English 
TƯ VẤN THỦ TỤC KHỞI KIỆN QUYẾT ĐỊNH BỒI THƯỜNG KHI THU HỒI ĐẤT
TƯ VẤN THỦ TỤC KHỞI KIỆN QUYẾT Định BỒI THƯỜNG KHI THU HỒI ĐẤT
Việc thu hồi đất với mục tiêu để phát triển kinh tế - xã hội hay vì mục tiêu quốc gia phòng an ninh đều vì lợi ích quốc gia, cộng đồng. Nhà nước khi thu hồi đất sẽ bồi thường và tái định cư cho người dân, tuy nhiên có những trường hợp lợi ích dễ hiểu của người dân đã đưa ra những quyết định bồi thường tái định cư không hấp dẫn cho người có đất bị thu hồi. Giúp đỡ khách hàng được thủ tục quyết định bồi thường trong trường hợp bồi thường không được thoải mái, Công ty TNHH HTC Việt Nam xin tư vấn về vấn đề này như sau:
I. Cơ sở pháp lý
- Luật Đất Đại năm 2013;
- Nghị định 43/2014/ND-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai năm 2013;
- Nghị định 01/2017/ND-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định 43/2014/ND-CP;
- Luật tố tụng hành chính 2015.
II. Nội dung tư vấn
1. Các trường hợp thu hồi đất
Theo quy định tại Điều 16 Luật Đất đai 2013 thì nhà nước tiến hành thu hồi đất trong các trường hợp:
- Vì mục tiêu quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;
- Vi phạm pháp luật về đất đai;
- Do chấm dứt công việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.
2. Bồi thường khi thu hồi đất
Trường hợp người sử dụng đất đáp ứng các điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 Luật Đất đai 2013 thì Nhà nước khi tiến hành thu hồi đất sẽ bồi thường cho người sử dụng đất.
Việc bồi thường thường được thực hiện bằng giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi doủ ban nhân dân cấp quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
Ngoài ra, người sử dụng đất khi nhà nước thu hồi đất còn được nhà nước xem xét:
+ Hỗ trợ ổn định cuộc sống và sản phẩm
+ Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; thu hồi đất ở nơi kết hợp dịch vụ kinh doanh của hộ gia đình, cá nhân mà phải chuyển chỗ ở;
+ Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở.
(Căn cứ Điều 83 Luật Đất đai 2013)
3. Trình tự thu hồi đất và bồi thường khi thu hồi đất
Bước 1: Thông báo thu hồi đất
Cơ quan có thẩm quyền phải thông báo thu hồi hồi đất chậm nhất là 90 ngày đối với nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp trước khi quyết định thu hồi đất.
Bước 2: Điều tra, đo đạc, kiểm đếm
UBND cấp xã có trách nhiệm phân phối hợp tác với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phát triển khai thực hiện kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo chuyên, kiểm đếm. Trong 10 ngày mà người sử dụng đất vẫn không phân phối thì Chủ tịch UBND cấp huyện ban hành quyết định kiểm đếm bắt buộc, nếu không chấp hành thì cấm hành quyết quyết định cưỡng chế theo Điều 70 Luật Đất Đai 2013.
Bước 3: Xây dựng, lấy ý kiến dân cư về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Lấy ý kiến của người dân theo hình thức tổ chức trực tiếp.
Bước 4: UBND cấp có thẩm quyền ban hành Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và Quyết định thu hồi đất trong cùng một ngày
Bước 5: Thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư
Bước 6: UBND cấp huyện quyết định hành động quyết định chế thu hồi đất
Bước 7: Tiếp quản đất đã giải phóng mặt bằng
4. Thủ tục khởi động quyết định bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất
- Thời khởi động: 01 năm kể từ ngày nhận hoặc đã biết quyết định hành động chính, quyết định bồi thường bình thường, hỗ trợ thu hồi đất (Điều 116 Luật Tố tụng hành chính 2015)
- Hồ sơ khởi động bao gồm:
+ Đơn khởi kiện
+ Các tài liệu, chứng cứ chứng minh cho tình huống khởi động được yêu cầu.
+ Bản sao quyết định hành động chính (nếu có).
+ Giấy ủy quyền tham gia bùa tụng (nếu có).
+ Bản sao hộ khẩu, giấy chứng minh thư nhân dân (có chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền).
- Thủ tục thực hiện:
+ Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được sự kiện sinh nhật, Chánh án Tòa án phân công một thẩm phán xem xét sự kiện khởi động.
+ Trong 03 ngày kể từ ngày được phân công, Thẩm phán tiến hành xem xét quyết định có thụ lý vụ án hay không.
+ Thời hạn chuẩn bị xét xử cho các nhiệm vụ, trừ khi xét xử theo thủ tục rút gọn, nhiệm vụ có yếu tố nước ngoài là 04 tháng kể từ ngày nhận lý vụ án. Thẩm phán sẽ dựa trên các tài liệu, bằng chứng được cung cấp bên trong hoặc tài liệu, bằng chứng do chính mình thu thập được để đưa ra quyết định cuối cùng.
+ Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tòa án sơ thẩm tuyên án, quân sự hoặc người đại diện hợp pháp của đương sự có quyền kháng cáo để giải quyết công việc theo thủ tục thẩm định.
+ Sau khi nhận được hồ sơ án án, đơn kháng cáo và các tài liệu, chứng cứ đính kèm, Tòa án cấp phúc thẩm được thẩm định vào sổ thụ lý. Thời gian chuẩn bị xét xử phúc thẩm là 60 ngày kể từ ngày thụ lý án.
Trên đây là những tư vấn của chúng tôi về thủ tục khởi động quyết định bồi thường, khi thu hồi đất. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam vui mừng đồng hành cùng khách hàng trong việc giải quyết mọi vấn đề pháp lý. Hãy liên hệ với chúng tôi để được sử dụng dịch vụ tư vấn tốt nhất.
(Liệu)
Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội.
ĐT: 0989.386.729; Email: htcvn.law@gmail.com
Trang web: https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn
Bài viết liên quan
Các trường hợp thu hồi đất trái pháp luật
Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất
Các trường hợp khi nhà nước thu hồi đất mà không được bồi thường về đất
