Hợp đồng thuê nhà ở có cần công chứng không?

Hợp đồng thuê nhà ở có cần công chứng không?

Hiện nay, do nhu cầu sử dụng nhà ở ngày càng tăng cao, nhưng chi phí nhà đất ngày càng lớn, dẫn đến nhiều người sử dụng một lựa chọn khác là thuê nhà. Việc nắm rõ hợp đồng khi đi thuê nhà là điều rất cần thiết để tránh những rủi ro không đáng có cũng như đảm bảo quyền và lợi ích của các bên. Vậy câu hỏi được đặt ra, hợp đồng thuê nhà ở có cần công chứng không? Hãy cùng Công ty Luật HTC Việt Nam tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.

1. Hợp đồng thuê nhà ở được hiểu như nào?

Hợp đồng thuê nhà ở thuộc hợp đồng thuê tài sản, được hiểu là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao nhà cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê nhà. Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật Nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan

2. Hợp đồng thuê nhà ở có cần công chứng không?

Bộ luật Dân sự 2015 không quy định về việc công chứng, chứng thực hợp đồng thuê nhà, theo đó, vấn đề này được điều chỉnh bởi Luật Nhà ở 2014 và các văn bản pháp luật có liên quan khác.

Luật Nhà ở 2014 quy định đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Như vậy, hợp đồng thuê nhà không bắt buộc phải công chứng, chứng thực mà tùy thuộc vào nhu cầu của các bên.

Tuy nhiên để đảm bảo quyền lợi của bên thuê và bên cho thuê nhà một cách tốt nhất. Hợp đồng thuê nhà trong đó ghi rõ sự thỏa thuận về tiền cọc, giá nhà thuê, thời gian cho thuê…và cần có có công chứng hoặc chứng thực của UBND cấp có thẩm quyền để tránh những rủi ro sau này có thể gặp phải.

3. Lợi ích khi được Luật sư tư vấn về trường hợp hợp đồng thuê nhà có cần công chứng

- Luật sư am hiểu pháp luật, có kinh nghiệm trên thực tiễn, được đào tạo bài bản về chuyên môn sẽ tư vấn cho khách hàng cụ thể về các rủi ro có thể gặp phải khi không công chứng hợp đồng thuê nhà ở.

- Luật sư có thể căn cứ vào tình hình cụ thể của khách hàng để đưa ra lời khuyên hợp lý hơn.

Dịch vụ tư vấn các vấn đề pháp luật liên quan đến soạn thảo, tư vấn nội dung hợp đồng thuê nhà ở

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam xin tư vấn các vấn đề pháp luật liên quan soạn thảo hợp đồng thuê nhà ở như sau:

- Tư vấn cho khách hàng cụ thể dựa trên tình hình thực tế của khách hàng

- Tư vấn khách hàng các điều khoản của hợp đồng thuê nhà ở để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Trần Thị Như Quyên; Ngày viết: 23/03/2022)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam.

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn

------------------------------------------------------------------

Bài viết liên quan: