Dự án đầu tư chấm dứt trong trường hợp nào? Quy định mới nhất doanh nghiệp cần nắm rõ

1. Bản chất của chấm dứt dự án đầu tư

Dự án đầu tư là một kế hoạch cụ thể về việc bỏ vốn (ngắn hoặc dài hạn) để thực hiện các hoạt động kinh doanh tại một địa điểm và trong một khoảng thời gian nhất định.

Như vậy chấm dứt dự án đầu tư đơn giản là việc dừng hoàn toàn các hoạt động đầu tư kinh doanh của dự án đó. Khi một dự án chấm dứt, dù là tự nguyện hay bắt buộc, nhà đầu tư cần thực hiện các thủ tục cần thiết với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Điều này bao gồm việc thanh lý tài sản, giải quyết các hợp đồng liên quan, và nếu dự án có thành lập tổ chức kinh tế, cần tiến hành thủ tục chấm dứt hoạt động của tổ chức đó. Việc này nhằm đảm bảo tính pháp lý và tránh ảnh hưởng đến các dự án tương lai của nhà đầu tư.

2. Các trường hợp dự án đầu tư bị chấm dứt hoạt động

Theo Luật Đầu tư 2020 (khoản 1, 2 Điều 48), việc chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư có thể xuất phát từ hai nguồn chính: do quyết định của nhà đầu tư hoặc theo quyết định của cơ quan đăng ký đầu tư.

2.1. Do nhà đầu tư tự quyết định chấm dứt

- Nhà đầu tư quyết định dừng: Bạn tự thấy dự án không còn khả thi hoặc muốn chuyển hướng đầu tư.

- Theo thỏa thuận trong hợp đồng/điều lệ: Dự án chấm dứt khi đạt đủ các điều kiện hoặc sự kiện được ghi rõ trong hợp đồng hợp tác hoặc điều lệ doanh nghiệp liên quan đến dự án.

- Hết thời hạn hoạt động: Dự án tự động chấm dứt khi hết thời hạn hoạt động đã được cấp phép ban đầu.

2.2. Do quyết định của cơ quan đăng ký đầu tư (chấm dứt bắt buộc)

Trong nhiều trường hợp, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ ra quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư nếu nhà đầu tư vi phạm các quy định pháp luật hoặc không đáp ứng các điều kiện cần thiết. Các trường hợp tiêu biểu bao gồm:

- Không thể khắc phục vi phạm: Dự án đã bị ngừng hoạt động do vi phạm quy định nhưng nhà đầu tư không có khả năng khắc phục.

- Không có địa điểm đầu tư hợp pháp: Nhà đầu tư mất quyền sử dụng địa điểm và không điều chỉnh được địa điểm mới trong vòng 06 tháng.

- Ngừng hoạt động quá lâu và mất liên lạc: Dự án đã ngừng hoạt động trên 12 tháng mà cơ quan đăng ký đầu tư không liên lạc được với nhà đầu tư.

- Bị thu hồi đất: Dự án thuộc diện bị thu hồi đất do không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ theo quy định của pháp luật đất đai.

- Không thực hiện nghĩa vụ ký quỹ: Nhà đầu tư không ký quỹ hoặc không có bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ theo quy định.

- Giao dịch dân sự giả tạo: Hoạt động đầu tư được thực hiện trên cơ sở giao dịch dân sự giả tạo.

- Theo phán quyết của Tòa án/Trọng tài: Dự án chấm dứt theo bản án, quyết định có hiệu lực của Tòa án hoặc phán quyết của trọng tài.

3. Thủ tục chi tiết chấm dứt dự án đầu tư

Việc chấm dứt dự án đầu tư cần tuân thủ theo trình tự, thủ tục quy định tại Nghị định 31/2021/NĐ-CP. Quy trình sẽ khác nhau tùy thuộc vào nguyên nhân chấm dứt:

3.1. Trường hợp 1: Nhà đầu tư tự chấm dứt hoạt động

- Bước 1: Thông báo và nộp hồ sơ. Trong vòng 15 ngày kể từ thời điểm quyết định chấm dứt, nhà đầu tư gửi Văn bản thông báo chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư (theo mẫu) kèm Quyết định chấm dứt hoạt động, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có), và bản sao tài liệu ghi nhận việc chấm dứt (nếu có điều kiện chấm dứt trong hợp đồng/điều lệ) đến Cơ quan đăng ký đầu tư (thường là Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi thực hiện dự án).

- Bước 2: Cơ quan tiếp nhận và thông báo. Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ tiếp nhận thông báo và thông báo việc chấm dứt cho các cơ quan liên quan.

Lưu ý: Nếu việc chấm dứt dự án đồng thời kéo theo việc chấm dứt hoạt động của tổ chức kinh tế (doanh nghiệp), nhà đầu tư cần thực hiện thêm các thủ tục giải thể doanh nghiệp, chốt thuế tại cơ quan thuế và xóa tên doanh nghiệp.

3.2. Trường hợp 2: Chấm dứt theo quyết định của cơ quan đăng ký đầu tư

Trong các trường hợp vi phạm hoặc không đáp ứng điều kiện (như không khắc phục vi phạm, không có địa điểm, không ký quỹ...), Cơ quan đăng ký đầu tư sẽ thực hiện:

- Lập biên bản: Ghi nhận vi phạm hoặc tình trạng của nhà đầu tư.

- Ra quyết định chấm dứt và thu hồi Giấy chứng nhận: Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư sẽ hết hiệu lực kể từ ngày quyết định có hiệu lực.

- Phối hợp với các cơ quan khác: Thực hiện các thủ tục thu hồi nội dung đăng ký kinh doanh (nếu có) và quyết định thu hồi đất (nếu liên quan đến việc thu hồi đất).

3.3. Trường hợp 3: Chấm dứt khi mất liên lạc với nhà đầu tư

Nếu dự án ngừng hoạt động và Cơ quan đăng ký đầu tư không liên lạc được với nhà đầu tư trong thời gian dài:

- Cơ quan sẽ lập biên bản và gửi văn bản yêu cầu nhà đầu tư liên lạc.

- Sau 30 ngày không phản hồi, sẽ đề nghị hỗ trợ từ UBND cấp xã (đối với cá nhân trong nước) hoặc cơ quan đại diện ngoại giao (đối với nhà đầu tư nước ngoài), đồng thời đăng tải thông báo trên Cổng thông tin quốc gia về đầu tư.

- Nếu sau 12 tháng vẫn không liên lạc được, Cơ quan đăng ký đầu tư sẽ ra quyết định chấm dứt hoạt động dự án.

3.4. Trường hợp 4: Chấm dứt theo phán quyết của tòa án/trọng tài

Khi có bản án, quyết định của Tòa án hoặc phán quyết của trọng tài thương mại về việc chấm dứt dự án (toàn bộ hoặc một phần), Cơ quan đăng ký đầu tư sẽ căn cứ vào đó để thực hiện các bước chấm dứt tương tự như Trường hợp 2 hoặc 3.

______________________________________

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể thư sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Lê Nguyên Phương; Ngày viết: 15/06/2025)

___________________________________

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Phường Yên Hoà, Thành phố Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729

Email: hotmail@htcvn.vn

Website: https://htc-law.com ; https://htcvn.vn ; https://luatsuchoban.vn