Thủ tục khởi kiện đơn vị thu hồi đất trái phép

Thủ tục khởi kiện đơn vị thu hồi đất trái phép

Thu hồi đất là một vấn đề khá nóng, nhận được sự quan tâm của đông đảo người dân hiện nay đặc biệt là người có đất bị thu hồi. Yêu cầu đặt ra cần phải có sự minh bạch, đúng quy trình trong quá trình thu hồi đất. Tuy nhiên hiện nay, vẫn xảy ra tình trạng thu hồi đất trái phép, không đúng thẩm quyền, vi phạm pháp luật đất đai ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của người có đất bị thu hồi. Vậy cần phải làm gì khi bị thu hồi đất trái phép, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.

1. Thẩm quyền thu hồi đất

Nhà nước thu hồi đất là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người sử dụng đất hoặc thu lại đất của người đang sử dụng đất hoặc thu lại đất đang được Nhà nước giao quản lý.

Luật Đất đai 2024 phân định thẩm quyền thu hồi đất thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện và cấp tỉnh. Theo đó:

- Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp

+ Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh và thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng quy định cụ thể tại Điều 78 và Điều 79 của Luật Đất đai 2024 không phân biệt người sử dụng đất, tổ chức, cá nhân đang quản lý, chiếm hữu đất

+ Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư do vi phạm pháp luật về đất đai, thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, không còn khả năng tiếp tục sử dụng quy định cụ thể tại Điều 81 và Điều 82 của Luật Đất đai 2024.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong trường hợp

Thu hồi đất đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài do vi phạm pháp luật về đất đai, thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, không còn khả năng tiếp tục sử dụng thuộc các trường hợp quy định tại Điều 81 và Điều 82 của Luật Đất đai 2024.

- Trong trường hợp thu hồi đất liên quan đến quốc phòng, an ninh cần phải có sự thống nhất của Bộ trưởng Bộ quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an hay báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận tùy vào từng trường hợp cụ thể quy định tại Điều 84 Luật Đất đai 2024.

Do vậy, đối với những trường hợp thu hồi đất mà không đúng thẩm quyền, thủ tục về thu hồi đất hay đất không nằm trong diện bị thu hồi nhưng vẫn bị cưỡng chế bàn giao mặt bằng, vi phạm quy định pháp luật về quản lý đất đai bị xem là thu hồi đất trái phép.

2. Thủ tục khởi kiện khi bị thu hồi đất trái phép

Khi bị thu hồi đất trái phép, người sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai. Theo đó đối với khởi kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính thủ tục thực hiện như sau:

- Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ bao gồm:

+ Đơn khởi kiện

+ Tài liệu, chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện

+ Quyết định hành chính hoặc chứng cứ chứng minh về hành vi hành chính bị khiếu kiện và các quyết định có liên quan

+ Chứng minh nhân dân/ Căn cước công dân.

- Nộp hồ sơ

Người khởi kiện có thể nộp hồ sơ thông qua một trong các phương thức:

+ Nộp trực tiếp tại Tòa án.

+ Gửi qua dịch vụ bưu chính.

+ Gửi trực tuyến qua Cổng thông tin điện tử của Tòa án (nếu có).

Theo quy định Luật tố tụng hành chính, đối với trường hợp khởi kiện quyết định thu hồi đất thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân cấp tỉnh theo thủ tục sơ thẩm.

- Tiếp nhận, xem xét đơn khởi kiện và thông báo kết quả xử lý đơn cho người khởi kiện

Sau khi tiếp nhận đơn khởi kiện, trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đơn khởi kiện, Chánh án Tòa án phân công một Thẩm phán xem xét đơn khởi kiện.

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện và có một trong các quyết định sau:

+ Yêu cầu sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện

+ Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án

+ Chuyển đơn khởi kiện cho tòa án có thẩm quyền và thông báo cho người khởi kiện

+ Trả lại đơn khởi kiện khi thuộc một trong các trường hợp quy định tại Điều 123 Luật tố tụng hành chính.

Do vậy, sau khi nộp đơn khởi kiện và các tài liệu, chứng cứ kem theo, người khởi kiện sẽ chờ và nhận thông báo từ Tòa án, tiến hành sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện theo các yêu cầu nếu cần.

Trong trường hợp bị trả lại đơn khởi kiện, người khởi kiện có quyền khiếu nại, Viện kiểm sát có quyền kiến nghị với Tòa án đã trả lại đơn khởi kiện trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày nhận được văn bản trả lại đơn khởi kiện. Nếu sau khi nhận được quyết định trả lời khiếu nại, kiến nghị về việc trả lại đơn khởi kiện của Thẩm phán mà cảm thấy không thỏa đáng người khởi kiện có quyền khiếu nại, Viện kiểm sát có quyền kiến nghị với Chánh án Tòa án trên một cấp trực tiếp xem xét, giải quyết trong thời hạn 07 ngày. Quyết định giải quyết khiếu nại, kiến nghị của Chánh án Tòa án trên một cấp trực tiếp là quyết định cuối cùng

- Nộp tiền tạm ứng án phí

Trong trường hợp nhận được thông báo về việc thụ lý vụ án và không thuộc trường hợp được miễn nộp tiền tạm ứng án phí hoặc không phải nộp tiền tạm ứng án phí, người khởi kiện tiến hành nộp tiền tạm ứng án phí

- Chuẩn bị xét xử

- Mở phiên tòa sơ thẩm

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Ngô Minh Ánh; Ngày viết: 23/09/2024)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội.

Điện thoại: 0989.386.729

Email: [email protected]

Website: https://htcvn.vn; https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn

_______________________________________________