Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ cho con ruột

HƯỚNG DẪN THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ CHO CON RUỘT

Tình hình bất động sản ở nước ta hiện nay vẫn đang rất sôi động cũng chính về thế và đất đai là một tài sản quý giá mà chúng ta để lại cho con cái. Tuy nhiên trước khi sang tên sổ đỏ đỏ cho con ruột anh chị cần tìm hiểu qua các quy định của pháp luật về việc này như sau:

1. Sang tên sổ đỏ là gì?

Sang tên sổ đỏ được hiểu nôm na là thủ tục chuyển quyền sử dụng đất. Theo khoản 10 điều 3 Luật Đất đai năm 2013 thì thủ tục chuyển quyền sử dụng đất là chuyển từ người này sang người khác có thể là chuyển nhượng mua bán hoặc là tặng cho, cũng có thể là thừa kế hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất đai.

2. Điều kiện để được sang tên sổ đỏ cho con ruột là gì?

- Mảnh đất hoặc nhà đem cho con ruột phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay mọi gọi là sổ đỏ.

- Mảnh đất đang không trong diện tranh chấp.

- Con cái nhận chuyển nhượng không được định cư ở nước ngoài.

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.

- Trong thời hạn sử dụng đất.

- Đất được tặng cho là đất trồng lúa, đất trong khu vực rừng phòng hộ, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng,… sẽ bị hạn chế chuyển nhượng hoặc không được chuyển nhượng cụ thể anh chị tham khảo khoản 3 và khoản 4 điều 191 Luật Đất đai 2013.

HƯỚNG DẪN THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ CHO CON RUỘT

3. Thủ tục sang tên sổ đỏ cho con ruột.

a. Chuẩn bị hồ sơ.

Hồ sơ cần chuẩn bị gồm có:

- Hợp đồng tặng cho;

- Giấy đăng ký kết hôn của bố mẹ nhằm chứng minh tài sản chung;

- Căn cước công dân, sổ hộ khẩu của bố, mẹ, con;

- Giấy tờ chứng minh quan hệ;

- Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của con (nếu có).

b. Đem hồ sơ đi công chứng.

Có thể công chứng tại văn phòng công chứng hoặc chứng thực tại UBND cấp xã, phường, thị trấn nơi có đất.

c. Đăng ký chuyển quyền sử dụng đất.

Nộp đơn đề nghị chuyển quyền sử dụng đất hay sang tên sổ đỏ cho con tại UBND cấp xã và đồng thời làm thủ tục kê khai thuế, lệ phí (bạn được miễn thuế thu nhập cá nhân, miễn lệ phí trước bạ trong tờ khai thuế lệ phí những vẫn cần kê khai lý do được miễn). Hồ sơ để làm thủ tục sang tên sổ đỏ gồm:

- Đơn đăng ký chuyển quyền sử dụng đất.

- Hợp đồng tặng cho nhà đất đã được công chứng, chứng thực.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hồ sơ hợp lệ sẽ được giải quyết tối đa 10 ngày làm việc hoặc 20 ngày làm việc đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu vùng xa,…

Nếu như mảnh đất anh chị gặp khó khăn trong việc trong việc sang tên ví dụ như vướng vào tranh chấp thì anh chị nên liên hệ Luật sư để giảm bớt thời gian, công sức, tiền bạc và lại hiệu quả.

Trên đây là những nội dung tư vấn của chúng tôi về "Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ cho con ruột". Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hân hạnh đồng hành cùng bạn trong việc giải quyết mọi vấn đề pháp lý. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được sử dụng dịch vụ một cách tốt nhất.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Trịnh Đăng Dương; Ngày viết: 15/04/2024)

_________________________________________

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội.

Điện thoại: 0989.386.729

Email: [email protected]

Website: https://htcvn.vn; https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn