Hướng dẫn lập hợp đồng mua bán nhà đất đúng quy định pháp luật

HƯỚNG DẪN LẬP HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT ĐÚNG QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT

Ở Việt Nam hiện nay tình hình bất động sản rất sôi động chính vì vậy việc mua bán nhà đất diễn ra rất thường xuyên. Tuy nhiên không ít anh chị vẫn chưa biết các bước cơ bản để lập hợp đồng mua bán nhà đất sao cho đúng quy định của pháp luật.

1. Hợp đồng mua bán nhà đất là gì ?

Là hợp đồng phát sinh trong quá trình giao dịch nhà đất mà trong đó người bán và người mua cùng thỏa thuận đưa ra các điều khoảng để cùng thực hiện. Đây là loại giấy tờ có giá trị quan trọng nên cần phải đưa ra công chứng để chứng thực.

2. Hồ sơ cần chuẩn bị khi lập hợp đồng mua bán nhà đất là gì?

- Căn cước công dân và sổ hộ khẩu của 2 bên (bản công chứng);

- Sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất);

- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, văn bản thỏa thuận về tài sản vợ chồng.

HƯỚNG DẪN LẬP HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT ĐÚNG QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT

3. Hình thức của hợp đồng mua bán nhà đất.

Hợp đồng mua bán nhà đất bắt buộc phải lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực trừ các trường hợp sau:

- Nhà bán là nhà ở của tổ chức có chức năng kinh doanh nhà ở.

- Thuê mua nhà ở xã hội.

4. Nội dung chủ yếu của hợp đồng mua bán nhà đất:

- Tên của các bên;

- Địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà đất;

- Giá và cách thức thanh toán;

- Thời gian giao nhận nhà đất;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan;

- Cam kết của các bên;

- Các thỏa thuận khác nếu có;

- Ngày tháng năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký hoặc chữ ký ghi rõ chức vụ và đóng dấu (đối với tổ chức).

Trên đây là hướng dẫn để anh chị tham khảo lập hợp đồng mua bán nhà đất đúng quy định của pháp luật. Tuy nhiên để đảm bảo tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của bản thân anh chị nên nhờ Luật sư hỗ trợ tư vấn việc lập hợp đồng mua bán nhà đất.

Trên đây là những nội dung tư vấn của chúng tôi về "Hướng dẫn lập hợp đồng mua bán nhà đất đúng quy định pháp luật". Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hân hạnh đồng hành cùng bạn trong việc giải quyết mọi vấn đề pháp lý. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được sử dụng dịch vụ một cách tốt nhất

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Trịnh Đăng Dương; Ngày viết: 15/04/2024)

______________________________________

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội.

Điện thoại: 0989.386.729

Email: [email protected]

Website:https://htcvn.vn; https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn