Tư vấn pháp luật về hợp đồng

Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp , trình độ chuyên môn cao. HTC VIỆT NAM chắc chắn sẽ làm quí khách hài lòng với các dịch vụ tư vấn pháp luật về hợp đồng của chúng tôi. Liên hệ 0989 386 729 để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất

TƯ VẤN VỀ CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG THEO QUY ĐỊNH CỦA BỘ LUẬT DÂN SỰ HIỆN HÀNH

Hợp đồng dân sự là loại hợp đồng thường xuyên xuất hiện trong các giao dịch hằng ngày. Loại hợp đồng này được quy định tại Bộ Luật Dân sự năm 2015. Đây là căn cứ để xác định quyền và nghĩa vụ của các bên trong quan hệ hợp đồng. Tuy nhiên, hợp đồng dân sự sẽ chấm dứt khi nào? Hay nói cách khác là hợp đồng dân sự có thể chấm dứt khi xuất hiện những căn cứ nào theo quy định của pháp luật hiện nay?

TƯ VẤN ĐÀM PHÁN SOẠN THẢO HỢP ĐỒNG

Trong hoạt động thương mại thì hợp đồng thương mại còn đóng vai trò là một phương tiện rất quan trọng để bảo đảm sự an toàn pháp lý cho các bên trong hợp đồng, giúp các bên kiểm soát và dự báo được lợi nhuận cũng như các rủi ro có thể xảy ra trong tương lai. Mặc dù hợp đồng có tầm quan trọng rất lớn tuy nhiên nhiều doanh nghiệp vẫn chưa chú trọng tới việc đàm phán hợp đồng, đặc biệt là nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ. Điều đó đã khiến nhiều doanh nghiệp lâm vào tình trạng bất lợi và gặp phải những rủi ro pháp lý không đáng có. Vậy làm thế nào để đàm phán hợp đồng hiệu quả nhất.?

TƯ VẤN HỢP ĐỒNG THƯƠNG MẠI VÔ HIỆU

Tình huống khách hàng: Công ty tôi và công ty X có ký hợp đồng thương mại mua bán đồ gia dụng. Chúng tôi đã tiến hành giao hàng cho bên mua theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng đã ký. Tuy nhiên đến nay đã qua mấy ngày mà bên X vẫn chưa thực hiện việc thanh toán cho bên tôi và trả lại hàng với lý do bên tôi ép bên đó lý hợp đồng thương mại nên hợp đồng sẽ bị vô hiệu và bên đấy không có trách nhiệm phải thực hiện theo hợp đồng đó. Tuy nhiên thực tế chúng tôi ký hợp đồng hoàn toàn là sự tự nguyện từ các bên và theo nguồn tin chúng tôi được biết là bên đó tạo ra lý do này để từ chối nhận hàng vì tìm được đối tác có giá thấp hơn. Vậy cho tôi hỏi trường hợp nào thì hợp đồng thương mại bị vô hiệu và trong trường hợp của tôi thì có bị coi là vô hiệu không và tôi nên làm gì để bảo vệ quyền lợi của công ty mình trong trường hợp này?

GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP TRONG HỢP ĐỒNG VAY TÀI SẢN

Xin chào Công ty luật TNHH HTC Việt Nam, tôi có một ván đề cần nhờ luật sư tư vấn giúp đỡ như sau:Tháng 2/2018 tôi có cho một người bạn vay 150 triệu đồng, có giấy tờ cho vay và hẹn trả là tháng 2/2019. Nhưng hiện nay bạn tôi vẫn chưa trả nợ và đã trốn vào miền Nam. Vậy bây giờ tôi phải làm gi để lấy lại đươc số tiền đã cho người bạn đó vay?

ĐƠN PHƯƠNG CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ CÓ BỊ PHẠT CỌC?

Tình huống khách hàng: Xin chào Công ty luật TNHH HTC Việt Nam, tôi có một vấn đề muốn nhờ luật sư tư vấn như sau: Ngày 23/5/2019 tôi có bán 1 ngôi nhà có diện tích 50m2 cho ông K với giá bán là 800 triệu đồng (bao làm sổ đỏ). Giấy bán viết tay và tôi đã nhận trước tiền cọc là 300 triệu đồng. Trong giấy bán tôi có ghi rõ sau thời gian 3 tháng sẽ có sổ đỏ và công chứng thì ông K sẽ giao đủ số tiền còn lại. Nhưng khi làm sổ thì phát sinh phí trước bạ và tiền thuế đất quá cao. Nên tôi có cho ông K xem thông báo nộp thuế sử dụng đất, và thương lượng với ông K : Một là ông K trả thêm tiền thuế sử dụng đất. Hai là tôi trả lại số tiền nhận cọc. Vì căn nhà nói trên bán với giá 800 triệu bao sổ đỏ là bán cho xóm làng nên tôi để lại không lấy lời. Nhưng ông K không bằng lòng .Vậy xin hỏi luật sư , nếu tôi đơn phương huỷ hợp đồng, và hoàn trả lại số tiền 300 triệu nhận cọc của ông K thì có được không?

PHÂN BIỆT HỢP ĐỒNG DÂN SỰ VỚI HỢP ĐỒNG THƯƠNG MẠI

Việc xác định một hợp đồng là hợp đồng dân sự hay hợp đồng thương mai có ý nghĩa khá quan trọng, có ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi, nghĩa vụ của các bên tham gia vì luật điều chỉnh cho 2 loại hợp đồng này là khác nhau.Vậy hợp đồng dân sự và hợp đồng thương mại có những điểm khác nhau như thế nào? Công ty luật TNHH HTC Việt Nam sẽ tư vấn cụ thể qua bài viết dưới đây:

TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN CHUNG CƯ

Xin chào Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam, tôi có mua một căn hộ của công ty SUDICO Hà Nội. Căn hộ này chủ cũ bán cho tôi đã có sổ đỏ nên cho chìa khóa nên tôi chưa làm thủ tục sang tên vợ. Vợ chồng tôi đã trả hết tiền cho bên bán từ năm 2006, hai bên đều có mặt và giấy tờ viết tay. Hiện nay tôi muốn phía bên bán ký giấy tờ để tôi làm thủ tục sang tên luôn nhưng bến bán gây khó khăn không chịu ký. Vì vậy tôi muốn nhờ luật sư tư vấn quy trình khởi kiện ra tòa.

QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG CẦM CỐ TÀI SẢN VÔ HIỆU

Tôi có 1 vấn đề nhờ luật sư tư vấn như sau: Giữa tôi và ông K đã ký 2 giấy vay tiền nhưng tôi lại ký vào tờ giấy vay khác và đưa cho ông K đem về cho B ký vào phần người cho vay (B là người nhờ K đem xe đi cầm cố cho tôi) với số tiền bằng tổng của 2 giấy mà ông K đã ký với tôi. Trước công an thì B cũng thừa nhận là có đem xe nhờ K đi cầm cố và đã nhận đủ số tiền mà K đã cầm cố hộ. Giờ K không chịu trả tiền cho tôi mà nói người phải trả là B. Vậy xin luật sư tư vấn cho tôi nếu K không trả thì tôi phải làm gì. Vì tôi nhận cầm phải 5 chiếc xe không chính chủ và không có đăng ký như vậy nên có yêu cầu toà án giải quyết để lấy tiền từ K được không?

TƯ VẤN ĐÒI LẠI NHÀ CHO THUÊ

Theo khách hàng là ông Đặng Hữu A trình bày: Ngày 24/11/1934, Bố mẹ ông A được giao khối tài sản diện tích là 237 m2 đất tại Phố Huế qua bằng khoán điền thổ số 273 được lập vào sổ Điền thổ thành phố Hà Nội, đã công nhận thửa đất trên thuộc quyền sở hữu của ông Đặng Hữu P- bố ông A, các cụ đã xây dựng căn nhà gồm 06 phòng. Năm 1954, vào khoảng năm 1954 do quen biết nên có cho gia đình ông Nguyễn Văn X thuê phòng số 1 và gia đình ông Nguyễn Văn T thuê phòng số 2 (thỏa thuận miệng). Ngày 21/3/1986, ông A thực hiện kê khai đăng ký nhà tư nhân, theo đó hiện trạng sử dụng nhà như sau: phòng số 1 và phòng số 2 cho thuê, phòng 3,4,5,6 được sử dụng để ở. Tờ khai đăng ký tư nhân được ban chỉ đạo đăng ký quận Hai Bà Trưng xác nhận.Ngày 05/6/2018, ông A gửi thông báo lấy lại nhà cho thuê cho ông Nguyễn Văn X và ông Nguyễn Văn T. Tuy nhiên ông X và T cho rằng họ không ký hợp đồng thuê nhà nào với ông A nên không trả lại nhà cho ông A. Hỏi, ông A có thể đòi lại nhà cho thuê từ ông X và ông T không?

