Quy trình thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai

QUY TRÌNH THỦ TỤC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

Hiện nay mặc dù Nhà Nước đã đưa ra nhiều chính xác để hạn chế tình trạng tăng phi mã của thị trường bất động sản tuy nhiên vẫn chỉ hạn chế được một phần nào đó của tình trạng này. Thực tế bất động sản của Việt Nam vẫn đang tăng rất nhanh và đồng thời kéo theo đó cũng là các vụ tranh chấp bất động sản tăng lên. Trong đó loại tranh chấp bất động sản phổ biến nhất có thể kể đến đó là tranh chấp đất đai.

1. Tranh chấp đất đai nghĩa là như thế nào?

Tranh chấp đất đai được quy định trong pháp luật có phạm vi rất rộng. Theo quy định tại khoản 24 điều 3 luật Đất đai 2013 hiện hành quy định như sau: Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hay nhiều bên trong quan hệ đất đai.

2. Nguyên nhân lại xảy ra tranh chấp đất đai ?

- Trong quá trình xây dựng nhà cửa, tường rào, công trình phụ,… làm lấn chiếm sang đất các hộ liền kề dẫn đến mâu thuẫn.

- Giấy tờ mua bán trong quá khứ không hợp lệ hoặc không có giấy tờ.

- Tranh chấp xảy ra khi đất ở bị quy hoạch nhưng không được đền bù thỏa đáng.

- Tranh chấp về quyền sử dụng đất giữa các thành viên thừa kế.

- Và nhiều lý do khác.

QUY TRÌNH THỦ TỤC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

3. Quy trình thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai.

a. Thương lượng.

Khi tranh chấp xảy ra thì Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp tự thương lượng với nhau để đưa ra giải pháp.

b. Hòa giải tại UBND cấp xã, phường, thị trấn.

Tranh chấp xảy ra mà các bên không tự thương lượng được thì có thể nộp đơn lên UBND cấp xã, phường, trị trấn nơi xảy ra tranh chấp để hòa giải. Trong vòng 45 ngày từ ngày nhận yêu cầu hòa giải thì UBND cấp xã, phường, thị trấn sẽ lập hội đồng hòa giải và tổ chức thực hiện hòa giải. Kết quả hòa giải phải được thể hiện bằng văn bản có chữ ký của các bên tranh chấp và hội đồng hòa giải.

c. Giải quyết tranh chấp bằng Tòa án.

Nếu như tranh chấp không được hòa giải thành công tại UBND cấp xã, phường, thị trấn thì các bên tranh chấp có quyền giải quyết tranh tại Tòa án. Điều kiện để Tòa án thụ lý giải quyết tranh chấp là:

- Các bên tranh chấp thuộc trường hợp và Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai.

- Vụ việc đã thông qua hòa giải tại UBND cấp xã, phường, thị trấn mà không thành.

d. Giải quyết tranh chấp tại UBND cấp huyện trở lên.

Điều kiện:

- Các bên tranh chấp không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và chọn giải quyết tranh chấp tại UBND.

- Tranh chấp đã thông qua hòa giải tại UBND cấp xã, phường, thị trấn mà không thành.

Trên đây là quy trình thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai để anh chị tham khảo. Tuy nhiên để được tư vấn cụ thể và hạn chế tối đa thời gian, công sức cũng như tiền bạc anh chị nên cân nhắc liên hệ Luật sư hỗ trợ.

Trên đây là những nội dung tư vấn của chúng tôi về "Quy trình thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai". Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hân hạnh đồng hành cùng bạn trong việc giải quyết mọi vấn đề pháp lý. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được sử dụng dịch vụ một cách tốt nhất.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Trịnh Đăng Dương; Ngày viết: 15/04/2024)

________________________________________

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội.

Điện thoại: 0989.386.729

Email: [email protected]

Website: https://htcvn.vn; https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn