Tại sao nên nhờ luật sư tư vấn khi mua nhà ở hình thành trong tương lai?

Nhà ở là một tài sản có giá trị. Vì vậy, việc cẩn trọng khi mua nhà ở hình thành trong tương lai là một vấn đề quan trọng, và việc nhờ luật sư tư vấn trong quá trình này có thể giúp người mua thực hiện giao dịch một cách hợp pháp và tránh được những rủi ro pháp lý không đáng có. Bài viết dưới đây cung cấp một số lý do tại sao nên nhờ đến sự tư vấn của luật sư trong việc mua nhà ở hình thành trong tương lai.

1. Thế nào là nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai ?

Theo quy định tại khoản 4 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai là nhà, công trình xây dựng đang trong quá trình xây dựng và chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng.

Như vậy, nhà ở hình thành trong tương lai có thể chưa trở thành tài sản hữu hình trên thực tế. Giao dịch xảy ra được hiểu như việc rao bán trước những dự án, công trình, nhằm tạo điều kiện cho người mua “đặt cọc” một khu ở mới và người bán thu trước của người mua một khoản tiền để phục vụ cho việc xây dựng dự án.

2. Một số lý do nên thuê luật sư tư vấn khi mua nhà ở hình thành trong tương lai

a, Thẩm định văn bản pháp lý, đánh giá điều kiện, năng lực của chủ đầu tư và dự án kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai

Một trong những lợi ích quan trọng của việc nhờ đến luật sư trong quá trình mua nhà ở hình thành trong tương lai là việc họ có kiến thức sâu về pháp luật liên quan đến bất động sản. Luật sư có thể xem xét và kiểm tra các văn bản pháp lý liên quan đến tòa nhà và khu vực xung quanh, đảm bảo rằng không có vấn đề gì pháp lý nghiêm trọng, như tranh chấp mặt bằng, vi phạm quy định xây dựng, hoặc vướng mắc liên quan đến quyền sử dụng đất. Bên cạnh đó, luật sư còn giúp người mua thẩm định và xem xét các điều kiện của bên bán/chủ đầu tư về điều kiện bắt buộc để được kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật.

b, Kiến thức về quyền sở hữu

Luật sư có thể tư vấn cho về quyền sở hữu và cách thực hiện mua nhà ở hình thành trong tương lai một cách tốt nhất. Họ có thể giúp tìm hiểu về các loại quyền sở hữu quyền định đoạt, hay quyền sử dụng đất, đồng thời giúp khách hàng hiểu rõ những quyền lợi và nghĩa vụ kèm theo. Điều này đảm bảo cho khách hàng không chỉ mua nhà một cách an toàn mà còn nắm rõ về quyền sở hữu của mình.

c, Đàm phán và lập hợp đồng

Luật sư có thể hỗ trợ khách hàng trong quá trình đàm phán, thỏa thuận giá cả và các điều khoản giao dịch khác. Họ có thể kiểm tra và lập hợp đồng mua bán, đảm bảo rằng tất cả các điều khoản đã thỏa thuận được chứng minh một cách chính xác. Luật sư cũng có thể tư vấn về các điều khoản quan trọng như điều kiện thanh toán và điều kiện giải quyết tranh chấp.

d, Phân tích tài chính

Việc mua nhà ở hình thành trong tương lai là một quyết định tài chính quan trọng. Luật sư có thể giúp bạn phân tích giá trị của tài sản, đánh giá các rủi ro liên quan đến tài chính, và tư vấn về các yếu tố khác nhau như lãi suất, thuế, và phí bảo dưỡng. Điều này giúp cho khách hàng có cái nhìn tổng quan về khả năng tài chính của mình và đảm bảo rằng quyết định mua nhà là hợp lý.

e, Đại diện cho khách hàng trong giao dịch

Khi mua nhà ở hình thành trong tương lai, có thể có nhiều bên liên quan, bao gồm các bên môi giới có thể tham gia. Luật sư có thể đại diện cho khách hàng trong mọi giao dịch này, đảm bảo quyền lợi của khách hàng sẽ được bảo vệ. Họ có kinh nghiệm trong việc đàm phán và xử lý các vấn đề phát sinh, giúp khách hàng tránh được những rủi ro và tranh cãi không mong muốn trong quá trình mua nhà.

f, Quy trình, thủ tục

Khi mua nhà, việc đảm bảo rằng tất cả các thủ tục và tài liệu pháp lý được thực hiện đúng quy trình là rất quan trọng. Luật sư có thể đảm nhận nhiệm vụ này, đảm bảo rằng mọi thủ tục và tài liệu pháp lý liên quan đến việc mua nhà của bạn được hoàn tất một cách chính xác. Điều này giúp bạn đạt được sự an tâm về mặt pháp lý và tránh các vấn đề tiềm ẩn trong tương lai.

g, Tư vấn chuyên môn

Hơn ai hết, luật sư là những người có kiến thức chuyên sâu về luật bất động sản và quy định liên quan. Họ có thể tư vấn cho khách hàng về các quyền và nghĩa vụ của bạn trong quá trình mua nhà, cũng như giúp bạn hiểu rõ về quyền lợi và trách nhiệm của các bên khác trong giao dịch. Việc sở hữu một nguồn tư vấn chuyên môn như luật sư trong quá trình mua nhà đảm bảo rằng khách hàng sẽ có thông tin đầy đủ và chính xác để đưa ra quyết định đúng đắn nhất.

Vì vậy, nếu bạn đang có kế hoạch mua nhà ở hình thành trong tương lai, hãy cân nhắc nhờ đến sự tư vấn của luật sư Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam. Chúng tôi có thể giúp bạn đảm bảo quyền lợi và an toàn pháp lý, giảm thiểu rủi ro và mang đến một trải nghiệm mua nhà thành công.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể thư sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Lê Hồng Anh; Ngày viết: 16/07/2023)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com ; https://htcvn.vn ; https://luatsuchoban.vn

Bài viết liên quan

- Rủi ro mua bán nhà ở hình thành trong tương lai và cách phòng tránh