Hợp đồng cung cấp vật liệu xây dựng: Những điều cần biết để tránh tranh chấp

Hợp đồng cung cấp vật liệu xây dựng: Những điều cần biết để tránh tranh chấp

Hợp đồng mua bán vật liệu xây dựng là văn bản quan trọng trong các giao dịch xây dựng. Đặc biệt, khi mua bán với số lượng lớn, giá trị cao thì việc tạo lập hợp đồng là điều rất cần thiết. Theo đó, bản hợp đồng sẽ quy định cụ thể quyền và nghĩa vụ của các bên để đảm bảo việc giao dịch diễn ra thuận lợi, đảm bảo tính pháp lý.

1. Hợp đồng cung cấp vật liệu xây dựng là gì?

Hợp đồng cung cấp vật liệu xây dựng là văn bản pháp lý để trao đổi, mua bán các loại vật liệu dùng trong xây dựng, quy định quyền lợi và trách nhiệm của các bên tham gia, tránh tình trạng tranh chấp, mâu thuẫn xảy ra khi thực hiện mua bán.

Hiện nay, các công trình thường sử dụng vật liệu xây dựng như: xi măng, sắt thép, cát, gạch, thạch cao, nhựa, sỏi đá… Mỗi loại vật liệu xây dựng được phân thành nhiều loại khác nhau, với mức giá khác nhau, do đó, trong hợp đồng cần quy định cụ thể mẫu mã, chủng loại, khối lượng của từng loại vật liệu.

Hợp đồng mua bán vật liệu xây dựng (hợp đồng cung cấp vật liệu xây dựng) như một văn bản cam kết các bên tham gia sẽ thực hiện đúng nội dung đã ký kết.

2. Nội dung cần có trong hợp đồng cung cấp vật liệu xây dựng

Hiện nay, không có quy định cụ thể về mẫu hợp đồng mua bán vật liệu vật tư bắt buộc. Tuy nhiên, hợp đồng mua bán vật liệu xây dựng thuộc dạng hợp đồng mua bán tài sản. Do đó, các cá nhân, tổ chức khi giao kết hợp đồng mua bán vật liệu xây dựng cần chú ý những điều khoản liên quan đến việc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản:

- Thông tin cá nhân của các bên giao dịch bao gồm tên công ty (người đại diện), địa chỉ, mã số thuế, số FAX, và số điện thoại.

- Thông tin về hàng hóa được mua bán.

- Thông tin chi phí, phương thức giao hàng, và địa điểm giao hàng.

- Thời gian thanh toán được chỉ định, bao gồm cả thanh toán toàn bộ hoặc thanh toán từng lần.

- Trách nhiệm của bên mua và bên bán trong quá trình giao dịch.

- Các điều khoản khác như chính sách bảo hành, đổi trả, hủy hợp đồng, bồi thường hợp đồng, và các trường hợp bất khả kháng.

3. Quy định xử lý vật liệu xây dựng bị giao sai hợp đồng

Trong quá trình thực hiện hợp đồng mua bán vật liệu xây dựng, bên bán có thể rơi vào một số lỗi đối với việc giao sai sản phẩm. Dưới đây là quy định về các trường hợp đó và cách xử lý.

3.1 Trường hợp vật liệu xây dựng giao không đúng số lượng

Trách nhiệm của bên bán (bên giao) về việc giao vật liệu sai số lượng so với hợp đồng cũng như quyền của bên mua được quy định tại Điều 437, Bộ luật dân sự 2015 như sau:

Nếu bên cung cấp vật liệu giao với số lượng nhiều hơn số lượng đã thỏa thuận trong hợp đồng thì bên mua có quyền nhận hoặc không nhận phần dôi ra đó. Nếu bên mua chấp nhận nhận phần vật liệu dôi ra đó thì phải thanh toán theo giá được thỏa thuận trong hợp đồng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Nếu bên bán giao thiếu (ít hơn) số lượng như thỏa thuận của hợp đồng thì bên mua có một trong các quyền sau đây:

- Bên mua nhận phần đã giao và ấn định thời hạn để bên cung cấp giao phần còn lại.

- Nhận phần đã giao và yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại cho mình.

- Nếu việc vi phạm của bên cung cấp khiến cho bên mua không đạt được mục đích của việc giao kết hợp đồng thì bên mua có quyền hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu người bán bồi thường thiệt hại.

3.2 Trường hợp vật liệu xây dựng giao không đúng chủng loại

Trách nhiệm của bên bán (bên giao) về việc giao vật liệu sai số lượng so với hợp đồng cũng như quyền của bên mua (bên nhận vật tư) được quy định tại Điều 439, Bộ luật dân sự 2015 như sau: Nếu toàn bộ vật liệu xây dựng được giao không đúng chủng loại thì bên nhận có một trong các quyền sau:

- Nhận hàng và thanh toán theo mức giá đã thỏa thuận trong hợp đồng.

- Yêu cầu bên bán giao lại đúng chủng loại của vật liệu xây dựng và bồi thường thiệt hại.

- Nếu việc vi phạm của bên cung cấp khiến cho bên mua không đạt được mục đích của việc giao kết hợp đồng thì bên mua có quyền hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại.

Trường hợp vật liệu xây dựng đặt mua gồm nhiều chủng loại mà bên giao đã giao không đúng với thỏa thuận của một hoặc một số loại như trong hợp đồng thì bên mua có thể hủy bỏ phần hợp đồng liên quan đến loại vật liệu đó và yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể thư sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của Luật sư Việt Nam

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Thanh An; Ngày viết: 18/12/2024)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email:[email protected]

Website: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn

___________________________________________

Bài viết liên quan: