Đang nợ tiền sử dụng đất thì có được đền bù khi thu hồi không?

Đang nợ tiền sử dụng đất thì có được đền bù khi thu hồi không?

Người sử dụng đất được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất mà chưa thực hiện xong nghĩa vụ tài chính về đất đai thì phải trừ đi khoản tiền chưa thực hiện nghĩa vụ đó vào số tiền bồi thường. Trong phạm vi bài viết này, Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam cung cấp những thông tin cơ bản về vấn đề này.

1. Căn cứ pháp lý:

Luật đất đai 2013

Điều 75 Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

Điều 79 Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở

Điều 93 Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

2. Đang nợ tiền sử dụng đất thì có được đền bù khi thu hồi

Theo NĐ 45/2014/NĐ-CP Điều 16. Ghi nợ tiền sử dụng đất và Theo Điều 75 Luật Đất đai, về điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi thì gia đình cần đáp ứng 2 điều kiện để được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất: Đất đang ở không phải đất thuê trả tiền thuê hằng năm và có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/nhà ở hoặc đủ điều kiện được cấp giáy chứng nhận nhưng chưa được cấp.

Vậy nên đất gia đình bạn đang ở không phải đất thuê và có sổ hồng thì sẽ có trong diện được Nhà nước bồi thường khi thu hồi đất. Khi Nhà nước thu hồi một phần đất của gia đình bạn, căn cứ theo Điều 79 Luật Đất đai về bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở, nếu địa bàn xã, phường, thị trấn còn đất ở thì sẽ được bồi thường bằng đất ở còn nếu xã, phường, thị trấn không còn đất ở thì sẽ được bồi thường bằng tiền.

Căn cứ theo Điều 93 Luật Đất đai về chi trả bồi thường đất, người sử dụng đất được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất mà chưa thực hiện xong nghĩa vụ tài chính về đất đai thì phải trừ đi khoản tiền chưa thực hiện nghĩa vụ đó vào số tiền bồi thường. Như vậy, gia đình bạnđang nợ tiền sử dụng đất và nếu đến thời điểm nhà nước chi trả bồi thường mà gia đình bà chưa trả xong tiền nợ tiền sử dụng đất thì số nợ tiền sự dụng đất đó sẽ được trừ vào khoản bồi thường về đất. Pháp luật không có các quy định về miễn giảm nợ tiền sử dụng đất cho hộ gia đình mà chỉ có các quy định về miễn giảm tiền sử dụng đất, do đó số tiền còn nợ của gia đình bạn sẽ không được giảm. Thậm chí, theo quy định tại Điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, nếu gia đình bạn quá hạn trả nợ thì sẽ phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể thư sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Phạm Thị Thương; Ngày viết: 25/08/2024)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội.

Điện thoại: 0989.386.729

Email: [email protected]

Website: https://htcvn.vn; https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn

_______________________________________________________