Những lưu ý quan trọng về hợp đồng vô hiệu

Những lưu ý quan trọng về hợp đồng vô hiệu

Trong cuộc sống hàng ngày, việc giao kết hợp đồng diễn ra rất thường xuyên. Các chủ thể giao kết hợp đồng với những mục đích khác nhau. Tuy nhiên không phải trong trường hợp nào, hợp đồng cũng có hiệu lực. Do những yếu tố khách quan và chủ quan, hợp đồng bị vô hiệu trong một số trường hợp. Vậy khi nào hợp đồng bị vô hiệu? Và khi đó cần lưu ý điều gì?

1. Khái niệm hợp đồng vô hiệu

Một giao dịch dân sự nói chung cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện có hiệu lực của giao dịch dấn sự theo điều 117 Bộ luật dân sự năm 2015, bao gồm điều kiện về nội dung và hình thức:

- Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;

- Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;

- Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

- Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định.

Hợp đồng là 1 dạng giao dịch dân sự. Do vậy, khi hợp đồng không đáp ứng đầy đủ các điều kiện nêu trên thì đó là hợp đồng vô hiệu.

2. Các trường hợp hợp đồng vô hiệu

Theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015, hợp đồng bị vô hiệu trong các trường hợp sau:

- Hợp đồng vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội

- Hợp đồng vô hiệu do giả tạo

- Hợp đồng vô hiệu do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện

- Hợp đồng vô hiệu do bị nhầm lẫn

- Hợp đồng vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép

- Hợp đồng vô hiệu do người xác lập không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình

- Hợp đồng vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức

3. Hậu quả pháp lý của hợp đồng vô hiệu

- Hợp đồng vô hiệu sẽ không có giá trị pháp lý, sẽ không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia từ thời điểm giao kết hợp đồng.

- Lưu ý: Hợp đồng vô hiệu từ thời điểm giao kết hợp đồng chứ không phải thời điểm hợp đồng bị tuyên vô hiệu, bất kể các bên đã thực hiện hợp đồng hay chưa.

4. Xử lý hậu quả của hợp đồng vô hiệu

- Khi giao kết hợp đồng nhưng bị tuyên bố vô hiệu, các bên liên quan sẽ phải khôi phục lại tình trạng ban đầu, trả lại những thứ đã nhận theo thỏa thuận hợp đồng. Trong trường hợp không thể hoàn trả lại thì cần quy thành tiền, trừ những trường hợp có thỏa thuận khác.

- Với các khoản lợi mà các bên thu được từ hợp đồng vô hiệu thì sẽ cần hoàn trả lại. Chủ sở hữu sẽ được nhận lại lợi ích nếu thuộc quyền sở hữu hợp pháp, trừ trường có quy định khác.

- Bên có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường.

- Bảo vệ quyền lợi của người thứ ba ngay tình: Đôi khi hợp đồng vô hiệu có thể ảnh hưởng tới quyền lợi của người thứ 3. Tùy vào quyền bị vi phạm mà bên có lợi ích hợp pháp có thể yên cầu tòa án bảo vệ quyền, lợi ích của mình.

+ Trường hợp hợp đồng vô hiệu nhưng tài sản giao dịch là động sản, không phải đăng ký quyền sở hữu, đã được chuyển giao cho bên thứ 3 ngay tình thì giao dịch đó vẫn có hiệu lực.

+ Trường hợp có tài sản giao dịch là bất động sản; tài sản phải đăng ký nhưng chưa đăng ký quyền ở hữu mà đã chuyển giao cho bên thứ 3 ngay tình thì giao dịch này sẽ là vô hiệu, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Dịch vụ tư vấn các vấn đề pháp luật liên quan đến giao kết hợp đồng:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam xin tư vấn các vấn đề liên quan giao kết hợp đồng như sau:

- Tư vấn về các điều kiện có hiệu lực của hợp đồng

- Tư vấn về cách xử lý khi hợp đồng vô hiệu

- Tư vấn liên quan đến phạt hợp đồng và bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng

- Đại diện cá nhân, pháp nhân tham gia giải quyết tranh chấp hợp đồng

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Đặng Thị Hồng Ngân/183; Ngày viết: 12/3/2022)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn

-----------------------

Bài viết liên quan: