Trong thực tiễn tín dụng, không ít trường hợp người vay vốn qua đời khi nghĩa vụ trả nợ vẫn còn tồn tại. Khi đó, gia đình người vay thường rơi vào tâm lý hoang mang: tài sản thế chấp có bị ngân hàng thu giữ ngay hay không, khoản nợ có “chuyển” sang cho người thân hay không, và quyền lợi của những người thừa kế được bảo vệ đến đâu. Việc hiểu không đúng bản chất pháp lý của quan hệ vay – thế chấp rất dễ khiến các bên đưa ra quyết định sai lầm, dẫn đến tranh chấp với ngân hàng.
Trong thực tế giải quyết tranh chấp thừa kế, rất nhiều gia đình để di sản tồn tại trong tình trạng chưa chia suốt nhiều năm. Người trực tiếp quản lý, sử dụng tài sản thường cho rằng việc mình gìn giữ, chăm sóc và sử dụng ổn định trong thời gian dài đồng nghĩa với quyền sở hữu hoặc quyền hưởng toàn bộ di sản. Khi các đồng thừa kế khác quay lại yêu cầu chia, tranh chấp gay gắt phát sinh và câu hỏi đặt ra là: di sản để lâu không chia thì người quản lý có được hưởng toàn bộ hay không?
Tranh chấp phát sinh từ việc xây dựng nhà ở lấn sang ranh giới đất liền kề là một trong những dạng tranh chấp đất đai phổ biến và dai dẳng nhất trong thực tiễn. Nhiều trường hợp chỉ vì vài chục centimet nhưng kéo theo mâu thuẫn kéo dài nhiều năm. Pháp luật đất đai và dân sự hiện hành có những cơ chế khá rõ ràng để xử lý hành vi xây dựng lấn ranh, tuy nhiên việc áp dụng trên thực tế lại phụ thuộc rất lớn vào chứng cứ, mốc giới pháp lý và cách tiếp cận của người yêu cầu bảo vệ quyền lợi.
Trong thực tế, rất nhiều gia đình để di sản “treo” trong nhiều năm mà không tiến hành thủ tục phân chia. Khi phát sinh mâu thuẫn hoặc nhu cầu sang tên, chuyển nhượng, vấn đề thời hiệu chia thừa kế mới được đặt ra và không ít người lo ngại rằng: nếu đã hết thời hiệu thì toàn bộ quyền yêu cầu chia di sản sẽ không còn. Tuy nhiên, pháp luật thừa kế hiện hành không đóng hoàn toàn cánh cửa giải quyết, mà vẫn có những hướng đi pháp lý phù hợp để bảo vệ quyền lợi của người có liên quan.
Trong bối cảnh cơ quan thuế tăng cường ứng dụng công nghệ, kết nối dữ liệu hóa đơn điện tử, tài khoản ngân hàng và giao dịch thương mại điện tử, các hành vi trốn thuế ngày càng dễ bị phát hiện và xử lý nghiêm khắc hơn. Không ít trường hợp người nộp thuế cho rằng hành vi của mình chỉ là sai sót thủ tục, nhưng trên thực tế lại bị xem xét xử lý hành chính hoặc thậm chí truy cứu trách nhiệm hình sự. Việc nhận diện đúng các hành vi bị coi là trốn thuế theo quy định pháp luật hiện hành là yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp và cá nhân phòng ngừa rủi ro pháp lý.
Mua bán đất bằng giấy tay là hình thức giao dịch khá phổ biến trong thực tế, đặc biệt đối với các thửa đất chưa có sổ đỏ hoặc giao dịch phát sinh từ nhiều năm trước. Tuy nhiên, khi phát sinh tranh chấp hoặc thực hiện thủ tục sang tên, nhiều người mới đặt ra câu hỏi: mua bán đất bằng giấy tay có vô hiệu không và trong trường hợp nào giao dịch này được pháp luật công nhận. Với việc Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, cần nhìn nhận lại vấn đề này trên cơ sở pháp luật hiện hành.
Trong thực tiễn giải quyết thừa kế, một trong những vướng mắc phổ biến là trường hợp di sản thừa kế là quyền sử dụng đất nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận (sổ đỏ). Nhiều người cho rằng đất chưa có sổ đỏ thì không được chia thừa kế, dẫn đến tranh chấp kéo dài hoặc bỏ lỡ quyền lợi hợp pháp. Luật Đất đai 2024 có nhiều điểm mới liên quan đến điều kiện thực hiện quyền của người sử dụng đất, vì vậy cần làm rõ: đất chưa có sổ đỏ có được coi là di sản thừa kế hay không và có được chia thừa kế không.
Luật Đất đai 2024 đã có sự thay đổi quan trọng trong cách tiếp cận đối với việc giải quyết tranh chấp đất đai, đặc biệt là quy định bắt buộc hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã trước khi cơ quan có thẩm quyền thụ lý giải quyết. So với Luật Đất đai 2013, quy định mới đã mở rộng phạm vi áp dụng hòa giải, qua đó ảnh hưởng trực tiếp đến quyền khởi kiện và trình tự giải quyết tranh chấp của người sử dụng đất. Vì vậy, việc hiểu đúng và đầy đủ quy định về hòa giải tranh chấp đất đai theo Luật Đất đai 2024 là yêu cầu cần thiết để tránh rủi ro pháp lý.
