English 
THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP SANG ĐẤT Ở
Chuyển mục tiêu sử dụng đất là thủ tục thường xuyên được thực hiện nhắm mục tiêu sử dụng cho đất. Những trường mục tiêu chuyển mục tiêu sử dụng đất cần phải có sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền trong đó có mục tiêu chuyển mục tiêu sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết về thủ tục chuyển mục tiêu sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở ở. Đối với những ai chưa biết hoặc chưa hiểu về thủ tục này thì hãy tham khảo bài viết này. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam sẽ đồng hành cùng bạn giải đáp thắc mắc trong bài viết sau.
I. Cơ sở pháp lý.
1. Luật Đất đai năm 2013;
2. Nghị định 43/2014/ND-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
3. Nghị định 45/2014/ND-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;
4. Thông tư 30/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 05 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, mục tiêu sử dụng đất, thu hồi đất;
5. Thông tư 76/2014/TT-BTNMT ngày 16 tháng 06 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn một số điều chỉnh của Nghị định số 45/2014/ND-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất.
II. Nội dung tư vấn.
1. Chuyển mục tiêu sử dụng đất là gì?
Việc chuyển mục tiêu sử dụng đất là một thủ tục hành động chính xác khi người sử dụng đất muốn chuyển mục tiêu sử dụng đất cho mảnh đất của mình và trường hợp hợp phải được cơ quan nhà nước có giấy phép được cấp phép.
Trong các trường mục tiêu chuyển mục tiêu sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có trường mục tiêu chuyển mục tiêu sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở.
2. Trình tự, thủ tục để chuyển mục tiêu sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở ở
Để thủ tục chuyển mục tiêu sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở, bạn cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm các loại giấy tờ, tài liệu và tiến trình tự thủ tục theo quy định của pháp luật.
1.1 Chuẩn bị hồ sơ
Bộ hồ sơ để làm thủ tục chuyển mục tiêu sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở bao gồm các tờ giấy tờ sau:
1. Đơn vị chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/ TT-BTNMT;
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
2.2 Trình tự tiến hành
Bước 1 : Soạn hồ sơ
Hộ gia đình, cá nhân hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường
Bước 2 : Tiếp nhận và xử lý hồ sơ
Tiếp nhận
Sau khi cơ quan có thẩm quyền nêu trên đã được nhận hồ sơ của bạn, Công chức tiếp theo sẽ xem xét hồ sơ đã đầy đủ chưa hợp lệ.
+ Nếu không có người trả lời sẽ được thông báo và hướng dẫn để chỉnh sửa, hãy bổ sung bản chỉnh sửa hoàn chỉnh theo quy định trong vòng 03 ngày làm việc.
+ Nếu hồ sơ đã đầy đủ và hợp lệ, Công ty sẽ nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp theo.
- Lập bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót.
- Sau đó, người gửi sẽ nhận được phản hồi hồ sơ. Thời gian thực hiện thủ tục chuyển mục tiêu sử dụng đất thường không quá 15 ngày.
Process profile
- Phòng Tài nguyên và Môi trường sẽ thông báo các khoản tiền phải phụ thuộc cho người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục tiêu sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở ở.
- Người sử dụng đất có nghĩa là hạn chế mục tiêu chuyển mục sử dụng đất. Khi hoàn thành tiền xong, người cần giữ lại hóa đơn, chứng từ để chứng minh công việc đã thực hiện thanh toán nghĩa vụ tài chính chính của mình và phiếu hẹn đến lấy kết quả.
Bước 3 : Trả kết quả
- Phòng Tài nguyên và Môi trường trao quyết định cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sau cá nhân, hộ gia đình thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Trên đây là những ý kiến của chúng tôi về tư vấn thủ tục chuyển mục tiêu sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở dễ dàng, nhanh chóng, chuyên nghiệp theo đúng quy định của pháp luật. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam vui mừng đồng hành cùng khách hàng trong việc giải quyết mọi vấn đề pháp lý. Hãy liên hệ với chúng tôi để được sử dụng dịch vụ tư vấn tốt nhất.
(Nguyễn Tú Anh)
Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội.
ĐT: 0989.386.729; Email: htcvn.law@gmail.com
Trang web: https://htc-law.com ; https://luatsuchoban.vn
Xem thêm các bài viết liên quan:
- Đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
- Tư vấn điều kiện, trình tự thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đât
- Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất
