Hướng dẫn giải quyết tranh chấp phần đất bị lấn chiếm

HƯỚNG DẪN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP PHẦN ĐẤT BỊ LẤN CHIẾM

Tranh chấp đất đai là một vấn đề phổ biến trong lĩnh vực pháp luật liên quan đến bất động sản. Đây là tình trạng xảy ra khi có mâu thuẫn giữa các bên về quyền lợi liên quan đến việc sử dụng đất đai và tài sản xây dựng trên đất. Vậy trong trường hợp này, cần làm gì để đòi lại quyền và lợi ích của mình? Công ty Luật TNHH HTC tư vấn cho bạn như sau:

1. Trình tự khi giải quyết tranh chấp đất bị lấn chiếm

Để giải quyết tranh chấp phần đất bị lấn chiếm, bạn có thể làm theo các bước sau đây:

1.1. Thu thập bằng chứng

Bạn cần thu thập các bằng chứng để chứng minh rõ ràng sự lấn chiếm của phần đất đó. Bao gồm các tài liệu như hợp đồng mua bán đất, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất đai, hình ảnh chụp mặt bằng, vị trí hiện trạng, và mọi thông tin liên quan.

1.2. Nghiên cứu quy định pháp luật

Kiểm tra các quy định pháp luật liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp đất đai và thủ tục giải quyết tranh chấp ở địa phương của bạn. Điều này có thể bao gồm các quy định của Luật Đất đai, Luật Dân sự, và các văn bản hướng dẫn khác.

Gia đình bạn nên chuẩn bị hồ sơ khởi kiện đầy đủ theo thủ tục sau đây để có đủ căn cứ bảo vệ quyền lợi của chính mình. Nội dung cụ thể của hồ sơ khởi kiện vụ án tranh chấp về quyền sử dụng đất bao gồm các loại giấy tờ sau:

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc một trong các giấy tờ theo quy định pháp luật Đất đai;

+ Giấy tờ về quyền sử dụng đất đai trước ngày 15/10/1993 do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hòa, Chính phủ cách mạng lâm thời cộng hòa miền nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trogn sổ đăng ký ruộng đấy, sổ địa chính;

+ Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất;

+ Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 nay được ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng đất trước ngày 15/10/2003;

+ Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở thuộc chế độ cũ cấp cho ngưới sử dụng đất

+ Bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án; quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước cớ thẩm quyền đã được thi hành;

+ Các giấy tờ xác nhận của cơ quan có thẩm quyền: Quyết định cấp đất, bản án, quyết định của Tòa án…;

+ Các biên bản giải quyết của cơ quan chức năng, cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

+ Biên bản hòa giải tại xã, phường.

Sau khi nộp đơn khởi kiện, bạn thực hiện các thủ tục theo quy định của Tòa án theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 và Luật Đất đai.

HƯỚNG DẪN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP PHẦN ĐẤT BỊ LẤN CHIẾM

1.3. Liên hệ với cơ quan chức năng

Bạn nên liên hệ với cơ quan chức năng như phòng tài nguyên - môi trường, cục quản lý đất đai của địa phương để được hướng dẫn cụ thể hơn về các bước tiếp theo. Các cơ quan này thường có thẩm quyền giải quyết các vụ tranh chấp liên quan đến đất đai.

1.4. Phương án giải quyết hòa giải

Thường thì trước khi đưa vụ việc ra tòa án, các bên tranh chấp có thể thỏa thuận hòa giải thông qua các buổi đàm phán trực tiếp hoặc thông qua sự trung gian của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Nếu không thể giải quyết bằng phương pháp hòa giải, bạn có thể xem xét đưa vụ việc ra Tòa án để giải quyết. Trước khi điều này, bạn nên tham khảo ý kiến của luật sư để có sự tư vấn và hỗ trợ pháp lý.

Nếu bạn được Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền ra quyết định ủng hộ, bạn cần thực hiện các biện pháp để đòi lại quyền sử dụng, sở hữu, hoặc sử dụng đất theo quyết định đã được đưa ra.

2. Có nên mời Luật sư tham vấn, hỗ trợ

Để có thể đảm bảo rằng việc tranh chấp được diễn ra thuận lợi, bạn nên mời một luật sư tham gia. Bởi vì các lí do sau đây:

- Hiểu biết pháp luật chuyên sâu: Luật sư có kiến thức chuyên sâu về các quy định pháp luật liên quan đến đất đai và bất động sản. Họ hiểu rõ về các quy trình, quy định pháp lý, và các vấn đề pháp lý phức tạp liên quan đến việc sử dụng đất.

- Hướng dẫn và tư vấn chuyên môn: Luật sư có thể cung cấp cho bạn các lựa chọn và phương án giải quyết phù hợp với từng trường hợp cụ thể. Họ sẽ tư vấn về quyền lợi của bạn và các quy trình pháp lý cần thiết để giải quyết tranh chấp.

- Đại diện tố tụng và đại diện tại tòa án: Trong những trường hợp phức tạp hoặc khi không thể giải quyết hòa giải, luật sư có thể lập biện bản tố tụng và đại diện bạn tại tòa án. Họ sẽ biện luận và bảo vệ quyền lợi của bạn trước tòa án, đồng thời đảm bảo các quy trình pháp lý được tuân thủ đầy đủ.

- Giải quyết tranh chấp một cách công bằng và hiệu quả: Luật sư giúp bạn giải quyết tranh chấp một cách công bằng và hiệu quả hơn. Họ có kinh nghiệm trong việc đàm phán và xử lý các mâu thuẫn giữa các bên, giúp bạn đạt được kết quả tối ưu và bảo vệ quyền lợi của mình.

-Đại diện và thủ tục pháp lý: Trong quá trình giải quyết tranh chấp, có rất nhiều thủ tục pháp lý phức tạp và cần sự chuyên nghiệp. Luật sư sẽ giúp bạn thực hiện các thủ tục này một cách đúng đắn và kịp thời.

Trên đây là tư vấn của chúng tôi liên quan đến chủ đề : “Hướng dẫn giải quyết tranh chấp phần đất bị lấn chiếm”. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hân hạnh đồng hành cùng bạn trong việc giải quyết mọi vấn đề pháp lý. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được sử dụng dịch vụ một cách tốt nhất.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Vũ Khánh Huyền; Ngày viết: 21/6/2024)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam.

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729;

Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn

-------------------------------------------------------