Lợi ích khi thuê luật sư khi tranh chấp đất đai bị lấn chiếm với hàng xóm?

Lợi ích khi thuê luật sư khi tranh chấp đất đai bị lấn chiếm với hàng xóm?

Luật sư đại diện giải quyết tranh chấp đất đai, nhà ở về quyền sử dụng đất gồm có các tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất, nhà như: tranh chấp đòi nhà, đòi đất cho thuê, cho mượn, ở nhờ, chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, góp vốn tranh chấp đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng, tranh chấp nhà ở chưa có Giấy chứng nhận quyền sở hữu, tranh chấp ranh giới đất đai…

Căn cứ Pháp lý

Luật Đất đai 2013

Nghị định 43/2014 hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2013

Nghị định 017/2017 sửa đổi bổ sung Nghị định 43/2014

Lợi ích khi thuê luật sư khi tranh chấp đất đai bị lấn chiếm với hàng xóm?

1. Lấn chiếm đất là hành vi bất hợp pháp

Với hành vi lấn chiếm đất của gia đình hàng xóm thì với hành vi này theo quy định tại Điều 12 Luật Đất đai 2013 là một trong những hành vi bị nghiêm cấm.

Bên cạnh đó, theo quy định tại khoản 2 Điều 265 Bộ Luật Dân sự 2015 thì người dùng đất chỉ được trồng cây và làm những việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định.

Vậy trong trường hợp của bạn hành vi xâm lấn đất đai của bà Mai là hành vi bất hợp pháp. Theo đó, hành vi xâm lấn của chị N có thể bị phạt tiền từ 5.000.000 đồng tới 10.000.000 đồng và áp dụng giải pháp khắc phục hậu quả theo quy định pháp luật

Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm;

Buộc trả lại đất đã lấn, chiếm.

2. Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai lúc bị lấn chiếm

Sau đây xin tham vấn thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp của bạn như sau:

Bước 1: Bạn gửi đơn tới Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải;

Bước 2: Trong trường hợp hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì bạn có thể:

Nộp đơn đề nghị giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền;
Khởi kiện tại Tòa án nhân dân.

Sau nộp đơn, Chủ tịch Ủy ban nhân dân/Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp buộc phải ra quyết định giải quyết tranh chấp.

Theo đó, sau khi có quyết định giải quyết tranh chấp bạn phải nghiêm chính chấp hành và có quyền khiếu nại theo quy định của pháp luật.

3. Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai được tiến hành như sau

Giải quyết tại UBND cấp xã

– Nộp đơn yêu cầu hòa giải tại UBND cấp xã nơi có BĐS

– Chủ tịch UBND xã tiến hành buổi hòa giải với sự tham gia của các bên tranh chấp, Chủ tịch UBMTTQVN, Chủ tịch UBND, đại diện của các tổ chức cấp xã khác.

– Lập biên bản hòa giải

Hòa giải thành thì các bên ký vào biên bản và thực hiện nghiêm chỉnh
Hòa giải không thành thì Chủ tịch UBND xã lập biên bản hòa giải không thành với đầy đủ chữ ký của các bên.

Khi hòa giải không thành, một trong các bên có thể lựa chọn cơ quan giải quyết tranh chấp tại UBND huyện hoặc tòa án.

Giải quyết tại UBND tòa án

– Nộp đơn khởi kiện

– Các tài liệu chứng cứ chứng minh cho yêu cầu khởi kiện.

Giải quyết tại UBND cấp huyện

– Nôp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai

– Biên bản hòa giải không thành của xã

– các tài liệu chứng minh.

Thẩm quyền giải quyết:

– Chủ tịch UBND xã hòa giải tại cơ sở

– Chủ tịch UBND cấp huyện

– Chủ tịch UBND cấp tỉnh đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, đất của cơ sở tôn giáo – tín ngưỡng; người nước ngoài; tổ chức.

– Tòa án

Về thời hiệu giải quyết

– Trong 10 ngày kể từ ngày nhận đơn Chủ tịch UBND xã phải tiến hành buổi họp hòa giải.

– Trong 30 ngày UBND cấp huyện có quyết định giải quyết tranh chấp, đối với vùng sâu vùng xa, hải đảo,...không quá 45 ngày.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể thư sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Phạm Thị Thương; Ngày viết: 27/08/2024)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội.

Điện thoại: 0989.386.729

Email: [email protected]

Website: https://htcvn.vn; https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn

________________________________________________________________________