TƯ VẤN TRƯỜNG HỢP CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở

Tình huống khách hàng: Ngày 15/02/2017, anh Nguyễn Quốc C và vợ là chị Nguyễn Thị H có cho ông Nguyễn Văn V thuê một gian phòng rộng 56m2 tại đường Lê Trọng Tấn, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, Hà Nội trong thời hạn 03 năm.Hợp đồng thuê nhà được các bên lập thành văn bản và được công chứng tại phòng công chứng, chứng thực tại UBND phường Khương Mai. Giá thuê nhà là 10.000.000 đồng/tháng.Phương thức thanh toán là bằng tiền mặt vào các ngày đầu tháng (từ ngày 01 đến ngày 05).Nhưng ông Nguyễn Văn V chỉ thực hiện đúng hợp đồng đến tháng 12 năm 2017. Từ tháng 01 năm 2018 đến nay, ông V bỏ đi đâu không rõ, cửa nhà được khóa cẩn thận, tiền thuê không trả. Anh Nguyễn Quốc C và chị Nguyễn Thị H mong muốn được chấm dứt hợp đồng thuê nhà giữa anh chị với ông Nguyễn Văn V và đòi lại nhà cho thuê vì hai bên không quy định cụ thể thời hạn vi phạm nghĩa vụ thanh toán để bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng.

GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP VỀ HỢP ĐỒNG THUÊ TÀI SẢN

Trong mùa vụ, do nhu cầu của gia đình nên ông K đã thuê từ gia đình tôi 1 con bò, chúng tôi có thỏa thuận về thời hạn trả bò là kết thúc 2 mùa vụ liên tiếp và giá thuê là 1 triệu đồng, không thỏa thuận về thời gian trả tiền thuê. Trong thời gian thuê, con bò nhà tôi đẻ ra một con bê. Hết mùa vụ, sau khi trả lại bò và bê cho gia đình tôi, ông K yêu cầu gia đình tôi phải trả tiền chăm sóc và nuôi dưỡng con bê và con bò, ngoài ra ông K chưa trả tiền thuê bò vì nguyên nhân chưa có tiền. Xin hỏi: Gia đình tôi có phải trả tiền cho ông K hay không? Và ông K có được chậm trả tiền thuê như vậy không?

TƯ VẤN TRƯỜNG HỢP ĐƠN PHƯƠNG CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ

Tôi có cho 1 nhóm sinh viên thuê 1 căn nhà để ở. Tuy nhiên, mới qua 6 tháng, căn nhà đã bị hư hại nhiều thiết bị do chính tôi lắp đặt (đèn, cánh cửa ) và đặc biệt gây tiếng ồn sang hàng xóm ở bên cạnh. Không những thế, nhóm sinh viên còn tự ý xây 1 bờ tường ngăn căn nhà ra làm 2 mà không được sự cho phép của tôi. Vì vậy tôi muốn hỏi Luật sư Tôi có được chấm dứt hợp đồng với nhóm sinh viên không? Tôi xin cảm ơn.

VI PHẠM TRONG THỜI HẠN TRẢ LỜI ĐỀ NGHỊ GIAO KẾT CÓ PHẢI BỒI THƯỜNG KHÔNG?

Công ty tôi có gửi lời đề nghị giao kết hợp đồng bán mỹ phẩm cho công ty A, thời hạn trả lời là 15 ngày. 5 ngày sau khi công ty nhận được thông báo thì công ty tôi nhận được đơn mua mỹ phẩm từ phía công ty X, do công ty tôi nhập mỹ phẩm từ nước ngoài nên số lượng sản phẩm thường không có sẵn nhiều, loại mỹ phẩm mà công ty X muốn mua cũng là loại mỹ phẩm mà công ty tôi dự định bán cho công ty A, vì chưa kịp nhập thêm lô mỹ phẩm mới về nên tôi đã lấy mỹ phẩm dự bán cho công ty A để bán cho công ty X. Hỏi trong trường hợp này công ty tôi có được bán cho công ty X lô mỹ phẩm đó không và có phải bồi thường cho công ty A không?

CÓ ĐƯỢC HỦY BỎ HỢP ĐỒNG VÌ LỢI ÍCH CỦA NGƯỜI THỨ BA KHÔNG?

Hủy bỏ hợp đồng là quyền của các bên giao kết hợp đồng. Vậy đối với hợp đồng vì lợi ích của người thứ ba, có thể hủy bỏ hợp đồng được hay không? Công ty luật TNHH HTC Việt Nam sẽ tư vấn cụ thể qua bài viết sau đây:

MỨC PHẠT HỢP ĐỒNG MUA BÁN HÀNG HÓA TỐI ĐA ĐƯỢC PHÉP THỎA THUẬN LÀ BAO NHIÊU?

Xin chào Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam, tôi có ký hợp đồng mua bán quần áo với công ty X. Để đảm bảo quyền lợi cũng như tránh trường hợp công ty X không giao hàng hoặc giao hàng không đúng thời hạn. Công ty tôi muốn thỏa thuận mức phạt vi phạm hợp đồng 30% giá trị phần nghĩa vụ hợp đồng mua bán hàng hóa bị vi phạm được có không?