Những lợi ích cần biết khi được luật sư tư vấn xây dựng nhà ở riêng lẻ

Những lợi ích cần biết khi được luật sư tư vấn xây dựng nhà ở riêng lẻ

Nhà ở của hộ gia đình, cá nhân hay nhà ở riêng lẻ không còn xa lạ với bất kỳ ai trong chúng ta. Nhưng liệu bạn đã biết những quy định pháp luật liên quan đến nhà ở riêng lẻ? Xây dựng nhà ở riêng lẻ phải thực hiện thủ tục gì? Bạn băn khoăn chưa biết tìm hiểu những vấn đề này ở đâu? Vậy thì, hãy tìm đến luật sư tư vấn để được giải đáp chi tiết cũng như bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của mình. Bài viết dưới đây Công ty Luật HTC Việt Nam sẽ chỉ ra những lợi ích quan trọng nếu bạn được luật sư tư vấn khi muốn xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam hiện nay.

Lý do nên mời luật sư tư vấn pháp lý trong xây dựng nhà ở riêng lẻ.

Nhà ở là công trình được xây dựng với mục đích để ở và phục vụ các nhu cầu sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân. Nhà ở gồm nhiều loại khác nhau như nhà ở riêng lẻ, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ. Trong đó, nhà ở riêng lẻ nhà loại nhà ở phổ biến nhất.

Hiện nay, rất nhiều gia đình không những có một mà bảy, tám thậm chí cả chục giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Điều này phản ánh nhu cầu xây dựng nhà ở của người dân rất lớn. Tuy nhiên, không ít người sử dụng đất không biết rằng đất của mình đang nằm trên khu quy hoạch đô thị, khu đất cấm, đất thuộc quyền sở hữu của quân đội. Trong khi đó, việc xây dựng nhà trên đất này là một việc hết sức nguy hiểm, dẫn đến nhà của họ sẽ bị yêu cầu phá bỏ, thu hồi. Bên cạnh đó, còn rất nhiều người dân xây dựng nhà ở riêng lẻ mà không xin cấp phép xây dựng, tiềm ẩn không ít rủi ro về sau. Do vậy nếu cảm thấy băn khoăn về đất đai của mình, về giấy phép xây dựng nhà như thế nào cho đúng, hãy liên hệ ngay với luật sư để được tư vấn, giải đáp những thắc mắc này.

Đến với Công ty Luật HTC Việt Nam, khách hàng sẽ được tư vấn về những vấn đề pháp lý trong xây dựng nhà ở riêng lẻ như sau.

Thứ nhất, được tư vấn các điều kiện cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.

- Các điều kiện chung mà khách hàng được cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị gồm:

+ Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt;

+ Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;

+ Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định;

+ Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

- Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.

Thứ hai, Luật sư giới thiệu những cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng và nộp đơn cấp phép xây dựng cho khách hàng.

Hiểu rõ thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng giúp các chủ đầu tư, luật sư xác định đúng nơi mình phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng cho khách hàng. Luật sư sẽ đại diện khách hàng nộp giấy đề nghị cấp phép xây dựng lên đúng nơi theo quy định pháp luật

- Khách hàng ở đô thị thì giấy đề nghị cấp phép xây dựng nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện thuộc địa giới hành chính do mình quản lý, trừ các đối tượng quy định thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

- Khách hàng ở nông thôn thì giấy đề nghị cấp phép xây dựng nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã và tại những khu vực theo quy định của UBND cấp huyện.

Thứ ba, được hỗ trợ làm hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ.

Luật sư là người soạn thảo hồ sơ, thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng cho khách hàng và khách hàng cần đưa những giấy tờ liên quan đến thủ tục gồm:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

- Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Bản vẽ thiết kế xây dựng;

- Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Dịch vụ tư vấn về thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

- Tư vấn các quy định của pháp luật về quy trình, thủ tục cấp giấy phép xây dựng;

- Tư vấn soạn thảo hồ sơ gửi lên cơ quan có thẩm quyền;

- Luật sư tranh tụng để bảo vệ lợi ích của khách hàng;

- Dịch vụ trọn gói: bao gồm cả tư vấn hỗ trợ, đại diện cho khách hàng thực hiện thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở tại các cơ quan nhà nước.

- Trao đổi, cung cấp thêm thông tin, giải đáp thắc mắc liên quan đến vấn đề về hồ sơ, thủ tục và các vấn đề khác liên quan đến xây dựng nhà ở, công trình.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Nguyễn Minh Dương/197; Ngày viết: 09/04/2022)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam.

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn

-----------------------------------------------------------------------------

Bài viết liên quan: