Những điều người dân được khi bị thu hồi đất giải phóng mặt bằng

Những điều người dân được khi bị thu hồi đất giải phóng mặt bằng

Khi Nhà nước tiến hành thu hồi đất để giải phóng mặt bằng, người dân sẽ nhận được các quyền lợi, bồi thường và hỗ trợ khác nhau tùy vào từng loại đất, quy hoạch, và điều kiện cụ thể của từng dự án. Dưới đây là những quyền lợi mà người dân có thể được hưởng mà Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam sẽ chia sẻ cùng bạn.

1. Bồi thường về đất

Bồi thường theo giá trị thị trường: Người dân sẽ được bồi thường bằng tiền hoặc đất khác có giá trị tương đương. Giá bồi thường này được xác định dựa trên bảng giá đất Nhà nước ban hành, có thể điều chỉnh để phù hợp với giá thị trường tại thời điểm thu hồi.

Bồi thường đất có sổ đỏ: Đối với đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng (sổ đỏ) hoặc đủ điều kiện cấp sổ, người dân sẽ được bồi thường theo giá trị đất ở, đất nông nghiệp hoặc đất khác tùy mục đích sử dụng.

Bồi thường đất không có sổ đỏ: Nếu đất không có giấy tờ hợp lệ, người dân vẫn có thể được bồi thường nhưng cần xem xét từng trường hợp cụ thể theo quy định địa phương và các bằng chứng khác như biên lai đóng thuế, xác nhận của chính quyền địa phương.

2. Bồi thường tài sản gắn liền với đất

Nhà cửa, công trình xây dựng: Nếu có nhà cửa hoặc công trình xây dựng trên đất thu hồi, người dân sẽ được bồi thường giá trị công trình theo giá thực tế. Giá trị này bao gồm giá xây dựng tại thời điểm thu hồi và mức độ hao mòn.

Cây trồng, hoa màu: Đối với đất nông nghiệp có trồng cây, hoa màu, người dân được bồi thường giá trị cây trồng phù hợp với chu kỳ sinh trưởng của cây và chi phí đầu tư. Ví dụ, cây lâu năm sẽ được bồi thường khác với cây ngắn ngày.

Công trình xây dựng kiến trúc khác: Các tài sản cố định khác như giếng nước, tường bao quanh và các công trình phụ trợ khác cũng sẽ được tính toán và bồi thường theo giá trị hiện hành.

3. Các khoản hỗ trợ

a. Hỗ trợ tái định cư

Đất tái định cư: Nếu bị thu hồi đất ở mà phải di dời chỗ ở, người dân sẽ được bố trí đất hoặc nhà tái định cư. Diện tích đất tái định cư thường tương ứng với diện tích đất bị thu hồi và phù hợp với quy hoạch chung của khu vực.

Hỗ trợ bằng tiền: Trong trường hợp không thể bố trí đất hoặc nhà tái định cư, người dân sẽ nhận khoản hỗ trợ bằng tiền để tự tìm nơi ở mới.

Miễn, giảm tiền sử dụng đất tái định cư: Người dân trong diện tái định cư cũng có thể được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất đối với phần đất tái định cư theo quy định pháp luật, đặc biệt là với những trường hợp khó khăn hoặc thuộc đối tượng chính sách.

b. Hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm

Đào tạo nghề: Đối với người dân mất đất nông nghiệp, Nhà nước có thể hỗ trợ đào tạo nghề để chuyển đổi sang các công việc phi nông nghiệp nhằm đảm bảo cuộc sống lâu dài.

Hỗ trợ tìm việc làm: Các dự án tái định cư hoặc doanh nghiệp trong khu vực có thể được yêu cầu ưu tiên tuyển dụng lao động địa phương, đặc biệt là những người bị thu hồi đất.

Hỗ trợ bằng tiền mặt: Người dân mất đất nông nghiệp có thể được nhận một khoản tiền hỗ trợ theo diện tích đất bị thu hồi. Khoản hỗ trợ này sẽ giúp người dân có nguồn lực ban đầu để chuyển đổi nghề nghiệp hoặc đầu tư vào các hoạt động kinh doanh mới.

c. Hỗ trợ ổn định đời sống

Khoản trợ cấp tạm thời: Để đảm bảo đời sống khi mất đi nguồn thu nhập từ đất hoặc phải di dời, người dân sẽ nhận được một khoản trợ cấp ổn định đời sống trong một thời gian nhất định. Khoản hỗ trợ này được tính toán dựa trên số nhân khẩu trong gia đình và có thể kéo dài từ 6 tháng đến 2 năm tùy trường hợp.

Hỗ trợ chi phí sinh hoạt: Ngoài ra, người dân có thể được hỗ trợ thêm các chi phí sinh hoạt khác, đặc biệt là đối với các hộ gia đình có người già, trẻ em, người khuyết tật, hoặc hoàn cảnh khó khăn.

c. Các khoản hỗ trợ khác

Hỗ trợ chi phí di dời: Khi phải di chuyển tài sản, hàng hóa đến nơi ở mới, người dân có thể được hỗ trợ chi phí di dời. Chi phí này bao gồm vận chuyển đồ đạc, nhà cửa, vật liệu xây dựng và các tài sản cá nhân khác.

Hỗ trợ đối với hộ chính sách: Các hộ gia đình thuộc diện chính sách như người có công với cách mạng, hộ nghèo, hộ gia đình chính sách có thể được hỗ trợ thêm về tài chính và đất tái định cư.

Hỗ trợ đặc biệt: Đối với các gia đình có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn, có thể có thêm các khoản hỗ trợ nhằm đảm bảo đời sống ổn định lâu dài.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Vũ Nam; Ngày viết: 13/11/2024)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội.

Điện thoại: 0989.386.729

Email: [email protected]

Website: https://htcvn.vn; https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn

________________________________________________________