 300 triệu đồng. Trong giấy bán tôi có ghi rõ sau thời gian 3 tháng sẽ có sổ đỏ và công chứng thì ông K sẽ giao đủ số tiền còn lại. Nhưng khi làm sổ thì phát sinh phí trước bạ và tiền thuế đất quá cao. Nên tôi có cho ông K xem thông báo nộp thuế sử dụng đất, và thương lượng với ông K : Một là ông K trả thêm tiền thuế sử dụng đất. Hai là tôi trả lại số tiền nhận cọc. Vì căn nhà nói trên bán với giá 800 triệu bao sổ đỏ là bán cho xóm làng nên tôi để lại không lấy lời. Nhưng ông K không bằng lòng .Vậy xin hỏi luật sư , nếu tôi đơn phương huỷ hợp đồng, và hoàn trả lại số tiền 300 triệu nhận cọc của ông K thì có được không?
Việc xác định một hợp đồng là hợp đồng dân sự hay hợp đồng thương mai có ý nghĩa khá quan trọng, có ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi, nghĩa vụ của các bên tham gia vì luật điều chỉnh cho 2 loại hợp đồng này là khác nhau.Vậy hợp đồng dân sự và hợp đồng thương mại có những điểm khác nhau như thế nào? Công ty luật TNHH HTC Việt Nam sẽ tư vấn cụ thể qua bài viết dưới đây:
Xin chào Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam, tôi có mua một căn hộ của công ty SUDICO Hà Nội. Căn hộ này chủ cũ bán cho tôi đã có sổ đỏ nên cho chìa khóa nên tôi chưa làm thủ tục sang tên vợ. Vợ chồng tôi đã trả hết tiền cho bên bán từ năm 2006, hai bên đều có mặt và giấy tờ viết tay. Hiện nay tôi muốn phía bên bán ký giấy tờ để tôi làm thủ tục sang tên luôn nhưng bến bán gây khó khăn không chịu ký. Vì vậy tôi muốn nhờ luật sư tư vấn quy trình khởi kiện ra tòa.
Tôi có 1 vấn đề nhờ luật sư tư vấn như sau: Giữa tôi và ông K đã ký 2 giấy vay tiền nhưng tôi lại ký vào tờ giấy vay khác và đưa cho ông K đem về cho B ký vào phần người cho vay (B là người nhờ K đem xe đi cầm cố cho tôi) với số tiền bằng tổng của 2 giấy mà ông K đã ký với tôi. Trước công an thì B cũng thừa nhận là có đem xe nhờ K đi cầm cố và đã nhận đủ số tiền mà K đã cầm cố hộ. Giờ K không chịu trả tiền cho tôi mà nói người phải trả là B. Vậy xin luật sư tư vấn cho tôi nếu K không trả thì tôi phải làm gì. Vì tôi nhận cầm phải 5 chiếc xe không chính chủ và không có đăng ký như vậy nên có yêu cầu toà án giải quyết để lấy tiền từ K được không?
Theo khách hàng là ông Đặng Hữu A trình bày: Ngày 24/11/1934, Bố mẹ ông A được giao khối tài sản diện tích là 237 m2 đất tại Phố Huế qua bằng khoán điền thổ số 273 được lập vào sổ Điền thổ thành phố Hà Nội, đã công nhận thửa đất trên thuộc quyền sở hữu của ông Đặng Hữu P- bố ông A, các cụ đã xây dựng căn nhà gồm 06 phòng. Năm 1954, vào khoảng năm 1954 do quen biết nên có cho gia đình ông Nguyễn Văn X thuê phòng số 1 và gia đình ông Nguyễn Văn T thuê phòng số 2 (thỏa thuận miệng). Ngày 21/3/1986, ông A thực hiện kê khai đăng ký nhà tư nhân, theo đó hiện trạng sử dụng nhà như sau: phòng số 1 và phòng số 2 cho thuê, phòng 3,4,5,6 được sử dụng để ở. Tờ khai đăng ký tư nhân được ban chỉ đạo đăng ký quận Hai Bà Trưng xác nhận.Ngày 05/6/2018, ông A gửi thông báo lấy lại nhà cho thuê cho ông Nguyễn Văn X và ông Nguyễn Văn T. Tuy nhiên ông X và T cho rằng họ không ký hợp đồng thuê nhà nào với ông A nên không trả lại nhà cho ông A. Hỏi, ông A có thể đòi lại nhà cho thuê từ ông X và ông T không?
Tình huống khách hàng: Ngày 15/02/2017, anh Nguyễn Quốc C và vợ là chị Nguyễn Thị H có cho ông Nguyễn Văn V thuê một gian phòng rộng 56m2 tại đường Lê Trọng Tấn, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, Hà Nội trong thời hạn 03 năm.Hợp đồng thuê nhà được các bên lập thành văn bản và được công chứng tại phòng công chứng, chứng thực tại UBND phường Khương Mai. Giá thuê nhà là 10.000.000 đồng/tháng.Phương thức thanh toán là bằng tiền mặt vào các ngày đầu tháng (từ ngày 01 đến ngày 05).Nhưng ông Nguyễn Văn V chỉ thực hiện đúng hợp đồng đến tháng 12 năm 2017. Từ tháng 01 năm 2018 đến nay, ông V bỏ đi đâu không rõ, cửa nhà được khóa cẩn thận, tiền thuê không trả. Anh Nguyễn Quốc C và chị Nguyễn Thị H mong muốn được chấm dứt hợp đồng thuê nhà giữa anh chị với ông Nguyễn Văn V và đòi lại nhà cho thuê vì hai bên không quy định cụ thể thời hạn vi phạm nghĩa vụ thanh toán để bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng.
Trong mùa vụ, do nhu cầu của gia đình nên ông K đã thuê từ gia đình tôi 1 con bò, chúng tôi có thỏa thuận về thời hạn trả bò là kết thúc 2 mùa vụ liên tiếp và giá thuê là 1 triệu đồng, không thỏa thuận về thời gian trả tiền thuê. Trong thời gian thuê, con bò nhà tôi đẻ ra một con bê. Hết mùa vụ, sau khi trả lại bò và bê cho gia đình tôi, ông K yêu cầu gia đình tôi phải trả tiền chăm sóc và nuôi dưỡng con bê và con bò, ngoài ra ông K chưa trả tiền thuê bò vì nguyên nhân chưa có tiền. Xin hỏi: Gia đình tôi có phải trả tiền cho ông K hay không? Và ông K có được chậm trả tiền thuê như vậy không?
Tôi có cho 1 nhóm sinh viên thuê 1 căn nhà để ở. Tuy nhiên, mới qua 6 tháng, căn nhà đã bị hư hại nhiều thiết bị do chính tôi lắp đặt (đèn, cánh cửa ) và đặc biệt gây tiếng ồn sang hàng xóm ở bên cạnh. Không những thế, nhóm sinh viên còn tự ý xây 1 bờ tường ngăn căn nhà ra làm 2 mà không được sự cho phép của tôi. Vì vậy tôi muốn hỏi Luật sư Tôi có được chấm dứt hợp đồng với nhóm sinh viên không? Tôi xin cảm ơn.
Công ty tôi có gửi lời đề nghị giao kết hợp đồng bán mỹ phẩm cho công ty A, thời hạn trả lời là 15 ngày. 5 ngày sau khi công ty nhận được thông báo thì công ty tôi nhận được đơn mua mỹ phẩm từ phía công ty X, do công ty tôi nhập mỹ phẩm từ nước ngoài nên số lượng sản phẩm thường không có sẵn nhiều, loại mỹ phẩm mà công ty X muốn mua cũng là loại mỹ phẩm mà công ty tôi dự định bán cho công ty A, vì chưa kịp nhập thêm lô mỹ phẩm mới về nên tôi đã lấy mỹ phẩm dự bán cho công ty A để bán cho công ty X. Hỏi trong trường hợp này công ty tôi có được bán cho công ty X lô mỹ phẩm đó không và có phải bồi thường cho công ty A không?
Hủy bỏ hợp đồng là quyền của các bên giao kết hợp đồng. Vậy đối với hợp đồng vì lợi ích của người thứ ba, có thể hủy bỏ hợp đồng được hay không? Công ty luật TNHH HTC Việt Nam sẽ tư vấn cụ thể qua bài viết sau đây:
Xin chào Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam, tôi có ký hợp đồng mua bán quần áo với công ty X. Để đảm bảo quyền lợi cũng như tránh trường hợp công ty X không giao hàng hoặc giao hàng không đúng thời hạn. Công ty tôi muốn thỏa thuận mức phạt vi phạm hợp đồng 30% giá trị phần nghĩa vụ hợp đồng mua bán hàng hóa bị vi phạm được có không?
Xin chào công ty luật TNHH HTC Việt Nam, hiện nay tôi có một công ty chuyên kinh doanh các thiết bị vệ sinh X, do mới thành lập nên khả năng tài chính còn thấp nên tôi muốn thuê một kế toán làm trong vòng 3 năm bằng hợp đồng cộng tác viên thì có được không?
Khi hợp đồng lao động vô hiệu sẽ gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và nghĩa vụ của các bên. Vậy trong trường hợp hợp đồng lao động vô hiệu thì giải quyết như thế nào? Công ty luật TNHH HTC Việt Nam sẽ tư vấn qua bài viết sau đây:
Đề nghị giao kết hợp đồng là việc thể hiện rõ ý định giao kết hợp đồng và chịu sự ràng buộc về đề nghị này của bên đề nghị đối với bên đã được xác định cụ thể. Tuy nhiên, trên thực tế không ít những trường hợp bên đề nghị giao kết vì một vài lí do mà muốn thay đổi hoặc rút lại đề nghị giao kết hợp đồng. Vậy có được thay đổi, rút lại đề nghị giao kết hợp đồng không? Công ty luật TNHH HTC Việt Nam sẽ tư vấn qua bài viết sau đây:
Trong nền kinh tế thị trường hiện nay, các giao dịch thuê nhà diễn ra phổ biến và thường xuyên. Việc thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ mà các bên đã cam kết trong giao dịch là điều quan trọng. Đảm bảo các cam kết được thực hiện theo đúng những các bên gì đã thỏa thuận, hiện nay pháp luật dân sự đã có quy định định về hình thức giao dịch đặt cọc. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam sẽ phân tích các quy định pháp luật về hợp đồng đặt cọc qua bài viết dưới đây.
Trang 15/21
English 
