Dự án đầu tư chấm dứt trong trường hợp nào? Quy định mới nhất doanh nghiệp cần nắm rõ

1. Bản chất của dự án đầu tư

Dự án đầu tiên là một kế hoạch có thể bỏ vốn (ngắn hoặc dài hạn) để thực hiện các hoạt động kinh doanh tại một địa điểm và trong một khoảng thời gian nhất định.

Như vậy chấm dứt dự án đầu tư đơn giản là việc chấm dứt hoàn thành các hoạt động kinh doanh đầu tư của dự án đó. Khi một dự án chấm dứt, dù là tự nguyện hay bắt buộc, nhà tư cần thực hiện các thủ tục cần thiết với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Điều này bao gồm việc thanh lý tài sản, giải quyết các hợp đồng liên quan, và nếu dự án có thành lập tổ chức kinh tế, cần tiến hành thủ tục chấm dứt hoạt động của tổ chức đó. Việc này nhằm đảm bảo tính pháp lý và tránh ảnh hưởng đến các dự án tương lai của nhà đầu tư.

2. Các trường hợp dự án đầu tư được chấm dứt hoạt động

Theo Luật Đầu tư 2020 (khoản 1, 2 Điều 48), việc chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư có thể xuất phát từ hai nguồn chính: do quyết định của nhà tư hoặc theo quyết định của cơ quan đăng ký đầu tư.

2.1. Do nhà tư vấn quyết định chấm dứt

- Nhà đầu tư quyết định dừng: Bạn tự tìm thấy dự án không khả thi hoặc muốn chuyển hướng đầu tư.

- Theo thỏa thuận trong hợp đồng/điều kiện: Dự án chấm dứt khi đạt đủ điều kiện hoặc tình huống được xác định rõ ràng trong hợp đồng hợp tác hoặc điều kiện doanh nghiệp liên quan đến dự án.

- Hết thời hạn hoạt động: Dự án tự động chấm dứt khi hết thời hạn hoạt động đã được cấp phép cấm đầu.

2.2. Quyết định cơ sở đăng ký đầu tư (chấm dứt bắt buộc)

Trong nhiều trường hợp hợp lý, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư nếu nhà tư vấn vi phạm pháp luật hoặc không đáp ứng các điều kiện cần thiết. Các trường hợp biểu tượng bao gồm:

- Không thể giải quyết vi phạm: Dự án đã ngừng hoạt động vi phạm quy định nhưng nhà tư vấn không có khả năng giải quyết.

- Không có địa chỉ đầu tư hợp nhất: Địa chỉ đầu tư bị mất quyền sử dụng địa điểm và không điều chỉnh địa điểm mới trong vòng 06 tháng.

- Dừng hoạt động quá lâu và mất liên lạc: Dự án đã ngừng hoạt động trong 12 tháng mà cơ quan đăng ký đầu tư không liên lạc được với nhà đầu tư.

- Bị thu hồi đất: Dự án thuộc diện được thu hồi đất do không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ chậm theo quy định của pháp luật đất đai.

- Không thực hiện được nhiệm vụ ký tự: Nhà đầu tư không có ký tự hoặc không có chức vụ ký tự theo quy định.

- Giao dịch dân sự giả tạo: Hoạt động đầu tiên được thực hiện trên cơ sở tạo giả tưởng giao dịch.

- Theo quyết định của Tòa án/Trọng tài: Dự án chấm dứt theo bản án, quyết định có hiệu lực của Tòa án hoặc Thẩm phán quyết định của tài sản quan trọng.

3. Thủ tục chi tiết chấm dứt dự án đầu tư

Việc chấm dứt dự án đầu tư cần phải đóng thủ tục theo trình tự, thủ tục tiếp tục quy định tại Nghị định 31/2021/ND-CP. Quy trình sẽ khác nhau tùy thuộc vào dấu chấm dứt:

3.1. Trường hợp 1: Nhà tư nhân chấm dứt hoạt động

- Bước 1: Thông báo và hồ sơ. Trong vòng 15 ngày kể từ thời điểm quyết định chấm dứt, nhà đầu tư gửi Văn bản thông báo chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư (theo mẫu) kèm theo Quyết định chấm dứt hoạt động, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có), và bản sao tài liệu ghi nhận chấm dứt (nếu đồng có điều kiện chấm dứt trong hợp lệ/điều kiện) đến Cơ quan đăng ký đầu tư (thường là Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi thực hiện dự án).

- Bước 2: Cơ quan tiếp nhận và thông báo. Các kế hoạch và đầu tư sẽ tiếp tục nhận thông báo và thông báo việc làm cuối cùng cho các cơ sở liên quan.

Lưu ý: Nếu việc chấm dứt dự án đồng thời kéo dài thời gian làm việc chấm dứt hoạt động của tổ chức kinh tế (doanh nghiệp), nhà tư vấn cần thực hiện thêm các thủ tục giải thể doanh nghiệp, chốt thuế tại cơ quan thuế và xóa tên doanh nghiệp.

3.2. Trường hợp 2: Chấm dứt việc xác định cơ sở đăng ký đầu tư

Trong các trường hợp vi phạm hoặc không đáp ứng điều kiện (như không giải quyết vi phạm, không có địa điểm, không ký...), Cơ quan đăng ký đầu tư sẽ thực hiện:

- Lập bản: Ghi nhận vi phạm hoặc trạng thái của nhà tư nhân.

- Ra quyết định chấm dứt và thu thập bằng chứng nhận: Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư sẽ hết hiệu lực kể từ ngày quyết định có hiệu lực.

- Phối hợp với các cơ sở khác: Thực hiện các thủ tục thu hồi nội dung đăng ký kinh doanh (nếu có) và quyết định thu hồi đất (nếu liên quan đến việc thu hồi đất).

3.3. Trường hợp 3: Chấm dứt khi mất liên lạc với nhà tư

If dự án ngừng hoạt động và cơ sở đăng ký đầu tư không liên lạc được với nhà tư vấn trong thời gian dài:

- Cơ quan sẽ lập biên bản và gửi văn bản yêu cầu nhà tư vấn liên lạc.

- Sau 30 ngày không phản hồi, sẽ đề xuất hỗ trợ từ UBND cấp xã (đối với cá nhân trong nước) hoặc cơ quan đại diện ngoại giao (đối với nhà tư nước ngoài), đồng thời đăng tải thông báo trên Cổng thông tin quốc gia về đầu tư.

- Nếu sau 12 tháng vẫn không liên lạc được, Cơ quan đăng ký đầu tư sẽ quyết định chấm dứt hoạt động dự án.

3.4. Trường hợp 4: Chấm dứt theo quyết định của tòa án/trọng tài

Khi có bản án, quyết định của Tòa án hoặc Phán quyết của tài chính thương mại quan trọng về việc chấm dứt dự án (toàn bộ hoặc một phần), Cơ sở đăng ký đầu tư sẽ là cơ sở để thực hiện các bước chấm dứt tương tự như Trường hợp 2 hoặc 3.

______________________________________

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể thư sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo tiến độ đã đồng ý, đảm bảo đúng thủ thuật đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Lê Nguyên Phương; Ngày viết: 15/06/2025)

___________________________________

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729

Email: hotmail@htcvn.vn

Trang web: https://htc-law.com ; https://htcvn.vn ; https://luatsuchoban.vn