English 
HỢP ĐỒNG TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận.
1. Đặc điểm của hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
- Hợp đồng chỉ có tác dụng chuyển quyền sử dụng đất: Xuất phát từ đổi tượng của hợp đồng này chỉ là quyền tài sản còn bản thân mảnh đất là tài sản của toàn dân do Nhà nước quản lý nên hợp đồng này không chuyển quyền sở hữu tài sản.
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là hợp đồng thực tế
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là hợp đồng không có đền bù.
2. Đối tượng được tặng cho quyền sử dụng đất
Theo quy định của Luật Đất đai 2013 thì tố chức, hộ gia đình, cá nhân, công đồng dân cư được nhận chuyển quyền sử dụng đất
3. Hình thức và nội dung của hợp đồng
Hình thức của hợp đồng này phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật và có hiệu lực tại thời điểm đăng kí quyền sử dụng đất.
Nội dung của hợp đồng: Là toàn bộ các điều khoản xác định nội dung của hợp đồng như:
+ Tên, địa chỉ của các bên
+ Lý do tặng cho quyền sử dụng đất
+ Quyền, nghĩa vụ của các bên
+ Loại đất, hạng đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng đất
+ Thời hạn sử dụng đất còn lại của bên tặng cho
+ Quyền của người thứ ba đối với đất chuyển thuê
+ Trách nhiệm của các bên khi vi phạm hợp đồng.
4. Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng
4.1. Bên tặng cho
- Bên tặng cho là người có tài sản thuộc quyền sở hữu của mình. Bên tặng cho quyền sử dụng đất có các nghĩa vụ sau:
Giao đất đủ diện tích, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu và tình trạng đất như đã thỏa thuận.
Giao giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất cho bên được tặng cho để làm thủ tục đăng kí quyền sử dụng đất.
4.2. Bên được tặng cho
- Quyền của bên được tặng cho:
Yêu cầu bên được tặng cho giao đủ diện tích, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu và tình trạng như đất đã thỏa thuận
Được sử dụng đất theo đúng mục đích, đúng thời hạn
Được cái giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Nghĩa vụ của bên được tặng cho quyền sử dụng đất:
Đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai
Đảo đảm quyền của người thứ ba đối với đất được tặng cho
Thực hiện các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật về đất đai.
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của chúng tôi về những vấn đề pháp lí của hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam rất hân hạnh được đồng hành cùng quý khách hàng trong việc giải quyết mọi vấn đề pháp lí. Hãy liên hệ với chúng tôi để được sử dụng dịch vụ tư vấn một cách tốt nhất.
Mọi ý kiến thắc mắc cần giải đáp và đóng góp xin vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.
ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]
Website: https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn
Nhung Nguyen
