English 
SANG TÊN SỔ ĐỎ CẦN NHỮNG GIẤY TỜ GÌ?
Đất đai là tài sản luôn được coi trọng và có giá trị cao kể cả ở Việt Nam cũng như nước ngoài. Khi mua một mảnh đất, bạn sẽ phải làm thủ tục sang tên Sổ đỏ mảnh đất đó của mình để chính thức sở hữu mảnh đất đó. Nhiều người vẫn ồn ào không biết hát tên Sổ đỏ cần những giấy tờ gì. Công ty luật HTC Việt Nam sẽ đồng hành cùng bạn, hướng dẫn, tư vấn cho bạn giải quyết vấn đề này trong bài viết dưới đây.
I. Cơ sở pháp lý.
1. Luật Đất đai 2013;
2. Nghị định 43/2014/ND-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
3. Nghị định 01/2017/ND-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
4. Nghị định 20/2019/ND-CP ngày 21 tháng 02 năm 2019 Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 140/2016/ND-CP ngày 10 tháng 10 năm 2016 của Chính phủ về lệ phí trước;
5. Nghị định 148/2020/ND-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.
6. Thông tư 111/2013/TT-CP ngày 15 tháng 08 năm 2013 của Chính phủ hướng dẫn thực hiện luật Thuế thu nhập cá nhân, luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật thuế thu nhập cá nhân và Nghị định số 65/2013/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều chỉnh của luật thuế thu nhập cá nhân và luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật thuế thu nhập cá nhân
7. Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 05 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính;
8. Thông tư 33/2017/TT-BTNMT ngày 29 tháng 09 năm 2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/ND-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ Chỉnh sửa, bổ sung một số đề xuất định quy định chi tiết thi hành Đất đai và sửa đổi một số điều chỉnh của Thông số hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
II. Nội dung tư vấn.
1. Sang tên Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ là tên thường hay được mọi người sử dụng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đây là văn bản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho bạn để xác nhận bạn có quyền sử dụng hợp pháp đối với mảnh đất của mình.
Sang tên sổ đỏ là việc đăng ký biến động đất đai với cơ quan nhà nước để chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
2. Điều kiện sang tên Sổ đỏ
Theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013, được chuyển nhượng quyền sử dụng đất được chuyển nhượng khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:
+ Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
+ Đất không có tranh chấp;
+ Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;
+ Trong thời hạn sử dụng đất.
Ngoài ra, các điều kiện bên chuyển nhượng khi thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật Đất đai 2013.
3. Các tờ giấy cần thiết để sang tên sổ đỏ
Các tờ giấy cần thiết để sang tên sổ đỏ bao gồm các tờ giấy sau:
- Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK.
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chứng chỉ
- Bản gốc Sổ đỏ của bên chuyển nhượng
- Sổ hộ khẩu và bằng chứng dân tộc của cả hai bên;
- Giấy đăng ký kết hôn dù đã có gia đình hay giấy xác nhận độc thân khi chưa có gia đình;
- Chứng từ tính thuế nhà đất
Trên đây là những ý kiến của chúng tôi về tư vấn về vấn đề Sang tên cửa sổ đỏ cần những tờ giấy tờ gì. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam vui mừng đồng hành cùng khách hàng trong việc giải quyết mọi vấn đề pháp lý. Hãy liên hệ với chúng tôi để được sử dụng dịch vụ tư vấn tốt nhất.
(Nguyễn Tú Anh)
Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Phường Yên Hòa, Thành phố Hà Nội.
ĐT: 0989.386.729; Email: htcvn.law@gmail.com
Trang web: https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn
Xem thêm các bài viết liên quan:
- Hướng dẫn thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu
