English 
TƯ VẤN VỀ CHUYỂN ĐỔI NHÀ ĐẤT
Hà Nội, ngày tháng năm 2021
THƯ TƯ VẤN DỊCH VỤ PHÁP LÝ
Số: ........../TTV-HTC Việt Nam
V/v: Tư vấn về chuyển đổi nhà đất
Kính gửi:
Công ty
Địa chỉ:
Số điện thoại liên lạc: .
Kính thưa quý khách hàng!
Lời đầu tiên, Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam xin gửi đến Quý khách hàng lời trân trọng nhất. Cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến giải pháp dịch vụ tư vấn của chúng tôi.
I. YÊU CẦU CỦA QUÝ KHÁCH HÀNG.
Khách hàng mong muốn được tư vấn về các vấn đề liên quan đến tư vấn về chuyển đổi nhà đất.
Qua thông tin trao đổi với Quý khách hàng, chúng tôi hiểu rằng: Quý khách hàng mong muốn Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam (Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội) cung cấp dịch vụ tư vấn về các vấn đề liên quan đến tư vấn về chuyển đổi nhà đất. Quý khách hàng muốn Công ty tư vấn về những công việc có điều kiện để được chuyển đổi nhà đất?
II. NỘI DUNG TƯ VẤN PHÁP LÝ CỦA HTC VIỆT NAM:
1. Cơ sở pháp lý:
Để cung cấp nội dung tư vấn cho Quý công ty, Công ty Luật chúng tôi đã có các quy định sau:
- Luật Đất đai số 45/2013/QH13;
- Nghị định 43/2014/ND-CP ngày 15/4/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai;
- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 05 năm 2014 của Bộ tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính.
2. HTC Việt Nam xin tư vấn cho quý khách hàng một số vấn đề liên quan đến tư vấn về chuyển đổi nhà đất.
2.1. các trường được chuyển đổi nhà đất:
Đất và tài sản liền kề với đất là một tài sản đặc biệt khi các giao dịch liên quan đến cần phải có cơ quan có thẩm quyền để đăng ký cũng như tiến trình thủ tục. Đối với việc chuyển đổi mục tiêu, hãy sử dụng quy tắc pháp luật đất đai để giải quyết các vấn đề như sau:
Về nguyên tắc người ta sử dụng đất được Nhà nước giao đất, thuê đất căn cứ vào mục đích sử dụng đất của họ. Vì vậy, khi mục tiêu sử dụng đất thay đổi, gia đình bạn phải thực hiện thủ tục chuyển đổi mục tiêu sử dụng đất với cơ quan có quyền thẩm định.
Theo quy định tại Điều 57 Luật đất đại 2013, các trường hợp mục tiêu sử dụng đất phải được cơ quan cơ quan có thẩm quyền bao gồm:
- Chuyển đổi trồng cây hằng năm khác sang đất nuôi trong thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi thủy sản dưới hình thức ao, hồ đầm:
- Chuyển đất rừng đặc sản, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục tiêu trong nhóm đất nông nghiệp:
- Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp:
- Chuyển đất phi nông nghiệp được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất:
- Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở:
- Chuyển đất xây dựng công trình nghiệp vụ, đất sử dụng vào mục tiêu công cộng cộng với mục tiêu kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ;
- Chuyển đất thương mại, dịch vụ, xây dựng công trình nghiệp vụ sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
2.2 Về theo trình tự, tiếp tục chuyển hướng mục tiêu
Điều 69 Nghị định 43/2014/ND-CP có quy định trình tự thủ tục cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất như sau:
- Người sử dụng đất cống đơn xin phép chuyển mục tiêu sử dụng đất kèm theo giấy chứng nhận cơ sở tài nguyên và môi trường
- Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm định hồ sơ, xác minh thực địa, xác định nhu cầu mục tiêu sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình UBND cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh sửa cơ sở dữ liệu đá đai, hồ sơ địa chính.
- Người sử dụng đất thực hiện nhiệm vụ tài chính theo quy định.
2.3 Hồ sơ xin phép chuyển đổi mục tiêu sử dụng bao gồm đất:
Người sử dụng đá có nhu cầu đích chuyển mục sử dụng đất phải hoàn thành 01 bộ hồ sơ, bao gồm:
- Đơn vị cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất;
- Đơn đăng ký biến đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu 09/ĐK ban hành đính kèm Thông tư 24/2014/TT/BTNMT:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
2.4. Báo giá chi phí chuyển đổi mục tiêu sử dụng đất
III. Bảo mật
Mọi thông tin, trao đổi liên lạc, các tài liệu và các thỏa thuận giữa các Bên sẽ được kết nối bảo mật tuyệt đối và chỉ được trao đổi với Bên thứ Ba khác khi có sự đồng ý của cả Hai Bên bằng văn bản.
Trên đây là nội dung dịch vụ xuất bản của HTC Việt Nam về những nội dung yêu cầu của Quý khách hàng. Kính mong quý khách xem xét và chấp nhận. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến nội dung sản xuất dịch vụ này, Quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi để được giải đáp.
Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.
Trân trọng!
Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội.
ĐT: 0989.386.729; Email: htcvn.law@gmail.com
Trang web: https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn
Bài viết liên quan
Chi phí chuyển đất nông nghiệp sang đất thổ cư.
Tư vấn thủ tục tiếp tục cấp đổi sổ đỏ khi tăng thêm diện tích.
