English 
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐƯỢC PHÂN CHIA THEO QUYẾT ĐỊNH BẢN ÁN CỦA TOÀ KHI LY HÔN CÓ PHẢI CHỊU THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN?
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐƯỢC PHÂN CHIA THEO QUYẾT ĐỊNH BẢN ÁN CỦA TOÀ KHI LY HÔN CÓ PHẢI CHỊU THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN?
Trong thời kỳ hôn nhân, tôi và chồng tôi có tích góp và mua được một mảnh đất. Năm 2019, tôi và chồng ly hôn. Theo bản án của toà, tôi được hưởng toàn bộ quyền sử dụng mảnh đất. Cho tôi hỏi, quyền sử dụng đất có được do phân chia tài sản khi ly hôn có phải chịu thuế thu nhập cá nhân không?
1. Căn cứ pháp lý
- Khoản 5 Điều 3 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007 được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 1 Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi 2012;
- Khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC.
2. Nội dung tư vấn
Theo quy định tại khoản 5 Điều 3 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007 được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 1 Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi 2012, thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản thuộc thu nhập chịu thế bao gồm:
- Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;
- Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở;
- Thu nhập từ chuyển nhượng quyền thuê đất, quyền thuê mặt nước;
- Các khoản thu nhập khác nhận được từ chuyển nhượng bất động sản dưới mọi hình thức.
Tuy nhiên, theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC, trường hợp bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) do vợ hoặc chồng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân được xác định là tài sản chung của vợ chồng, khi ly hôn được phân chia theo thỏa thuận hoặc do tòa án phán quyết thì việc phân chia tài sản này thuộc diện được miễn thuế.
Như vậy, theo quy định trên, quyền sử dụng đất được phân chia do tòa án phán quyết khi ly hôn thuộc diện được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Trên đây là những ý kiến của chúng tôi về vấn đề quyền sử dụng đất được phân chia theo quyết định, bản án của toà khi ly hôn có phải chịu thuế thu nhập cá nhân. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hân hạnh đồng hành cùng khách hàng trong việc giải quyết mọi vấn đề pháp lý. Hãy liên hệ với chúng tôi để được sử dụng dịch vụ tư vấn một cách tốt nhất.
Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.
ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]
Website: https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn
Xem thêm bài viết có liên quan:
Thủ tục và lệ phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Lệ phí chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
Thủ tục xoá đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất
