Những biện pháp bảo đảm hợp thực hiện hợp đồng trong kinh doanh, thương mại

1. Bảo đảm thực hiện hợp đồng là gì?

Bảo đảm thực hiện hợp đồng là các biện pháp mà các bên trong hợp đồng thỏa thuận nhằm đảm bảo rằng nghĩa vụ được thực hiện đúng và đầy đủ. Đây là công cụ quan trọng trong quản trị rủi ro kinh doanh, giúp tạo niềm tin, bảo vệ quyền lợi và hạn chế tình trạng tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng.

Đặc biệt trong các lĩnh vực thương mại có yếu tố tài chính lớn, thời gian thực hiện dài hoặc các bên chưa có mối quan hệ hợp tác lâu dài, thì việc áp dụng một biện pháp bảo đảm rõ ràng là điều cần thiết.

2. Các hình thức bảo đảm hợp đồng phổ biến

Cầm cố tài sản

Cầm cố là việc bên có nghĩa vụ giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia để giữ làm tin. Nếu vi phạm nghĩa vụ, bên giữ tài sản có quyền xử lý tài sản đó để bù đắp thiệt hại.

Thế chấp tài sản

Với hình thức này, bên bảo đảm không cần giao tài sản mà chỉ cam kết dùng tài sản đó để bảo đảm cho nghĩa vụ của mình. Thế chấp thường áp dụng với tài sản giá trị lớn như nhà, đất, xe, máy móc thiết bị,…

Đặt cọc

Một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc tài sản có giá trị nhằm khẳng định cam kết thực hiện hợp đồng. Trường hợp bên đặt cọc vi phạm nghĩa vụ, tài sản đặt cọc có thể bị mất; nếu bên nhận cọc vi phạm, có thể phải hoàn trả gấp đôi.

Ký cược

Ký cược phổ biến trong hợp đồng thuê mướn. Đây là khoản tiền bên thuê giao cho bên cho thuê nhằm đảm bảo tài sản được trả lại nguyên vẹn, đúng hạn. Nếu có thiệt hại, tiền ký cược có thể được dùng để khấu trừ.

Ký quỹ

Là việc một bên gửi một khoản tiền vào tài khoản ngân hàng phong tỏa. Nếu bên này vi phạm hợp đồng, bên còn lại có thể yêu cầu tổ chức giữ tiền xử lý số tiền đó để bù đắp thiệt hại.

Bảo lãnh

Trong trường hợp này, một bên thứ ba sẽ đứng ra cam kết thay mặt bên có nghĩa vụ thực hiện nếu nghĩa vụ không được thực hiện đúng. Đây là biện pháp thường được dùng trong giao dịch tín dụng, xây dựng, mua bán trả chậm…

Tín chấp

Đây là hình thức không cần tài sản bảo đảm mà dựa vào uy tín của bên vay hoặc bên có nghĩa vụ. Tổ chức tín dụng hoặc tổ chức chính trị - xã hội sẽ đứng ra bảo đảm và chịu trách nhiệm nếu bên có nghĩa vụ không thực hiện đúng cam kết.

Cầm giữ tài sản

Khi một bên vi phạm hợp đồng, bên còn lại có quyền giữ lại tài sản mà mình đang nắm giữ hợp pháp cho đến khi nghĩa vụ được thực hiện. Ví dụ: giữ lại hàng hóa, giấy tờ, phương tiện,... để ép bên kia thực hiện cam kết.

Bảo lưu quyền sở hữu

Bên bán có thể giữ quyền sở hữu hàng hóa cho đến khi bên mua thanh toán xong. Đây là phương thức hiệu quả trong hợp đồng mua bán trả góp, giúp bên bán giảm thiểu rủi ro mất hàng lẫn tiền.

3. Vai trò của các biện pháp bảo đảm trong thực tiễn

Việc sử dụng biện pháp bảo đảm giúp các bên:

Gia tăng độ tin cậy trong giao dịch;

Bảo vệ quyền lợi trong trường hợp có rủi ro xảy ra;

Giảm thiểu tranh chấp và tiết kiệm thời gian xử lý hậu quả;

Tạo tiền đề cho quan hệ hợp tác lâu dài, bền vững.

Những lưu ý khi áp dụng biện pháp bảo đảm

Cần thể hiện bằng văn bản rõ ràng, quy định chi tiết về tài sản bảo đảm, thời điểm phát sinh và chấm dứt nghĩa vụ.

Lựa chọn hình thức phù hợp với loại hợp đồng, giá trị và đặc điểm giao dịch.

Với một số biện pháp như thế chấp, bảo lãnh, cần đăng ký hoặc công chứng để có giá trị pháp lý đối kháng với bên thứ ba.

Nên có sự tư vấn pháp lý trước khi thực hiện để tránh trường hợp điều khoản không rõ ràng hoặc vô hiệu.

Đội ngũ luật sư của chúng tôi cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp và cá nhân để xây dựng những hợp đồng chặt chẽ, bảo vệ quyền lợi một cách tối đa và ngăn ngừa rủi ro từ sớm.

____________________________________

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Đỗ Thị Phương; Ngày viết: 21/05/2025 )

____________________________________

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội.

Điện thoại: 0989.386.729

Email: hotmail@htcvn.vn

Website: https://htcvn.vn; https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn