English 
TƯ VẤN THỦ TỤC ĐĂNG KÝ THAY ĐỔI TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT LÀ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG VÀO SỔ ĐỎ ĐÃ CẤP
Sổ đỏ hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là văn bản thể hiện sự thừa nhận của Nhà nước đối với quyền sử dụng đất của người sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Trong trường hợp có thay đổi tài sản gắn liền với đất là công trình xây dựng thì người sử dụng cần làm thủ tục đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chưa biết về thủ tục này, vì vậy Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam sẽ tư vấn cho bạn về thủ tục đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất là công trình xây dựng vào sổ đỏ đã cấp trong bài viết sau.
I. Cơ sở pháp lý.
1. Luật Đất đai năm 2013;
2. Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
3. Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
4. Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 05 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính;
II. Nội dung tư vấn.
1. Trình tự, thủ tục đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất là công trình xây dựng vào sổ đỏ đã cấp
Để đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất là công trình xây dựng vào sổ đỏ, bạn cần làm thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất. Khi làm thủ tục này người sử dụng đất cần chuẩn bị bộ hồ sơ để nộp tại cơ quan có thẩm quyền và trình tự tuân theo quy định của pháp luật.
1.1 Bộ hồ sơ cần chuẩn bị
Bộ hồ sơ để làm thủ tục đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất gồm có:
1. Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
2. Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
3. Bản sao một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, Điều 32 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thể hiện nội dung thay đổi là công trình xây dựng .
1.2 Trình tự tiến hành
Bước 1: Nộp hồ sơ
Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại các cơ quan sau:
- Tại UBND xã nơi có đất;
- Tại Văn phòng đăng ký đất đai;
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai;
- Tại Bộ phận một cửa cấp huyện của địa phương bạn để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính (nếu có).
Bước 2: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ
Tiếp nhận
- Sau khi cơ quan có thẩm quyền nêu trên nhận được hồ sơ của bạn, công chức tiếp nhận sẽ xem xét hồ sơ đã đầy đủ hợp lệ chưa.
+ Nếu chưa người nộp sẽ được thông báo và hướng dẫn để người nộp chỉnh sửa, bổ sung tài liệu trong vòng 03 ngày làm việc.
+ Nếu hồ sơ đã đầy đủ và hợp lệ, công chức tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận.
- Sau đó, người nộp sẽ nhận được phiếu tiếp nhận hồ sơ. Thông thường, thời gian thực hiện ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất là 10 ngày.
Xử lý hồ sơ
- Cơ quan có thẩm quyền sẽ thông báo các khoản tiền phải nộp cho người sử dụng đất để người sử dụng đất nộp.
Bước 3: Trả kết quả
- Cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành sửa đổi nội dung ghi trong sổ đỏ đã cấp cho người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Trên đây là những ý kiến của chúng tôi về tư vấn thủ tục đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất là công trình xây dựng vào sổ đỏ đã cấp dễ dàng, nhanh chóng, chuyên nghiệp theo đúng quy định của pháp luật. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hân hạnh đồng hành cùng khách hàng trong việc giải quyết mọi vấn đề pháp lý. Hãy liên hệ với chúng tôi để được sử dụng dịch vụ tư vấn một cách tốt nhất.
(Nguyễn Tú Anh)
Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.
ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]
Website: https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn
Xem thêm các bài viết liên quan:
- Tư vấn về đăng ký biến động tài sản về đất
- Có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất
