​THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT KHIẾU NẠI QUYẾT ĐỊNH HÀNH CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI

THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT KHIẾU NẠI QUYẾT ĐỊNH HÀNH CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI

Người giải quyết khiếu nại về đất đai là cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền giải quyết khiếu nại đất đai. Thông trường, đối với việc giải quyết khiếu nại quyết định hành chính về đất đai sẽ do người đứng đầu cơ quan, cá nhân ra quyết định đó giải quyết hoặc thủ trưởng cấp trên trực tiếp như Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp xã, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp huyện, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, trưởng phòng tài nguyên và môi trường, Giám đốc sở tài nguyên và môi trường... Để tìm hiểu rõ, cá nhân, cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết trong những trường hợp nào thì Công ty Luật HTC Việt Nam xin có một số tư vấn khiếu nại về vấn đề trên như sau:

- Khi có căn cứ cho rằng quyết định hành chính là trái pháp luật, xâm phạm trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình thì người khiếu nại khiếu nại lần đầu đến người đã ra quyết định hành chính.

Người bị khiếu nại về quyết định hành chính là cơ quan hành chính nhà nước hoặc người có thẩm quyền trong cơ quan hành chính nhà nước có quyết định hành chính.

Để xem ai ban hành quyết định, người sử dụng căn cứ vào tên cơ quan ban hành trên tờ quyết định để xác định đúng cơ quan có thẩm quyền giải quyết khiếu nại.

Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết lần đầu hoặc quá thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khiếu nại lần hai đến Thủ trưởng cấp trên trực tiếp của người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu.

- Thứ nhất, Thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường:

+ Đối với quyết định hành chính của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ (Bộ trưởng) thì người khiếu nại khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường

+ Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc hết thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khiếu nại lần hai đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường.

- Thứ hai, Thẩm quyền của Chủ tịch uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương:

+ Đối với quyết định hành chính của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương hay quyết định Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thì người khiếu nại khiếu nại lần đầu đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Một số quyết định hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh như: Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo; Quyết định giao đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; Quyết định thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; Quyết định thu hồi đất mà trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng là tổ chức, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài…Như vậy, đối với các quyết định do Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương hay quyết định Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành thì khi bị khiếu nại lần đầu, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh sẽ có thẩm quyền giải quyết.

+ Trong trường hợp, người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp huyện,Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thì có thể gửi đơn khiếu nại lần hai đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.

- Thứ ba, Thẩm quyền giải quyết Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh

+ trường hợp khiếu nại quyết định hành chính của Uỷ ban nhân dân cấp quận, huyện hay của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh bị khiếu nại lần đầu thì thì Chủ tịch Uỷ ban nhân dân huyện sẽ có thẩm quyền giải quyết. Ví dụ như quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân; quyết định thu hồi đất mà trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng là tổ chức, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài…và đất công ích của xã, phường, thị trấn; quyết định cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam...

+ Chủ tịch uỷ ban nhân dân cấp quận, huyện có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần hai đối với quyết định hành chính của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường đã giải quyết lần đầu nhưng còn khiếu nại hoặc khiếu nại lần đầu đã hết thời hạn nhưng chưa được giải quyết.

- Thứ tư, Thẩm quyền giải quyết của Uỷ ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn

+ Trường hợp khiếu nại quyết định hành chính do Uỷ ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn hay do Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn bị khiếu nại lần đầu thì Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn sẽ có thẩm quyền giải quyết. Ví dụ như quyết định cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn...

Trên đây là những tư vấn của chúng tôi về thẩm quyền giải quyết tranh chấp bằng con đường khiếu nại quyết định hành chính về đất đai. Công ty TNHH Luật HTC Việt Nam rất hân hạnh được đồng hành cùng quý khách hàng trong việc giải quyết mọi vấn đề pháp lí về đất đai. Hãy liên hệ với chúng tôi để được sử dụng dịch vụ tư vấn một cách tốt nhất.

Để được tư vấn chi tiết vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.

ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]

Website: https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn

(Hoàng Thị Nhàn)

--------------------------------

Quý khách có thể tham khảo những bài viết có liên quan sau đây:

Các hình thức giải quyết tranh chấp đất đai

Giải quyết tranh chấp đất đai

Giải quyết tranh chấp đất đai bằng con đường khởi kiện

Tư vấn các thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai có yếu tố nước ngoài