Luật sư tư vấn trình tự thủ tục tặng cho một phần thửa đất

Luật sư tư vấn trình tự thủ tục tặng cho một phần thửa đất

Hiện nay, các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất ngày càng phổ biến, bởi giá trị của loại tài sản đặc biệt này ngày một gia tăng. Trong đó, tặng cho là một trong những giao dịch phổ biến. Bên cạnh việc tặng cho toàn bộ diện tích đất thì cũng có trường hợp tặng cho một phần thửa đất. Theo quy định tại Luật đất đai thì khi tặng cho đất đai bất kỳ một phần hay toàn bộ thì cũng phải thực hiện đăng ký biến động đất đai. Vậy thủ tục tặng cho một phần diện tích đất là như thế nào? Có cần thiết phải thuê luật sư tư vấn hay không? Hãy cùng Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam tìm hiểu những lợi ích quan trọng khi được luật sư tư vấn về vấn đề này trong bài viết dưới đây.

Điều kiện để tặng cho một phần diện tích đất

Về cơ bản, tặng cho một phần hay toàn bộ thửa đất đều tuân theo các điều kiện chung như sau:

- Điều kiện 1: Khách hàng cần có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ trường hợp 02 trường hợp ngoại lệ;

- Điều kiện 2: Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Điều kiện 3: Đất không có tranh chấp;

- Điều kiện 4: Trong thời hạn sử dụng đất.

Trình tự thủ tục pháp lý và những vấn đề gặp phải của việc tặng cho một phần thửa đất mà khách hàng cần lưu ý

- Nếu không sang tên khi cho tặng nhà đất, người được tặng cho có thể gặp nhiều khó khăn trong quá trình sử dụng tài sản sau này. Có nghĩa là, quyền lợi của người được tặng cho không được đảm bảo.

- Theo quy định của pháp luật hiện hành, nhà đất là tài sản phải đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu. Vì vậy, hợp đồng cho tặng cho một phần quyền sử dụng đất sẽ có hiệu lực kể từ thời điểm thực hiện đăng ký biến động với Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Hợp đồng này sẽ không có hiệu lực nếu không được đăng ký.

- Và dĩ nhiên, quyền lợi của người được tặng cho tài sản sẽ không được đảm bảo. Bởi lẽ, người sử dụng đất chỉ có quyền sử dụng, quyền sở hữu khi được Nhà nước công nhận các quyền đó, tức là phải đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi đăng ký biến động đất đai.

- Như vậy, việc tặng cho nhà đất không nên chỉ "nói suông" mà cần lập thành văn bản được công chứng, chứng thực và đăng ký biến động với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Có vậy mới tránh được những rủi ro, phiền phức phát sinh về sau.

Những lợi ích khi được luật sư tư vấn về tặng cho một phần thửa đất

- Được luật sư tư vấn rõ ràng, hỗ trợ những trình tự hợp đồng, thủ tục tặng cho một phần quyền sử dụng đất.

Khi muốn tặng cho nhà đất cho người khác, khách hàng phải lập thành văn bản, hợp đồng với các điều khoản rõ ràng, chi tiết. Để tránh những rủi ro, khách hàng cần lưu ý những thông tin phải có trong hợp đồng tặng cho nhà đất.

- Được luật sư tư vấn quá trình sau khi hoàn thành hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Hợp đồng tặng cho đất đai, nhà ở phải được công chứng chứng thực thì mới có giá trị pháp lý. Sau khi công chứng, chứng thực hợp đồng thì luật sư sẽ đại diện khách hàng thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng tại Văn phòng đăng ký đất đai.

- Được luật sư tư vấn về các chi phí khách hàng cần phải nộp trong quá trình làm thủ tục như: Thuế thu nhập cá nhân, thuế trước bạ.

- Tất cả những khoản chi phí công việc về dịch vụ tư vấn trong hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất luôn được thỏa thuận rõ ràng hợp lý và minh bạch trước khách hàng và không phát sinh bất cứ chi phí nào khác.

- Luật sư sẽ đại diện khách hàng tham gia tranh tụng tại Tòa nếu xảy ra tranh chấp không đang có.

Dịch vụ tư vấn về thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất tại Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam xin cung cấp tư vấn thủ tục tặng cho một phần quyền sử dụng đất như sau:

- Tư vấn về trình tự, thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất.

- Dịch vụ trọn gói: bao gồm cả tư vấn hỗ trợ, đại diện cho khách hàng thực hiện thủ tục về nhà đất tại các cơ quan nhà nước.

- Trao đổi, cung cấp thêm thông tin,giải đáp thắc mắc liên quan đến vấn đề tặng cho quyền sử dụng đất và các vấn đề khác liên quan đến pháp luật đất đai.

Cam kết chất lượng dịch vụ

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Nguyễn Minh Dương/197; Ngày viết: 09/04/2022)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam.

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn

-----------------------------------------

Bài viết liên quan: