Thừa kế nước ngoài về Việt Nam – thủ tục và rủi ro thường bị bỏ sót

1. Điều kiện và hồ sơ cần có khi người kế hoạch ở nước ngoài nhận tài sản tại Việt Nam

Pháp luật quy định người Việt Nam ở nước ngoài và người nước ngoài đều có quyền thừa kế tài sản tại Việt Nam theo Điều 680 Bộ luật Dân sự 2015, nhưng việc thực hiện quyền này phụ thuộc loại tài sản. Đối với quyền sử dụng đất, luật đất đai quy định chặt chẽ hơn: người nước ngoài thường chỉ được hưởng giá trị, còn người Việt Nam định cư ở nước ngoài có thể được đứng tên sổ đỏ nếu thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở theo Luật Nhà ở và Luật Đất đai hiện hành.

Về thủ tục tờ giấy, điểm quan trọng nhất là các tờ giấy tờ ở nước ngoài phải được hợp pháp hóa lãnh sự và dịch sang tiếng Việt có chứng thực theo quy định luật pháp Việt Nam. Nhiều trường hợp người thừa kế không biết yêu cầu này, hồ sơ thiếu hướng dẫn kéo dài thủ tục hoặc bị từ chối giải quyết.

Một yếu tố phá vỡ p lý quan trọng khác là thời điểm. Nếu để quá thời gian, phần tài sản đó có thể được xác định là thuộc về người đang quản lý hoặc chia theo quy định đặc biệt — nguy cơ mất quyền là có thật.

2. Các giải pháp rủi ro thường bị bỏ sót khi thừa từ nước ngoài

Một rủi ro rất phổ biến là di chúc không đáp ứng điều kiện pháp luật Việt Nam. Ví dụ, di chúc lập tại nước ngoài không có hoa thủ hình thức luật pháp Việt Nam công nhận theo Điều 630 BLDS 2015, hoặc không có pháp luật hóa lãnh sự, dẫn đến di chúc không được sử dụng để xác định quyền thừa kế tại Việt Nam. Khi đó, việc phân chia sẽ chuyển sang thừa kế theo pháp luật, gây ra tình trạng bất ổn giữa những người thừa kế.

Rủi ro tiếp theo là người ở trong gia đình che giấu tài sản, tự ý định giá nhà đất khi thủ tục kế hoạch chưa hoàn tất. Người thiết kế ở xa khó theo dõi, không cập nhật tình trạng tài sản và dễ bị mất quyền kiểm soát. Trong nhiều dự án, bên đang quản lý tài sản nhưng vẫn tìm cách tận dụng tối đa lợi ích để giữ người tạo tài sản ở nước ngoài bất lợi lớn.

Ngoài ra, quy định về quản lý ngoại trừ cũng là điểm hoặc bị bỏ qua. Nếu tài sản thừa kế là tiền và phải chuyển ra nước ngoài, người thừa kế phải tiếp tục đăng ký với ngân hàng và cơ quan chức năng để tránh vi phạm pháp luật. Tài sản kế không tự động chuyển ra nước ngoài nếu không đáp ứng điều kiện theo Luật Ngân hàng Nhà nước và các quy định liên quan.

Điều khó khăn nhất chính là quá trình ủy quyền . Nếu không thể về nước làm thủ tục trực tiếp, người thừa kế phải lập giấy ủy quyền tại cơ quan đại diện ngoại giao của Việt Nam ở nước sở hữu. Nếu quyền không đúng hoặc không hợp lệ, toàn bộ thiết kế hồ sơ sẽ bị dừng lại.

3. Hướng xử lý luật để bảo vệ quyền kế hoạch từ nước ngoài

Ở các công việc thừa kế xuyên biên giới, luật sư thường tham gia từ đầu để: Kiểm tra hiệu lực của luật pháp Việt Nam; Hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ và chứng minh; Xác định rõ thời gian và yêu cầu xây dựng quyền bảo vệ trước khi hết hạn; Ngăn chặn người quản lý tài sản quyết định trái phép; Đại diện tham gia đàm phán hoặc tụng khi có tranh chấp

Trong trường hợp có dấu hiệu tẩu tán tài sản (chuyển, sang tên trái phép), người kế hoạch có quyền yêu cầu tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời giữ nguyên tình trạng tài sản cho đến khi giải quyết xong công việc. Đây là bước quan trọng để bảo vệ quyền lợi, bởi một khi giao dịch đã hoàn tất với người thứ ba ngay lập tức, việc Đòi lại tài sản sẽ khó gấp nhiều lần.

Điều quan trọng nhất: tuyệt đối không để trôi qua thời gian. Người thiết kế ở nước ngoài cần chủ động liên hệ với cơ quan có thẩm quyền hoặc luật sư tại Việt Nam để đảm bảo quyền của mình luôn được bảo vệ đúng thời điểm.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo tiến độ đã đồng ý, đảm bảo đúng thủ thuật đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Nguyễn Ngọc Châm; Ngày viết: 04/11/2025)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội.

Điện thoại: 0989.386.729

Email: hotmail@htcvn.vn

Trang web: https://htcvn.vn ; https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn

Các bài viết liên quan: