Tư vấn pháp luật về bảo vệ quyền sở hữu tài sản cá nhân

1. Quyền sở hữu tài sản cá nhân là gì?

Theo Bộ luật Dân sự 2015, quyền sở hữu tài sản là quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản của chủ sở hữu theo quy định của pháp luật. Tài sản cá nhân có thể bao gồm: đất đai, nhà ở, phương tiện, tiền bạc, đồ dùng cá nhân, tài sản gắn liền với đất và các tài sản khác. Quyền sở hữu tài sản cá nhân được pháp luật bảo vệ tuyệt đối, không ai có quyền xâm phạm nếu không có căn cứ pháp luật.

2. Các hình thức bảo vệ quyền sở hữu tài sản cá nhân

2.1. Đăng ký quyền sở hữu tài sản

- Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất là thủ tục bắt buộc để pháp luật công nhận quyền sở hữu hợp pháp (theo Luật Đất đai 2024 và các nghị định liên quan).

- Hồ sơ đăng ký gồm: đơn đăng ký, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu (hợp đồng mua bán, giấy tờ thừa kế, tặng cho...), chứng từ nghĩa vụ tài chính, sơ đồ nhà đất (nếu có).

- Thủ tục nộp tại UBND cấp xã, văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc tỉnh.

2.2. Bảo vệ quyền sở hữu thông qua pháp luật dân sự

- Khi quyền sở hữu bị xâm phạm (bị chiếm đoạt, hủy hoại, sử dụng trái phép), chủ sở hữu có quyền yêu cầu:

+ Người vi phạm chấm dứt hành vi xâm phạm.

+ Bồi thường thiệt hại theo quy định.

+ Khởi kiện tại Tòa án để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp.

2.3. Biện pháp phòng ngừa tranh chấp

- Lập hợp đồng, giấy tờ pháp lý rõ ràng khi mua bán, chuyển nhượng tài sản.

- Đăng ký quyền sở hữu tài sản theo quy định để tránh tranh chấp.

- Giữ gìn, bảo quản tài sản, tránh để bị mất cắp hoặc hư hỏng.

3. Thủ tục đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Hồ sơ cần chuẩn bị

- Đơn đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu quy định.

- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản (hợp đồng, giấy tờ thừa kế, tặng cho,...).

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu tài sản gắn liền với đất).

- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính.

- Sơ đồ nhà đất hoặc bản vẽ kỹ thuật (nếu có).

Quy trình thực hiện

Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền: UBND cấp xã, văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc tỉnh.
Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ: Cơ quan tiếp nhận sẽ kiểm tra tính hợp lệ, đầy đủ của hồ sơ.
Xác minh thực địa: UBND cấp xã xác minh hiện trạng tài sản, đất đai.
Giải quyết hồ sơ và cấp giấy chứng nhận: Cơ quan đăng ký đất đai cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản trong thời hạn theo quy định.
Trả kết quả cho người đăng ký.

4. Những lưu ý quan trọng khi bảo vệ quyền sở hữu tài sản cá nhân

- Luôn giữ bản chính và bản sao các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu.

- Khi phát hiện hành vi xâm phạm quyền sở hữu, cần thu thập chứng cứ (hình ảnh, video, biên bản, chứng nhận của cơ quan chức năng).

- Tham khảo ý kiến luật sư để được tư vấn và hỗ trợ pháp lý kịp thời.

- Thực hiện đăng ký tài sản càng sớm càng tốt để được pháp luật bảo vệ toàn diện.

- Trong trường hợp tranh chấp, ưu tiên hòa giải, thương lượng trước khi khởi kiện.

5. Kết luận

Quyền sở hữu tài sản cá nhân là quyền cơ bản, được pháp luật bảo vệ toàn diện. Việc đăng ký quyền sở hữu tài sản, hiểu rõ các biện pháp bảo vệ pháp lý và chuẩn bị hồ sơ đầy đủ sẽ giúp cá nhân bảo vệ tài sản một cách hiệu quả, tránh rủi ro tranh chấp. Nếu có vướng mắc hoặc cần hỗ trợ pháp lý, bạn nên liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

_____________________________________________________________________

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể thư sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết:Vừ Minh Cường; Ngày viết: 08/05/2025)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729

Email: hotmail@htcvn.vn

Website: https://htc-law.com; https://htcvn.vn; https://luatsuchoban.vn

___________________________________________________________________________________________