Trong nhiều gia đình, di sản thừa kế không được phân chia ngay sau khi người để lại di sản qua đời mà kéo dài nhiều năm do mâu thuẫn, thiếu hiểu biết pháp luật hoặc tâm lý né tránh tranh chấp. Khi phát sinh nhu cầu khởi kiện thì lại rơi vào tình huống đã hết thời hiệu chia thừa kế theo quy định pháp luật. Vậy trong trường hợp thời hiệu đã hết nhưng tài sản vẫn đang tồn tại, chưa được phân chia trên thực tế, người có quyền lợi liên quan còn con đường pháp lý nào để bảo vệ quyền của mình hay không?
Trong bối cảnh tài sản thế chấp để vay vốn ngân hàng ngày càng phổ biến, nhiều trường hợp người để lại di sản qua đời khi quyền sử dụng đất, nhà ở hoặc tài sản giá trị lớn đang bị thế chấp. Điều này làm phát sinh thắc mắc: di sản đang thế chấp có được chia thừa kế hay không, quyền của người thừa kế đến đâu và ngân hàng có vai trò pháp lý như thế nào trong quá trình giải quyết thừa kế?
Trong quá trình giải quyết vụ án dân sự, việc bảo vệ kịp thời quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự có ý nghĩa đặc biệt quan trọng. Trên thực tế, nếu không có biện pháp ngăn chặn ngay từ đầu, tài sản tranh chấp có thể bị tẩu tán, hiện trạng bị thay đổi hoặc quyền lợi của đương sự bị xâm hại nghiêm trọng trước khi Tòa án ra bản án, quyết định cuối cùng. Xuất phát từ yêu cầu đó, pháp luật tố tụng dân sự đã thiết lập cơ chế áp dụng các biện pháp khẩn cấp tạm thời nhằm bảo đảm việc giải quyết vụ án được hiệu quả và khả thi. Bài viết dưới đây phân tích toàn diện các biện pháp khẩn cấp tạm thời trong tố tụng dân sự theo quy định pháp luật hiện hành.
Giao thông đường bộ là lĩnh vực gắn liền trực tiếp với tính mạng, sức khỏe và tài sản của người dân. Để bảo đảm trật tự, an toàn giao thông, pháp luật Việt Nam đã quy định rõ những hành vi bị nghiêm cấm khi tham gia giao thông nhằm phòng ngừa tai nạn, hạn chế vi phạm và nâng cao ý thức chấp hành pháp luật của người tham gia giao thông. Việc hiểu rõ các hành vi bị cấm không chỉ giúp người dân tự bảo vệ mình mà còn là cơ sở quan trọng để tránh các rủi ro pháp lý không đáng có.
Giao thông đường bộ là lĩnh vực gắn liền trực tiếp với tính mạng, sức khỏe và tài sản của người dân. Để bảo đảm trật tự, an toàn giao thông, pháp luật Việt Nam đã quy định rõ những hành vi bị nghiêm cấm khi tham gia giao thông nhằm phòng ngừa tai nạn, hạn chế vi phạm và nâng cao ý thức chấp hành pháp luật của người tham gia giao thông. Việc hiểu rõ các hành vi bị cấm không chỉ giúp người dân tự bảo vệ mình mà còn là cơ sở quan trọng để tránh các rủi ro pháp lý không đáng có.
Trong xử lý vi phạm hành chính, việc xác định tình tiết tăng nặng và tình tiết giảm nhẹ có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, bởi đây là căn cứ trực tiếp để người có thẩm quyền quyết định mức xử phạt cụ thể đối với cá nhân, tổ chức vi phạm. Cùng một hành vi vi phạm, nhưng mức phạt có thể khác nhau đáng kể tùy thuộc vào việc có hay không các tình tiết tăng nặng, giảm nhẹ. Do đó, việc hiểu đúng và đầy đủ các quy định về tình tiết tăng nặng, tình tiết giảm nhẹ trong vi phạm hành chính là cơ sở quan trọng để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người bị xử phạt.
Tranh chấp tài sản là một trong những loại tranh chấp phổ biến nhất trong thực tiễn đời sống và tố tụng dân sự, phát sinh từ nhiều quan hệ pháp luật khác nhau như thừa kế, hôn nhân và gia đình, hợp đồng, góp vốn, quyền sử dụng đất. Nếu không nắm rõ các quy định pháp luật liên quan, người có quyền lợi dễ rơi vào thế bị động, kéo dài thời gian giải quyết hoặc làm mất quyền, lợi ích hợp pháp của mình. Bài viết dưới đây tổng hợp những vấn đề pháp lý quan trọng cần biết khi xảy ra tranh chấp tài sản, giúp người dân và doanh nghiệp chủ động bảo vệ quyền lợi theo đúng quy định pháp luật.
Trang 9/88
English 
