TƯ VẤN VỀ TRÌNH TỰ THỦ TỤC CẤP LẠI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ để ghi nhận quyền sử dụng và quyền sở hữu của cá nhân, hộ gia đình mà còn có thể được sử dụng trong các giao dịch trong cuộc sống. Vậy khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất thì có cấp lại được không và trình tự, thủ tục cấp lại giấy chứng nhận như thế nào. Hãy cùng công ty Luật HTC Việt Nam tìm hiểu về vấn đề này.

I.Căn cứ pháp lý

- Luật Đất Đai 2013;

- Nghị định 43/2014/NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành một số điều của luật Đất đai ban hành ngày 15/5/2014;

- Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính.

II.Nội dung tư vấn về cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

1.Thành phần hồ sơ xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 10 thông tư 24/2014/TT-BTNMT thì cần lập hồ sơ để cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất bao gồm:

- Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Giấy xác nhận của UBND xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời hạn 15 ngày (đối với cá nhân, hộ gia đình)

- Giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng về việc mất Giấy chứng nhận (đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư)

- Giấy xác nhận của UBND xã về việc thiên tai, hỏa hoạn (trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn).

2. Nộp hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

+ Sau 30 ngày kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại trụ sở UBND xã ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng, người bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.

+ Sau đó lấy phiếu nhận và hẹn trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trường hợp hồ sơ thiếu thì người bị mất Giấy chứng nhận nộp bổ sung hồ sơ đến khi hồ sơ đủ và hợp lệ)

+ Nộp lệ phí cấp lại Giấy chứng nhận

3.Cơ quan có thẩm quyền xử lý hồ sơ và cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có tiến hành kiểm tra hồ sơ, trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất.

Lập hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường ký quyết định hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất.

Ký cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; chỉnh lý, cập nhập biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Sở Tài nguyên và Môi trường ký Quyết đinh hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất, đồng thời cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Sau đó, Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho người bị mất Giấy chứng nhận.

---------------------------------

Để được tư vấn chi tiết vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn