TƯ VẤN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP TIỀN ĐẶT CỌC TRONG MUA BÁN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

TƯ VẤN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP TIỀN ĐẶT CỌC TRỌNG MUA BÁN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Đặt cược mua bán đất đai là một trong những bước quan trọng để thực hiện công việc mua bán đất đai. Tuy nhiên, khi thực hiện hợp đồng trang phục mua bán đất đai cũng dễ xảy ra tranh chấp giữa các bên. Để đảm bảo quyền lợi và lợi ích hợp pháp của mình, các bên cần có hướng giải quyết hợp lý. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi Công ty luật TNHH HTC Việt Nam sẽ trình bày các hướng dẫn để giải quyết tranh chấp về sao cho đúng luật:

I. CĂN CỨ PHÁP LÝ

- Luật Đất đai năm 2013;

- Luật tố tụng dân sự 2015;

- Bộ luật Dân sự 2015.

II. NỘI DUNG TƯ VẤN

1. Quy định luật pháp về hợp đồng đặt cược.

Đặt cược là một việc bên (sau đây gọi là bên đặt pô) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt pô) một tài khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt bột) trong một thời gian hạn chế để đảm bảo giao kết hoặc thực hiện đồng.

Tuy nhiên, trên thực tế có nhiều trường hợp chưa hiểu rõ thông tin, trạng thái của bất động sản nào đã tiến hành đặt bột và sau đó đổi ý Yêu cầu dẫn đến tranh chấp phát sinh.

Trong trường hợp hợp đồng dân sự không được kết nối, thực hiện thì tùy từng trường hợp cụ thể, tài sản phẩm đặt ra sẽ được giải quyết như sau:

- Nếu bên trong đặt bột từ chối giao kết, thực hiện hợp đồng đồng dân cư thì tài sản đặt pô thuộc về nhận đặt pô.

- Nếu bạn nhận được bỏ phiếu từ chối giao dịch, thực hiện hợp đồng đồng dân sự thì phải trả tiền cho bên đặt tài sản phẩm pô và một khoản tiền tương thích với giá tài sản có giá trị, trừ khi trường hợp lý có sự đồng ý khác.

Như vậy, sự đồng ý của bạn là tự nguyện, phù hợp với quy định của pháp luật thì đồng ý có luật pháp và bắt buộc các bên phải thực hiện. Nếu bên vi phạm sẽ bị phạt theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.

2. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp chấp nhận

Các cuộc tranh chấp về hợp đồng đặt bút điển hình là cuộc tranh chấp yêu cầu đòi lại tiền bột. Trường hợp các bên tranh chấp không đồng ý có thể làm đơn khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp huyện nơi bên bán cư trú.

3. Trình tự giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất.

Trình tự giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thực hiện theo trình tự quy định của Luật tố tụng dân sự.

Bước 1: Nộp đơn tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất đang tranh chấp

Hồ sơ bao gồm:

+ Đơn khởi kiện;

+ Các tài liệu, bằng chứng chứng minh cho tình huống khởi động yêu cầu là có căn cứ và hợp pháp;

+ Giấy tờ chứng thực cá nhân: Bản sao công chứng, chứng minh thư nhân dân, hộ chiếu hoặc thẻ căn chân công dân và hộ khẩu gia đình;

Bước 2: Tòa án căn cứ vào hồ sơ để thụ lý và giải quyết vấn đề. Các bên tham gia tranh chấp sẽ thực hiện đúng các quyền và nghĩa vụ của mình được theo quy định của pháp luật về tụng dân sự.

Trên đây là những ý kiến của chúng tôi. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam vui mừng đồng hành cùng khách hàng trong việc giải quyết mọi vấn đề pháp lý. Hãy liên hệ với chúng tôi để được sử dụng dịch vụ tư vấn tốt nhất.

(Hà)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: htcvn.law@gmail.com

Trang web: https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn

Xem thêm bài viết có liên quan:

Giải quyết tranh chấp đất đai;

Giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

Hướng dẫn, tư vấn về thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật mới nhất .