English 
TƯ VẤN THỦ TỤC ĐĂNG KÝ THAY ĐỔI TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT LÀ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG VÀO GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐÃ CẤP
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là văn bản thể hiện sự thừa nhận của Nhà nước đối với quyền sử dụng đất của người sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Trong trường hợp có sự thay đổi tài sản gắn liền với đất được xây dựng thì người sử dụng cần phải tiếp tục đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chưa biết về thủ tục này, vì vậy Công ty TNHH HTC Việt Nam sẽ tư vấn cho bạn về thủ tục đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất là công trình xây dựng vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cung cấp trong bài viết sau.
I. Cơ sở pháp lý.
1. Luật Đất đai năm 2013;
2. Nghị định 43/2014/ND-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
3. Nghị định 01/2017/ND-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
4. Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 05 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính.
II. Nội dung tư vấn.
1. Trình tự, thủ tục đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất là công cụ xây dựng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp
Để đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất là công trình xây dựng bằng chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn cần phải làm thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất. Khi làm thủ tục, người sử dụng đất cần chuẩn bị hồ sơ để đảm bảo cơ quan có thẩm quyền và trình tự đóng góp theo quy định của pháp luật.
1.1 Chuẩn bị hồ sơ
Bộ hồ sơ để làm thủ tục đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất bao gồm:
1. Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
2. Bản gốc đã được chứng nhận;
3. Bản sao một trong các tờ quy định tại các Điều 31, Điều 32 của Nghị định số 43/2014/ND-CP có thể hiện nội dung thay đổi là công trình xây dựng .
1.2 Trình tự tiến hành
Bước 1 : Soạn hồ sơ
Người sử dụng đất hồ sơ tại các cơ sở sau:
- Tại UBND xã nơi có đất;
- Tại Văn phòng đăng đất đai;
- Chi nhánh Văn phòng đăng đất đai;
- Tại Bộ phận một huyện cấp của địa phương bạn để tiếp tục nhận và trả kết quả thủ tục hành chính (nếu có).
Bước 2 : Tiếp nhận và xử lý hồ sơ
Tiếp nhận
- Sau khi cơ quan có thẩm quyền nêu trên đã nhận được hồ sơ của bạn, công thức tiếp nhận sẽ xem xét hồ sơ đã đầy đủ hợp lệ chưa.
+ Nếu không có người trả lời sẽ được thông báo và hướng dẫn để chỉnh sửa, hãy bổ sung tài liệu trong vòng 03 ngày làm việc.
+ Nếu hồ sơ đã đầy đủ và hợp lệ, công ty sẽ nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận.
- Sau đó, người gửi sẽ nhận được phiếu tiếp nhận hồ sơ. Thông thường, thời gian thực hiện ký tự biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất là 10 ngày.
Process profile
- Cơ quan có thẩm quyền sẽ thông báo các khoản tiền phải trả cho người sử dụng đất để người sử dụng đất phụ trợ.
Bước 3 : Trả kết quả
- Cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành sửa đổi nội dung ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Trên đây là những ý tưởng của chúng tôi về tư vấn thủ tục đăng ký thay đổi tài sản liền kề với đất là công trình xây dựng bằng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp dễ dàng, nhanh chóng, chuyên nghiệp theo quy định đúng đắn của pháp luật. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam vui mừng đồng hành cùng khách hàng trong việc giải quyết mọi vấn đề pháp lý. Hãy liên hệ với chúng tôi để được sử dụng dịch vụ tư vấn tốt nhất.
(Nguyễn Tú Anh)
Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội.
ĐT: 0989.386.729; Email: htcvn.law@gmail.com
Trang web: https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn
Xem thêm các bài viết liên quan:
- Tư vấn vấn đề đăng ký tài sản biến động về đất
- Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất
