Các bước khiếu nại về bồi thường giải phóng mặt bằng bạn cần biết.

Các bước khiếu nại về bồi thường giải phóng mặt bằng bạn cần biết.

Khiếu nại về bồi thường giải phóng mặt bằng là một quá trình pháp lý nhằm bảo vệ quyền lợi của người dân khi không đồng ý với các quyết định liên quan đến bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Dưới đây là các bước cơ bản cần biết mà Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam sẽ chia sẻ cùng bạn.

1. Thu thập thông tin và tài liệu liên quan

Tìm hiểu pháp luật: Nắm rõ các quy định về bồi thường giải phóng mặt bằng (Luật Đất đai năm 2024, Nghị định liên quan, Thông tư hướng dẫn).

Thu thập giấy tờ:

- Quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường.

- Hồ sơ đất đai (sổ đỏ, giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất).

- Biên bản kiểm kê, định giá tài sản và đất bị thu hồi.

- Các văn bản giao dịch, đối thoại (nếu có).

2. Đối thoại và giải quyết tại cấp cơ sở

Liên hệ với cơ quan chức năng: Gửi ý kiến đến Ban bồi thường, hỗ trợ tái định cư hoặc Ủy ban Nhân dân cấp xã/phường nơi xảy ra việc thu hồi đất.

Yêu cầu đối thoại: Tham gia các buổi họp để làm rõ lý do chưa đồng ý với phương án bồi thường.

Gửi kiến nghị: Nếu chưa thỏa mãn, có thể gửi kiến nghị bằng văn bản đến cơ quan có thẩm quyền cấp huyện.

3. Khiếu nại lần đầu

Khi bạn không đồng ý với quyết định bồi thường giải phóng mặt bằng, bạn có thể Gửi đơn khiếu nại đến cơ quan đã ban hành quyết định bồi thường trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày nhận được quyết định. Đơn cần nêu rõ lý do khiếu nại và yêu cầu cụ thể.

Soạn thảo đơn khiếu nại:

- Trình bày rõ ràng lý do khiếu nại.

- Nêu các căn cứ pháp lý (quy định pháp luật bị vi phạm).

- Đề xuất phương án giải quyết mong muốn.

Nộp đơn:

- Gửi đến cơ quan đã ra quyết định bồi thường (UBND huyện, Ban Quản lý dự án...).

- Giữ lại biên nhận (hoặc xác nhận nộp đơn).

Thời hạn giải quyết:

- Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được đơn (đối với khu vực thông thường).

- Không quá 45 ngày đối với khu vực khó khăn hoặc phức tạp.

Kết quả:

- Nếu đồng ý, cơ quan có thể điều chỉnh phương án bồi thường.

- Nếu không đồng ý, có quyền tiếp tục khiếu nại lần hai.

4. Khiếu nại lần hai (nếu cần thiết)

Nếu không đồng ý với kết quả giải quyết lần đầu, bạn có thể khiếu nại lên cơ quan cấp trên trực tiếp trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết lần đầu. Gửi đơn khiếu nại lần hai đến cơ quan cấp trên (thường là UBND tỉnh hoặc Thanh tra tỉnh).

Thời hạn giải quyết: Cơ quan cấp trên có trách nhiệm giải quyết trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày nhận được đơn. Trong trường hợp phức tạp, thời hạn có thể kéo dài nhưng không quá 60 ngày.

5. Khởi kiện tại Tòa án

Điều kiện khởi kiện:

- Khi đã thực hiện hết thủ tục khiếu nại nhưng không được giải quyết thỏa đáng.

- Hoặc nếu hết thời hạn giải quyết mà không nhận được phản hồi.

Thủ tục:

Gửi đơn khởi kiện hành chính đến Tòa án nhân dân cấp huyện hoặc cấp tỉnh.

Cung cấp đầy đủ tài liệu chứng minh.

Một số lưu ý quan trọng:

- Luôn giữ thái độ bình tĩnh và hợp tác với cơ quan chức năng trong quá trình làm việc.

- Nên tham vấn luật sư hoặc chuyên gia pháp lý nếu cần hỗ trợ chuyên sâu.

- Cần bảo đảm mọi tài liệu, hồ sơ liên quan được chuẩn bị đầy đủ và chính xác.

Cam kết chất lượng dịch vụ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hoạt động với phương châm tận tâm – hiệu quả – uy tín, cam kết đảm bảo chất lượng dịch vụ, cụ thể như sau:

- Đảm bảo thực hiện công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật, đúng với quy tắc đạo đức và ứng xử của luật sư Việt Nam.

- Đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực hết mình để mang đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất.

- Bảo mật thông tin mà khách hàng cung cấp, các thông tin liên quan đến khách hàng.

Rất mong được hợp tác lâu dài cùng sự phát triển của Quý Khách hàng.

Trân trọng!

(Người viết: Vũ Nam; Ngày viết: 20/11/2024)

Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam

Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội.

Điện thoại: 0989.386.729

Email: [email protected]

Website: https://htcvn.vn; https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn

________________________________________________________