English 
BỒI THƯỜNG VỀ ĐẤT TRONG TRƯỜNG HỢP HỘ GIA ĐÌNH CÓ NHIỀU THẾ HỆ, NHIỀU CẶP VỢ CHỒNG CÙNG CHUNG SỐNG TRÊN MỘT THỬA ĐẤT Ở THU HỒI
BỒI THƯỜNG VỀ ĐẤT TRONG TRƯỜNG HỢP HỘ GIA ĐÌNH CÓ NHIỀU THẾ HỆ, NHIỀU CẶP VỢ CHỒNG CÙNG CHUNG SỐNG TRÊN MỘT THỬA ĐẤT Ở THU HỒI
Nhà tôi có một mảnh đất rộng 500m2 đã được cấp Giấy chứng nhận thuộc quyền sử dụng của bố mẹ tôi. Trên mảnh đất gồm 3 hộ gia đình: bố mẹ tôi, vợ chồng tôi và vợ chồng em trai tôi. Vậy cho tôi hỏi: khi bị nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất, gia đình tôi sẽ được bồi thường như thế nào?
1. Căn cứ pháp lý
- Khoản 1 Điều 75 Luật đất đai 2013;
- Khoản 1 Điều 27 Luật cư trú 2006 được sửa đổi, bổ sung bởi Luật cư trú 2013;
- Khoản 2 Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP.
2. Nội dung tư vấn
Bồi thường về đất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất thu hồi cho người sử dụng đất.
Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận).
Theo quy định tại khoản 2 Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP, trường hợp trong hộ gia đình mà trong hộ có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư và tình thực tế tại địa phương quyết định mức đất ở, nhà ở tái định cư cho từng hộ gia đình.
Khoản 1 Điều 27 Luật cư trú 2006 được sửa đổi, bổ sung bởi Luật cư trú 2013 quy định: Điều kiện để tách thành từng hộ gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú trong trường hợp có cùng một chỗ ở hợp pháp là người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và có nhu cầu tách sổ hộ khẩu.
Như vậy, đối với trường hợp của gia đình bạn, nếu gia đình bạn bị nhà nước thu hồi đất ở thì khi được bồi thường Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất ở, nhà ở tái định cư và tình thực tế tại địa phương quyết định mức đất ở, nhà ở tái định cư cho từng hộ gia đình.
Trên đây là những ý kiến của chúng tôi tư vấn về vấn đề bồi thường đối với gia đình có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở bị thu hồi. Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam hân hạnh đồng hành cùng khách hàng trong việc giải quyết mọi vấn đề pháp lý. Hãy liên hệ với chúng tôi để được sử dụng dịch vụ tư vấn một cách tốt nhất.
Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH HTC Việt Nam
Địa chỉ: Tầng 15, Tòa nhà đa năng, Số 169 Nguyễn Ngọc Vũ, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, Hà Nội.
ĐT: 0989.386.729; Email: [email protected]
Website: https://htc-law.com; https://luatsuchoban.vn
Xem thêm bài viết có liên quan:
Bồi thường về đất cho người đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Bồi thường theo diện tích ghi nhận trên Giấy chứng nhận hay diện tích đo đạc thực tế
Các trường hợp khi Nhà nước thu hồi đất mà không được bồi thường về đất
