English 
THỦ TỤC ĐĂNG KÝ VẬN HÀNH QUẢN LÝ NHÀ CHUNG CƯ
THỦ TỤC ĐĂNG KÝ VẬN HÀNH QUẢN LÝ NHÀ CHUNG CƯ
Các tòa nhà, đặc biệt là các tòa nhà chung cư mọc lên như nấm, đòi hỏi công tác quản lý vận hành tòa nhà luôn được đề cao và chú ý hơn bao giờ hết. Để thỏa mãn yêu cầu thực tế đó, đã có rất nhiều công ty quản lý vận hành nhà chung cư chuyên nghiệp ra đời, nhằm đáp ứng phần lớn nhu cầu của thị trường nhà đất và yêu cầu sinh sống trong một môi trường an toàn, lành mạnh của cư dân chung cư nói chung. Các công ty cần đáp ứng những điều kiện gì để có thể đăng ký vận hành quản lý nhà chung cư, công ty Luật TNHH HTC Việt Nam xin gửi đến bạn bài viết về thủ tục đăng ký vận hành quản lý nhà chung cư.
I. CƠ SỞ PHÁP LÝ ÁP DỤNG
- Luật nhà ở 2014 – Chương VII;
- Thông tư 02/2016/TT-BXD quy định về quy chế quản lý nhà chung cư;
- Thông tư 28/2016/TT-BXD sửa đổi bổ sung thông tư 02/2016/TT-BXD;
- Thông tư số 10/2015/TT- quy định việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư
II. LUẬT SƯ TƯ VẤN
1. Điều kiện đăng ký quản lý vận hành nhà chung cư
Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải có đủ điều kiện về chức năng và năng lực theo quy định sau đây tại khoản 2 điều 105 Luật nhà ở:
“a) Được thành lập, hoạt động theo quy định của Luật doanh nghiệp hoặc Luật hợp tác xã và có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư;
b) Phải có các bộ phận chuyên môn nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm bộ phận kỹ thuật, dịch vụ, bảo vệ an ninh, vệ sinh, môi trường;
c) Có đội ngũ cán bộ, nhân viên đáp ứng yêu cầu về quản lý vận hành nhà ở bao gồm lĩnh vực xây dựng, kỹ thuật điện, nước, phòng cháy, chữa cháy, vận hành trang thiết bị gắn với nhà chung cư và có giấy chứng nhận đã được đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.”
2. Thủ tục, hồ sơ đăng ký quản lý vận hành nhà chung cư
- Bước 1: Cung cấp đầy đủ thông tin về ban quản lý vận hành nhà chung cư ghi rõ tên, địa chỉ, số điện thoại liên lạc kèm theo bản sao có chứng thực các giấy tờ chứng minh đủ điều kiện:
+ Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận đăng ký thành lập doanh nghiệp;
+ Bản sao có chứng thực quyết định thành lập các phòng hoặc bộ phận chuyên môn nghiệp vụ (kỹ thuật; bảo vệ, an ninh; dịch vụ, lễ tân và vệ sinh, môi trường) và danh sách cán bộ của các phòng, bộ phận này;
+ Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư của các thành viên Ban giám đốc, các trưởng, phó phòng, bộ phận và các trưởng, phó ca kỹ thuật, nghiệp vụ của đơn vị.
- Bước 2: Sau khi chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, gửi hồ sơ tới Sở Xây dựng nơi đơn vị quản lý vận hành đặt trụ sở chính hoặc Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản. Sở Xây dựng nơi đơn vị quản lý vận hành đặt trụ sở chính, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thì đăng tải công khai thông tin trên Cổng thông tin điện tử của đơn vị mình để phục vụ công tác quản lý; trường hợp chưa đủ giấy tờ thì Sở Xây dựng, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản thông báo đề nghị đơn vị quản lý vận hành bổ sung các giấy tờ còn thiếu.
- Bước 3: Sở Xây dựng, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản công bố công khai về đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư trên cổng thông tin điện tử của đơn vị cấp phép và Bộ Xây dựng.
- Bước 4: Ký kết hợp đồng dịch vụ quản lý nhà chung cư giữa các bên.
Trên đây là những tư vấn của chúng tôi về thủ tục đăng ký vận hành quản lý nhà chung cư.Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hân hạnh đồng hành cùng khách hàng trong việc giải quyết mọi vấn đề pháp lý.
Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.
ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]
Website: https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn
---------------------------------------------
Các bài viết liên quan:
-Xin giấy phép vệ sinh an toàn thực phẩm
- Tư vấn sử dụng chữ ký số cho doanh nghiệp
- Tư vấn xin cấp giấy phép thành lập phòng khám đa khoa
