Trường hợp nào được hỗ trợ ngoài bồi thường khi giải phóng mặt bằng?

Trường hợp nào được hỗ trợ ngoài bồi thường khi giải phóng mặt bằng?

Giải phóng mặt bằng là một trong những công tác trọng yếu trong việc thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội. Bên cạnh việc bồi thường thiệt hại cho người có đất bị thu hồi, pháp luật Việt Nam còn quy định về các trường hợp được hỗ trợ ngoài bồi thường nhằm đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình tái định cư và ổn định đời sống. Những quy định này không chỉ góp phần nâng cao hiệu quả của công tác giải phóng mặt bằng mà còn phản ánh tính nhân văn và sự công bằng trong chính sách đất đai. Vậy, những trường hợp nào được hỗ trợ ngoài bồi thường? Nội dung dưới đây sẽ làm rõ vấn đề này theo các quy định pháp luật hiện hành.

I. Trường hợp nào được hỗ trợ ngoài bồi thường khi giải phóng mặt bằng?

Khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội, bên cạnh việc bồi thường thiệt hại, pháp luật còn quy định nhiều hình thức hỗ trợ nhằm giúp người bị thu hồi đất ổn định đời sống và tái định cư. Những quy định này được nêu rõ trong Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản hướng dẫn liên quan. Dưới đây là các trường hợp được hỗ trợ ngoài bồi thường khi giải phóng mặt bằng:

1. Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất

Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất được áp dụng cho những cá nhân, tổ chức bị thu hồi đất ở, đất sản xuất nông nghiệp, hoặc đất phi nông nghiệp mà nguồn thu nhập chính bị ảnh hưởng. Mức hỗ trợ và thời gian hỗ trợ cụ thể phụ thuộc vào từng trường hợp:

Đối với đất sản xuất nông nghiệp: Người sử dụng đất được hỗ trợ trong thời gian chuyển đổi nghề nghiệp hoặc tìm kiếm công việc mới.

Đối với đất ở: Hỗ trợ chi phí thuê nhà tạm thời nếu người dân phải di dời.

Điều này giúp đảm bảo cuộc sống của người dân không bị gián đoạn quá mức trong giai đoạn đầu sau khi đất bị thu hồi.

2. Hỗ trợ tái định cư

Người bị thu hồi đất ở mà phải di chuyển chỗ ở sẽ được hỗ trợ tái định cư. Hình thức hỗ trợ bao gồm:

- Bố trí đất tái định cư hoặc nhà ở tái định cư: Được áp dụng cho những trường hợp không còn đất ở hoặc nhà ở nào khác sau khi đất bị thu hồi.

- Hỗ trợ bằng tiền: Nếu người dân tự lo được nơi ở mới, họ sẽ được nhận hỗ trợ tài chính tương ứng với giá trị suất tái định cư.

Mức hỗ trợ tái định cư được xác định dựa trên khung giá đất, vị trí, và điều kiện thực tế tại địa phương.

3. Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm

Người bị thu hồi đất sản xuất nông nghiệp sẽ được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp để tìm kiếm việc làm mới. Các nội dung hỗ trợ gồm:

- Hỗ trợ học phí tham gia các khóa đào tạo nghề.

- Tạo điều kiện tham gia các chương trình việc làm tại địa phương.

- Hỗ trợ một khoản tiền tính trên diện tích đất bị thu hồi (mức hỗ trợ cụ thể được quy định tại địa phương).

- Mục tiêu của chính sách này là giúp người dân có cơ hội chuyển đổi sinh kế bền vững trong bối cảnh mất đi nguồn đất sản xuất.

4. Hỗ trợ khác theo quyết định của địa phương

Tùy thuộc vào điều kiện kinh tế - xã hội cụ thể, chính quyền địa phương có thể áp dụng thêm các chính sách hỗ trợ khác để đảm bảo quyền lợi của người bị thu hồi đất, chẳng hạn như:

Hỗ trợ chi phí di dời tài sản, vật dụng, hoặc công trình xây dựng trên đất. Hỗ trợ cộng đồng khi giải phóng mặt bằng gây ảnh hưởng đến môi trường sống hoặc sinh hoạt của người dân trong khu vực.

5. Hỗ trợ theo thỏa thuận

Ngoài các quy định pháp luật, các tổ chức, doanh nghiệp thực hiện dự án có thể tự nguyện thỏa thuận với người dân về các khoản hỗ trợ bổ sung nhằm đạt được sự đồng thuận, tránh tranh chấp kéo dài.

Các chính sách hỗ trợ ngoài bồi thường khi giải phóng mặt bằng là yếu tố quan trọng giúp đảm bảo quyền lợi của người dân, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình triển khai các dự án phát triển kinh tế - xã hội. Việc nắm rõ các quy định pháp luật về hỗ trợ không chỉ giúp người dân bảo vệ quyền lợi chính đáng mà còn góp phần xây dựng một xã hội công bằng và minh bạch hơn.

6. Căn cứ pháp lý

- Luật Đất đai năm 2013, đặc biệt tại các điều 83 và 84.

- Nghị định 47/2014/NĐ-CP hướng dẫn bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Các quyết định cụ thể của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi đất bị thu hồi.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể thư sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Nguyễn Lương; Ngày viết: 16/11/2024)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội.

Điện Thoại: 0989.386.729

Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com ; https://htcvn.vn ; https://luatsuchoban.vn

_________________________________________________________________________